從河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，上半年，全省房地產(chǎn)行業(yè)總體運(yùn)行良好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，商品房市場(chǎng)供應(yīng)充足，但商品住房銷售量增速和平均售價(jià)漲幅雙雙回落。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)44.1%，高于全國(guó)平均水平11.2個(gè)百分點(diǎn)，增速位居全國(guó)第六位；全省商品房竣工面積同比增長(zhǎng)60.6%。但全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)40.3%，較去年同比回落28.5個(gè)百分點(diǎn)。商品住房銷售面積同比增長(zhǎng)36.8%，較去年同比回落30.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年石家莊市商品住房成交量同比跌10%。

　　與此同時(shí)，商品住房平均售價(jià)漲幅回落。上半年，全省商品房平均銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)13.99%，其中商品住房平均銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)12.15%，漲幅較前5個(gè)月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，同比較去年回落0.55個(gè)百分點(diǎn)。6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格顯示，我省3個(gè)城市中，唐山房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，新建商品住宅價(jià)格同比上漲1.6%，環(huán)比持平；石家莊同比上漲7.8%，在全國(guó)靠前；秦皇島上漲達(dá)8.6%，排名第二。石家莊、秦皇島房?jī)r(jià)上漲的主要原因是：上半年兩市房地產(chǎn)高端項(xiàng)目竣工上市較集中，在一定程度上拉高了新建商品住宅的均價(jià)。

　　河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士分析，上半年我省商品住房銷量增速和售價(jià)漲幅雙雙回落，主要是限購(gòu)令等調(diào)控政策相繼出臺(tái)，譬如執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”等，影響了供需結(jié)構(gòu)變化。此外，保障房建設(shè)進(jìn)程加快，截至目前，我省已確定保障房項(xiàng)目共1108個(gè)、44.4萬(wàn)套。