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2009年第四季度我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)計(jì)情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-10-13
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2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年3月以來(lái)，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年，云2009-2012年中國(guó)湖州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年1-8月全國(guó)商品房銷售面積4.9億平米，同比增長(zhǎng)42.9%；住宅銷售4.55億平米2009-2012年住宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 2009年1-8月全國(guó)商品房銷售面積4.9億平米，同比增長(zhǎng)42.9%；住宅銷售4.55億平米中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心預(yù)測(cè)
中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主任龍勝平日前在"三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜發(fā)布會(huì)"上表示，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)自上半年開(kāi)始逐步加快開(kāi)工、施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)四季度大部分城市的商品住宅供應(yīng)量較三季度將有所增加，四季度房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲可能性不大，但也不會(huì)出現(xiàn)大幅回調(diào)。
經(jīng)歷了二季度的火爆行情之后，2009年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始趨于理性，各地成交量均有所回調(diào)，根據(jù)克而瑞（中國(guó)）研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年三季度北京、上海等十大城市共計(jì)成交3365萬(wàn)平方米，比二季度的3919萬(wàn)平方米約下滑15％。2009年前三季度分別各有16家企業(yè)的銷售收入超過(guò)百億元和銷售面積超過(guò)百萬(wàn)平方米。
龍勝平稱，經(jīng)過(guò)連續(xù)多月的成交量、價(jià)高漲后，部分剛性需求重新陷入觀望，成交有所走緩，使得四季度房?jī)r(jià)將逐步走向平穩(wěn)；另一方面，市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，但在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，價(jià)格下調(diào)的可能性不大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)工和施工進(jìn)度，增加商品住宅的供應(yīng)量，對(duì)平抑房?jī)r(jià)將起到積極作用，但商品住宅的剛性需求和投資需求的雙重屬性決定了四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。近期有些城市銷售量下降，主要與這些城市房?jī)r(jià)偏高有關(guān)，再加上二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行和供應(yīng)量短缺，所以造成少數(shù)城市銷售量下降，但接下來(lái)供應(yīng)量增加后，整個(gè)市場(chǎng)仍會(huì)比較樂(lè)觀。
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