房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告-房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕度點(diǎn)評_投資策略_分析預(yù)測_房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研

2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1

十年來，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從覺醒到蓬勃的增長時(shí)期，而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場則經(jīng)歷了一個(gè)

隨著中國房地產(chǎn)使用制度改革在各個(gè)地區(qū)的強(qiáng)力推進(jìn)，中國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利

2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1

隨著房地產(chǎn)調(diào)控措施接連出臺(tái)，市場效果立竿見影，部分城市交易量大降、房價(jià)上漲勢頭遏制。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生昨日表示，房企資金充裕度正逐月下降。

盡管去年房地產(chǎn)行業(yè)的“牛市”讓開發(fā)商回籠了足夠的資金，然而隨著調(diào)控的進(jìn)行，房企資金充裕度正在逐漸縮緊。在昨日舉行的“2010中國房地產(chǎn)高峰論壇”上，聶梅生通過一組數(shù)據(jù)，說明開發(fā)商的資金充裕度開始逐月下降。

記者了解到，資金充裕度是當(dāng)月房地產(chǎn)投資和房企資金來源的比率。

數(shù)據(jù)顯示，去年全年，房企的資金充裕度是1：1.6，十分充裕。而到今年一季度更是非常驚人，為1：2.5。隨著樓市調(diào)控的進(jìn)行，這個(gè)數(shù)值逐步下降，3月至6月份的資金充裕度分別為1：1.7，1：1.6，1：1.4，1：1.1。

資金充裕度的下降很大一個(gè)原因是由于開發(fā)商在房地產(chǎn)投資方面的加大。聶梅生表示，6月份的房地產(chǎn)投資達(dá)到5830億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年的月均水平3000億，如果7、8月份仍然這樣投資，資金充裕度將會(huì)繼續(xù)下降。

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