“今年家居建材市場整體很不景氣，銷售業(yè)績普遍下滑厲害。”觀海苑家居廣場一品牌櫥柜店店長表示，日照建材市場已趨飽和，行業(yè)內(nèi)洗牌不斷，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，建材市場正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
　　
　　日照家居建材市場起步于2003年，在2006年后伴隨房地產(chǎn)行業(yè)開始擴張。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前日照家居建材店面已經(jīng)不下2000家，而且還在高速擴張中，每年在一大批店面關(guān)門的同時，又會有更大一批店面開張，你退我進(jìn)，家居建材市場已趨飽和。家居建材市場的背后又是什么？是什么讓這么多人紛紛涌入這個行當(dāng)？
　　
　　賣場店面數(shù)量多市場三年一洗牌
　　
　　“今年家居建材市場整體很不景氣，銷售業(yè)績普遍下滑厲害。”在黃海三路觀海苑家居廣場一品牌櫥柜的店長王女士告訴記者，日照建材店數(shù)量太多，市場已趨飽和。
　　
　　王女士說，她做建材行業(yè)已經(jīng)有五年時間，每年都會看著幾家同行靜悄悄地從市場上退去。黃海三路半年多的時間已經(jīng)有四五家門店關(guān)門，但是，不到一周的時間就會再次響起開業(yè)的鞭炮聲。
　　
　　據(jù)了解，日照現(xiàn)有的建材店已經(jīng)不下2000家，而這其中還不包含各分店的數(shù)量。
　　
　　東易日盛總經(jīng)理林先生說，現(xiàn)在建材市場已趨飽和，洗牌就沒停過，可以說是很多建材店活不到三年以上。今年行情更不樂觀，不僅對小經(jīng)銷商是個挑戰(zhàn)，甚至大賣場也不得不面臨生存壓力。
　　
　　“現(xiàn)在面臨競爭壓力最大的是規(guī)模較小的建材店，一些品牌、規(guī)模大店面、商場影響不大。”生泰地板一銷售人員認(rèn)為，目前存在的競爭主要是中低品牌，而高端品牌影響不大。
　　
　　孫先生從事建材行業(yè)長達(dá)六年時間，他告訴記者，洗牌已經(jīng)不僅是中低品牌的考驗，高端品牌也面臨業(yè)績下滑的問題，洗牌已經(jīng)是整個行業(yè)必須面臨的挑戰(zhàn)，家居賣場也不例外。
　　
　　如此狀況因何產(chǎn)生？

    各品牌跑馬圈地建材市場患“高燒”
　　
　　日照最早的一個建材市場是觀海苑家居廣場，繼觀海苑之后，日照建材市場開始慢慢興起?！叭照战ú氖袌稣嬲_始擴張是在2003年之后，在短短幾年時間里已經(jīng)成長起一大批家居建材市場、賣場。”觀海苑建材市場商會黨支部徐書記說。
　　
　　“銀座家居很可能會在觀海苑家居廣場設(shè)店?！毙鞎浾f，屆時日照家居建材市場又會新添一個有力競爭對手。記者了解到，觀海苑新建商場很快就會投入使用，屆時這會是日照最大的家居建材市場。
　　
　　除了即將落戶的銀座家居，紅星美凱龍也已在去年落地日照，當(dāng)時紅星美凱龍的到來在日照也引起不小的轟動。一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在日照的幾個家居廣場能盈利的不多。
　　
　　該業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在家居賣場很多都處于跑馬圈地過程之中，即使市場行情冷淡也絲毫不會澆涼它們的擴張熱情。
　　
　　國內(nèi)很多賣場都片面注重規(guī)模效益，對消費者的服務(wù)需要加強。
　　
　　樓市調(diào)控讓市場面臨大洗牌
　　
　　家居建材市場是房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，樓市行情變化都會給它帶來或多或少的影響。營業(yè)稅、限貸等房地產(chǎn)調(diào)控
　　
　　政策不僅對樓市產(chǎn)生影響，家居建材市場也面臨客戶
　　
　　資源急劇枯竭的難題，銷售額慘淡。
　　
　　皮阿諾總經(jīng)理隋唐告訴記者，他的客戶群主要來自新市區(qū)和沿海區(qū)域，其中，外地人所占的比例不下60%。在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，在日照置業(yè)的外地人數(shù)量明顯減少，這對他的經(jīng)營產(chǎn)生直接影響。
　　
　　“現(xiàn)在我們所做的業(yè)務(wù)主都是調(diào)控之前就已經(jīng)在日照買房子的外地購房者，也就是我們的存量客戶。”隋唐說，突然降臨的房地產(chǎn)調(diào)控讓本來就已趨飽和的市場更加“僧多肉少”，家居建材行業(yè)面臨巨大的沖擊，行業(yè)洗牌在所難免。據(jù)了解，觀海苑家居廣場內(nèi)建材店的洗牌就從沒有停止過，每年都會有二十多家門店從市場退去。
　　
　　紅火背后：地產(chǎn)美景的誘惑
　　
　　既然日照家居建材市場已趨飽和，并面臨更大規(guī)模的洗牌，為什么還會有這么多的品牌、賣場和創(chuàng)業(yè)者加入到這個“紅海”來？
　　
　　“新入行者往往是被地產(chǎn)行業(yè)的美麗表象誘惑?！蔽覙窓还窨偨?jīng)理曲辛說，現(xiàn)在日照正處于快速城市化進(jìn)程之中，城市開發(fā)速度很快，加上日照正在進(jìn)行城中村改造，新市區(qū)大部分樓盤都是新的，還有沿海區(qū)域的不少樓盤定位都很高端，不少投資者看好這些樓盤的消費潛力，競相在日照開設(shè)分店。
　　
　　曲辛告訴記者，其實在眾多嶄新樓盤美像的背后是居高不下的住房空置率，雖然新市區(qū)和沿海區(qū)域有不少大的樓盤，但是常住人口卻并不多，甚至有的小區(qū)入住率還不到20%。購房者很多都是外地投資者，不會在日照長期居住，而需要進(jìn)行家庭裝修的只占一小部分。再加上東港區(qū)人口本來就不多，本地消費能力有限，讓不少投資家居建材行業(yè)的投資者難賺大錢。
　　
　　同時，也有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，除了投資前景的吸引，家居建材行業(yè)入門門檻低，行業(yè)利潤豐厚也是造成日照家居建材市場飽和，洗牌不斷的重要原因。