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房地產單邊看漲預期發(fā)生的改變點評
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-8-7
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- 中研網訊：
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“房價就像一滴松油,看著會下跌,但就是跌不下來。”這樣一個形象的比喻,正是眼下很多人對樓市的真實感受。雖然房價還沒有大幅下調,但一個不爭的事實就是,房價上漲的“步伐”正在放緩。當前,人們最為關注的是未來走勢如何,是否真如輿論所說幾個月后,房價會有百分之多少多少的降幅？當樓市調控進入政策顯現期時,未來圍繞樓市的金融調控,將呈現怎樣的松緊張弛？
2010-2015年中國地產投資行業(yè)深度調研與前景評估 2010年上半年，全國房地產開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資12010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測 十年來，中國房地產業(yè)經歷了一個從覺醒到蓬勃的增長時期，而位于房地產之巔的別墅市場則經歷了一個2010-2015年房地產中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 隨著中國房地產使用制度改革在各個地區(qū)的強力推進，中國房地產業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利2010-2015年房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預 2010年上半年，全國房地產開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1昨天（6日）下午,第一屆中國地產金融創(chuàng)新峰會在北京舉行。專家、學者、房地產商等各界人士齊聚一堂,探討后危機時代的地產金融如何突破。這一論題被一位業(yè)內人士形象地稱之為:解決房地產商眼前差錢的一線生機。
住建部政策研究中心副主任秦虹一上臺,立刻吸引了全場眾多的目光。她說,2010年大力度的房地產調控政策目前已為房地產市場帶來三大變化。
秦虹:第一,房價上漲勢頭得到控制。第二,目前來看,投資性需求的購房已開始退出市場。第三,對房價上漲預期影響較大的地王現象已開始減少。
秦虹用一組數據為大家詳細分析:2010年下半年房地產市場一定會面臨集中供應的釋放期。
秦虹:從2008年市場變化開始,開發(fā)企業(yè)不拿地,不開工,緩施工,縮量保價。這種行為導致了2009年全年12個月,土地的購置面積負增長,到2010年1月份才由負轉正。2009年12個月里8個月房地產開發(fā)的新開工面積負增長,到6月份,新開工面積增長速度達67.9%,是歷史最高水平。
在秦虹看來,目前房地產調控政策已經有力地改變了過去房地產市場單邊看漲的市場預期,18.5萬公頃的土地供應,580萬套保障性住房的計劃,將會扭轉房地產市場供求失衡的局面。
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