據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關工作人員介紹，西安樓市在5、6月取得旺銷后，隨著房貸首付比例提高、樓市調控加碼預期的增強，市場再度陷入觀望，銷量開始轉向走低。而從住宅市場近期的走勢來看，8月前三周，樓市銷量徘徊不前，市場陷入僵持博弈之中。

　　在目前樓市陷入僵局的情況下，西安住宅市場銷售正處于一個低迷時期，然而，借助地鐵2號線即將開通的利好因素，其沿線樓盤在短期內呈現(xiàn)出了旺銷的勢頭，相信伴隨著樓市的再度復蘇及區(qū)域基礎建設進一步完善，地鐵樓盤將成為市場所追捧的焦點。

　　上周，西安樓市價格指數(shù)為1402點，與前一周相比下降1點；西安居民購房指數(shù)為1661點，較前一周下跌2點。目前，開發(fā)商的推盤速度放緩，而樓市成交量也在不斷下滑，面對各種政策的“圍追堵截”，西安市房價并未有松動跡象。然而在庫存量攀升及樓市限購進一步從嚴的市場背景下，預計后期開發(fā)商會通過階段性的“策略性降價”，以加速項目銷售的方式，來減輕庫存量較大、資金緊缺的壓力。