海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員22日在向海南省人大財(cái)經(jīng)委2011年上半年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上介紹，今年上半年全省房地產(chǎn)完成投資287.5億元人民幣（下同），同比增長(zhǎng)40%，比去年同期增幅下降38.9個(gè)百分點(diǎn)；房屋施工面積2826.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35%，其中本年新開(kāi)工面積1034.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)73.5%；全省商品房銷售量為434.88萬(wàn)平方米，同比下降9.9%。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)蔡仁杰表示，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)亦受到國(guó)家調(diào)控政策的一定影響，但整體上運(yùn)行比較正常，仍然在健康理性的軌道上發(fā)展。蔡仁杰說(shuō)，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有連貫性，不會(huì)因?yàn)楹暧^政策的調(diào)控而中斷開(kāi)發(fā)，因此下半年的開(kāi)發(fā)將繼續(xù)保持在正常水平。“金九銀十”即將到來(lái)，海南房地產(chǎn)將開(kāi)始進(jìn)入銷售旺季，預(yù)計(jì)今年下半年海南商品房銷量將保持平均每月70萬(wàn)平方米的水平，全年銷量將達(dá)到850萬(wàn)平方米。

　　蔡仁杰坦言，海南房地產(chǎn)業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整難度大，基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)未能跟上房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐和部分市縣對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位不夠明確、缺乏深入研究等三大難題?！昂Ｄ戏康禺a(chǎn)業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式勢(shì)在必行，”蔡仁杰說(shuō)，海南將深入研究發(fā)展以產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店公寓等為代表的專業(yè)經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)相關(guān)政策，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。