“單月的銷售量受推盤節(jié)奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個(gè)月中是比較高的，”譚華杰表示，“根據(jù)目前的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，預(yù)計(jì)3季度的推盤量應(yīng)該不會(huì)低于2季度�！�

    2011年上半年，受限貸、限購(gòu)等政策的影響，主要城市成交量明顯下降。據(jù)了解，1-5月，北京、上海、杭州、廣州、深圳等12個(gè)重點(diǎn)城市住宅銷售面積同比去年下降9%，比2009年同期下降23%。其中京、滬、廣、深、杭等5個(gè)城市銷售面積比2009年同期下降超過四成，甚至低于2008年同期�！跋掳肽暾{(diào)控政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈”，譚華杰表示。

    公告顯示，萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增4個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價(jià)1839元/平方米，同時(shí)還參與深圳沙井新沙舊改項(xiàng)目，相關(guān)項(xiàng)目按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約14萬平方米，預(yù)計(jì)平均樓面綜合改造成本和地價(jià)約3722元/平方米。

    譚華杰表示，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場(chǎng)可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)。根據(jù)公告，今年1季度末時(shí)，萬科賬面上的現(xiàn)金是371.9億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和202.9億元。譚華杰指出，“這客觀上也為把握土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)創(chuàng)造了良好條件�！�

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