中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄認(rèn)為，市場(chǎng)出現(xiàn)下滑的主要原因是開發(fā)商的推盤意愿下降，8月已過(guò)半但推盤量只有25萬(wàn)平方米，環(huán)比7月同期減少了三成，導(dǎo)致購(gòu)房者的選擇面收窄。二是，被視為補(bǔ)丁政策的“滬四條”直接打擊了部分置業(yè)需求，導(dǎo)致剛性需求內(nèi)部出現(xiàn)一定分流。

　　在薛建雄看來(lái)，雖然目前市場(chǎng)上優(yōu)惠力度并沒(méi)有出現(xiàn)加大的趨勢(shì)，但是優(yōu)惠項(xiàng)目范圍在不斷擴(kuò)大。為了迎接傳統(tǒng)市場(chǎng)“金九銀十”的到來(lái)，“預(yù)期在未來(lái)的兩周內(nèi)，供應(yīng)量會(huì)出現(xiàn)一定上升。如果屆時(shí)開發(fā)商以合理的優(yōu)惠措施促銷，成交量有望出現(xiàn)一定的回升”。

　　事實(shí)上，樓市低迷的情況早在全國(guó)蔓延。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院15日發(fā)布的《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)每周交易數(shù)據(jù)情報(bào)》顯示，上周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，多數(shù)城市樓市步入下行通道，成交量低位盤整。35個(gè)城市中，有18個(gè)城市樓市成交量同比下降，6個(gè)城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州跌幅最大，達(dá)到56.98%。10個(gè)重點(diǎn)城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，除杭州外，重慶跌幅達(dá)到47.49%，深圳、上海、南京及北京下降幅度也都超過(guò)20%。