70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)顯示，房價止升回調(diào)范圍擴大，從5月份的20個發(fā)展到6月份的26個，再到7月份的31個。并且漲幅縮窄，最高環(huán)比漲幅0.8%。房地產(chǎn)調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)，實質(zhì)性降價漸行漸近。

　　中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強認為，房價的環(huán)比指標更能反映市場的短期變化。7月份，中國新建住房環(huán)比下降的城市比上月有所增加。從最近幾個月的數(shù)據(jù)來看，中國房價環(huán)比下降的城市正呈現(xiàn)逐月增多的趨勢，房價上漲的城市數(shù)量在減少，房價漲幅收窄。

　　8月16日，中原地產(chǎn)發(fā)布的一份報告顯示，目前一線城市和二線發(fā)達城市新建住宅價格已出現(xiàn)全面松動，尤其在一些供應集中的區(qū)域，價格戰(zhàn)已初現(xiàn)端倪。而品牌開發(fā)商的率先降價，將進一步帶動區(qū)域整體價格的下調(diào)。其中，北京、深圳、重慶、成都、杭州這5個城市的房價將率先進入下降通道。

　　不過，也有分析人士認為，房價回歸合理水平可以期待，但房地產(chǎn)調(diào)控壓力依然較大。70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市仍有39個。

　　值得注意的是，新建商品住宅(不含保障性住房)價格二三線城市位居漲幅前列。環(huán)比最高漲幅為瀘州市，0.8%；名列第二的是南充，0.6%；第三位大理，0.5%。同比漲幅最高的是南昌，為9.3%；名列第二的是烏魯木齊，為8.9%；第三為丹東，8.6%。