老城廂推出特惠房

　　有媒體報道，近日北京房價露出松動跡象，某項目原價22500元/平方米，現(xiàn)在推出17500元/平方米的特價房。據(jù)了解，這部分特價房無論戶型還是樓層，都處于該項目較好水平，特價實為降價。本市有沒有這樣“給力”的在售樓盤呢？南門外大街附近某樓盤近期開售，開盤價為18000至20000元/平方米。就在一個月前，該樓盤意向售價為22000至23000元/平方米。

　　一直以來價格堅挺的市中心項目，近期也出現(xiàn)松動跡象。老城廂某樓盤推出清盤特惠房，價格僅19000元/平方米，而之前該項目均價為22000元/平方米。西康路附近某樓盤報價也從27000元/平方米降至21000至24000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著外環(huán)線周邊樓盤“降價潮”到來，市中心樓盤也“挺不住”了，近期每平方米下調(diào)幾千元非常普遍。

　　五成購房者仍觀望

　　對于開發(fā)商推出的打折優(yōu)惠，購房者買不買賬呢？市民小趙表示，目前房價已出現(xiàn)下降走勢，下半年可能更明顯，打算繼續(xù)觀望一段時間。“可是，天津房價長期仍看漲，一旦樓市開始回暖，我又怕錯過抄底時機(jī)?！睋?jù)了解，小趙的想法非常具有代表性。

　　日前，搜房網(wǎng)對2011年下半年置業(yè)者是否出手買房的調(diào)查顯示，近五成被訪者選擇繼續(xù)觀望，不過超五成被訪者認(rèn)為津城房價在未來一年內(nèi)仍將上漲，糾結(jié)心理暴露無遺。

　　年內(nèi)房價將保持平穩(wěn)

　　上周，西青區(qū)美域豪庭限價房公開搖號，4100余戶符合條件的購房家庭，參購1336套房源，“3戶搶1套”局面仿佛回到了2007年。業(yè)內(nèi)人士分析，這說明目前市場購房需求仍舊非常大，一旦出現(xiàn)合適房源，這些需求便會集中入市。

　　“在多次調(diào)控后，目前市場以剛需為主，這樣的置業(yè)結(jié)構(gòu)不會令房價出現(xiàn)大幅波動?！笔锥紟煼洞髮W(xué)教授郭海燕認(rèn)為，雖然近來天津樓市打折優(yōu)惠等現(xiàn)象層出不窮，但下半年房價全面下降并非易事。