行業(yè)現(xiàn)狀：市場低迷網(wǎng)絡(luò)虛假房源“房不勝防”
　　
　　今年以來，限購令、房貸收緊、首付提高、利率優(yōu)惠取消等一系列新政的調(diào)控之下，津城二手樓市陷入低迷——購房者的觀望態(tài)度使得二手房成交量的大幅受挫，買賣雙方的對恃更是加劇了二手房市場的整體蕭條，樓市進(jìn)入膠著博弈期。數(shù)據(jù)顯示，自4月份以來天津市二手私產(chǎn)住宅成交量經(jīng)歷連續(xù)四個(gè)月的下滑，樓市的低迷使得房產(chǎn)中介急需找到新的突破口尋求更為長遠(yuǎn)的發(fā)展。
　　
　　不少網(wǎng)民表示，在網(wǎng)上選房的過程當(dāng)中，不少房源的實(shí)物圖都很好，但多為小區(qū)整體環(huán)境的圖片，室內(nèi)圖較少。有網(wǎng)友還表示，當(dāng)看中某處房源后，致電一家報(bào)價(jià)較低的中介公司，往往會(huì)被告知該房源已售，然后業(yè)務(wù)員就不停推薦其他房源。房源已售或不存在，價(jià)格、面積嚴(yán)重失實(shí)，圖片、房源信息等資料介紹失實(shí)現(xiàn)象屢見不鮮。
　　
　　對于房源圖片等信息資料失實(shí)問題，經(jīng)紀(jì)人也“有話要說”，不少二手房網(wǎng)站在對房源進(jìn)行篩選時(shí)，對圖片都有硬性要求，必須上傳幾張室內(nèi)圖和幾張外景圖才能被選作“多圖房源”，但部分房東出于保護(hù)自己的隱私，不希望把室內(nèi)圖掛在網(wǎng)上。經(jīng)紀(jì)人面臨生存壓力，只能想辦法吸引客戶注意，甚至有部分經(jīng)紀(jì)人在房源圖片上“做手腳”。
　　
　　前景展望：行業(yè)詬病中介游戲規(guī)則待重整
　　
　　部分經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)上發(fā)布令人心動(dòng)的假房源作為誘餌來吸引買家，使得網(wǎng)絡(luò)房源的“失實(shí)”問題已經(jīng)成為影響中介公信力的最大詬病。這一行業(yè)“詬病”的影響下，中介公信力面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，如何轉(zhuǎn)變營銷模式、調(diào)整營銷思路，是目前各中介亟需思考的問題。據(jù)了解，目前一些大型房地產(chǎn)中介公司已經(jīng)有所行動(dòng)，通過檢驗(yàn)自身網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)內(nèi)房源信息，并設(shè)立虛假信息舉報(bào)熱線，保證房源的真實(shí)性。
　　
　　中介公司在行動(dòng)的同時(shí)，一些專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站也開始積極探索新的模式。最近，新浪二手房頻道聯(lián)合天津各大中介公司，推出了“真房源網(wǎng)上展”活動(dòng)，通過網(wǎng)站對房源信息的篩選與核實(shí)，為消費(fèi)者開辟“真房源”的網(wǎng)上專屬找房陣地，免去虛假、重復(fù)房源信息給消費(fèi)者帶來的困擾�；顒�(dòng)舉辦后，在業(yè)內(nèi)引起良好的反響，有專家表示，該活動(dòng)對整個(gè)行業(yè)的影響也將凸顯，在房地產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的相互配合下形成良性合力，也許虛假房源遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)的日子并不會(huì)太遠(yuǎn)了。

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