北京市房地產交易管理網顯示，截至2010年5月31日，北京可預售商品住宅5.94萬套，現(xiàn)房住宅3.22萬套；不算經濟適用住房和限價房等政策性住房，僅商品住宅期房成交3405套，環(huán)比降59.71%；現(xiàn)房住宅簽約套數為623套，環(huán)比降64.2%。

　　而從二手房看，北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數據顯示，5月全北京市二手住宅成交1.29萬套，去除掉經轉商過戶，預計純粹的二手房交易在8000套左右，相比4月份成交環(huán)比下降74%左右，相比“國十一條”新政前的一個月（即3月16日-4月15日），下降幅度則達61%左右。

　　“限購令和總是處在猜測階段的房產稅加重了購房人、二手房房主和開發(fā)商的觀望。”對上述5月份的成交數據，昨天，多位業(yè)內人士評價。4月30日，北京市政府發(fā)布樓市調控細則，規(guī)定同一購房家庭只能新購買一套商品住房；商業(yè)銀行根據風險狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款。“加上上海試點房產稅的消息、此前的二套房貸消息，這些都需要市場去消化，觀望氣氛因此更濃�！�

　　而從房價上看，一手房的變動不是很明顯，根據“鏈家地產”提供的統(tǒng)計數據，5月京城二手房成交均價為18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅為8%左右。“鏈家地產”市場分析師張月認為，“國十一條”后，即4月下半月，二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶需求量的驟減，使買賣雙方對降價迅速達成共識，具體體現(xiàn)在5月成交價格上出現(xiàn)了明顯下降。

　　對6月北京樓市走勢，讓多數業(yè)內人士達成共識的是，成交量會繼續(xù)下跌，新房或二手房房源會繼續(xù)減少。而對價格走勢的判斷，業(yè)內人士存在不同爭議，有的認為6月份北京樓市或將隨著成交量的繼續(xù)減少，而使得部分在售樓盤出現(xiàn)真正意義上的打折促銷；有的人則認為，二手房價格部分地區(qū)或將止跌，因為部分業(yè)主將出現(xiàn)轉售為租或者另謀策略，從盲目降價急售的狀態(tài)中緩解出來。

• ·2010-2015年后危機時代住宅行業(yè)發(fā)展形勢分析及投資效益預測報告
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• ·2010-2015年后危機時代上海房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析及投資效益預測報告

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• · 房產稅和單城市試點情況分析
• · 2010年貨幣政策對房地產市場影響展望
• · 2010年房地產成交量及樓價發(fā)展情況預測
• · 2010年四川地產公司在北京銷售情況預測

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• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價格指數走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數