白鶴鎮(zhèn)吳淞路北側(cè)地塊雖然地理位置較為偏僻，但其總出讓面積達到12萬平方米，加上容積率下限僅為1.0，可以說是近期少有的大面積、低容積率、純住宅用地。按慣常判斷這樣的土地一旦入市，往往會受到開發(fā)商的熱烈追捧，但該地塊卻顯然沒有這樣的“待遇”。如果不是綠地集團，也是唯一的一家參拍房企在最后時刻參與，該地塊很可能成為今年申城首塊流拍的地塊。

　　對于8月最大純宅地“遇冷”，分析人士普遍認為是該地塊眾多的附加條件“嚇退”了開發(fā)商。該地塊要求90平方米以下住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積70%，全裝修住宅面積應占總住宅面積的30%以上。這就對未來的產(chǎn)品類型做出了嚴格的限制。

　　此外，25日上午，嘉定區(qū)也成功出讓三塊商用地塊。