天津城投集團(tuán)在其企業(yè)信息中表明，包括有城市綜合開發(fā)等四大業(yè)務(wù)板塊在內(nèi)的天津城投，自成立以來，以多元化的融資方式，成功撬動(dòng)了近2000億元的銀行信貸資金和社會(huì)資本投入到城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。

　　一位商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商表示，過去幾年間，雖然天津的消費(fèi)依然以當(dāng)?shù)鼐用駷橹?，但商業(yè)在一定程度上已開始無法滿足需求?！百徫镏行脑谔旖虻陌l(fā)展速度比較慢。”王喆坦率說。

　　搜房的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)照過去2年的市場成交數(shù)據(jù)，天津商業(yè)用房今年上半年度成交均價(jià)連續(xù)3期呈現(xiàn)環(huán)比上漲。自2009年下半年以來，天津商業(yè)用房的半年度成交均價(jià)便進(jìn)入穩(wěn)定上升通道，在過去的3個(gè)統(tǒng)計(jì)周期中先后實(shí)現(xiàn)了28.2%、18.6%和3.4%的環(huán)比上漲。而在今年的1~5月間，天津商業(yè)用房成交均價(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，5月份以15357元/平方米創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。

　　天津市商務(wù)委副主任于強(qiáng)表示，2010年間，天津人均收入年平均增長保持13.96%，市民的消費(fèi)能力顯著提高。因此，天津商業(yè)伴隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，呈現(xiàn)出高端商業(yè)設(shè)施建設(shè)提速，以及一批大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目建成開業(yè)，包括大連萬達(dá)廣場、南京水游城、中糧大悅城以及和記黃埔等項(xiàng)目。

　　據(jù)于強(qiáng)介紹，隨著天津市行政中心入駐河西區(qū)，天津市未來10年重點(diǎn)打造的市級(jí)商圈定位規(guī)劃已然確立，然而該地區(qū)商業(yè)定位的主客群，即北部及東部地區(qū)在未來要規(guī)劃為重要商務(wù)辦公區(qū)域，仍然需要多年時(shí)間。鑒于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營過程中特有的“養(yǎng)鋪期”，將這一項(xiàng)目長期持有的天津城投還需要耐受多時(shí)?！翱赡苤芷跁?huì)長些?！蓖鯁凑f道。