下半年成為市場(chǎng)扭轉(zhuǎn)冷淡局勢(shì)的關(guān)鍵

    國(guó)家調(diào)控政策的力度很大，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了一定的影響，開發(fā)商的熱情有所下降，出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”，但是依舊沒有達(dá)到民眾期望中的大幅跌價(jià)的局面。調(diào)控政策依舊從緊，沒有放松的跡象，導(dǎo)致購房者的觀望情緒持續(xù)增加，剛剛度過7月份的淡季，馬上要迎來樓市的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，開發(fā)商極有可能在9-10月份增加推盤量，加大促銷力度，商品房的成交也將會(huì)出現(xiàn)一波明顯的上升。開發(fā)商要回籠資金，接下來幾個(gè)月市場(chǎng)有望形成“降價(jià)換量”的整體格局。受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，地板市場(chǎng)也有望走出前3個(gè)月的平淡，出現(xiàn)走高趨勢(shì)。

    地板剛性需求有增無減

    隨著保障房建設(shè)的力度加大，和精裝房概念的普及，原先是消費(fèi)者先買房子后裝修，如今是開發(fā)商先裝修好房子再賣給消費(fèi)者，地板市場(chǎng)將出現(xiàn)先裝后買的格局。而且，一線市場(chǎng)的高端需求并無變化，加上二三線市場(chǎng)的堅(jiān)挺，地板的剛性需求事實(shí)上是有增無減。

    還剩下半年時(shí)間，地方政府為達(dá)成今年保障房建設(shè)指標(biāo)，都開始發(fā)力。像北京上海等地，上半年開工率超50%，保障房建設(shè)全年達(dá)標(biāo)可期。同時(shí)，各大房地產(chǎn)開發(fā)商受調(diào)控影響，開始轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，注重打造精品樓盤，通過提高項(xiàng)目附加值來獲取高毛利率，精裝房概念開始普及。作為地板行業(yè)的上游，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷又一次調(diào)控的陣痛。調(diào)控政策初現(xiàn)成效，市場(chǎng)格局有所轉(zhuǎn)變，對(duì)于地板行業(yè)來說，都屬于利好消息，加之用工、原材料等成本的上升，實(shí)木地板漲價(jià)已經(jīng)不可避免。