繼之前出售旗下6家百貨店為轉(zhuǎn)型預(yù)熱之后，北京華聯(lián)商廈股份有限公司(以下簡稱“華聯(lián)股份” )的轉(zhuǎn)型之路有了實質(zhì)性進展。記者昨日獲悉，華聯(lián)股份擬出資2.2億元與6家公司合作在北京設(shè)立一家公司，主營購物中心項目開發(fā)，華聯(lián)商廈上地店、回龍觀店可能成為首批華聯(lián)購物中心的轉(zhuǎn)型試點。

　　聯(lián)合6家公司轉(zhuǎn)做購物中心

　　華聯(lián)股份的對外投資公告顯示，這家合伙公司將由華聯(lián)股份、北京國際信托有限公司、上海昌鑫(集團)有限公司、北京廣合置業(yè)有限公司、北京鑫盛源投資咨詢有限公司、北京澳達天翼投資有限公司和北京京茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同合作出資11.2億元建立，其中華聯(lián)股份持股最多，達到19.64％。據(jù)悉，這家新成立的公司主要業(yè)務(wù)將包括：收購?fù)恋匾越ㄔO(shè)購物中心、投資在建的購物中心、收購已建成的購物中心等。

　　其實早在兩年前，華聯(lián)股份就已經(jīng)開始謀求轉(zhuǎn)型。當時，華聯(lián)股份將所持有的安貞華聯(lián)、成都華聯(lián)、石家莊華聯(lián)、蘭州華聯(lián)4家分公司的全部資產(chǎn)和負債以及呼和浩特華聯(lián)商廈有限公司、河南華聯(lián)商廈有限公司兩家子公司100%的股權(quán)出售給了母公司北京華聯(lián)集團投資控股有限公司(以下簡稱“北京華聯(lián)集團”)，同時購入了同屬于北京華聯(lián)集團旗下北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司(以下簡稱“華聯(lián)綜超” )的大連華聯(lián)、青海華聯(lián)100％股權(quán)。此次資產(chǎn)交易后，華聯(lián)股份主營業(yè)務(wù)開始由百貨零售轉(zhuǎn)換為與商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租售及購物中心的運營和管理。

　　上地等分店可能首批試點

　　對于未來購物中心項目的選擇上，華聯(lián)股份方面表示，由于目前公司資產(chǎn)規(guī)模較小，盈利能力不強，初期將著眼于已經(jīng)開業(yè)或即將開業(yè)的項目，從而避免開發(fā)風險。而對于此次轉(zhuǎn)型所需的資金支持，華聯(lián)股份也已經(jīng)有所行動。本月10日，華聯(lián)股份2010年度第一期短期融資券已經(jīng)注冊，注冊金額為6億元，本期融資券發(fā)行金額為3億元。

　　根據(jù)華聯(lián)綜超去年業(yè)績報告，其在去年7月出售給華聯(lián)股份的華聯(lián)上地店和回龍觀店很可能成為首批華聯(lián)購物中心項目的試點。與此同時，記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn)，與華聯(lián)股份合作的公司中，北京京茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已完成的主要樓盤包括位于三里屯地區(qū)的屯三里項目，該項目將可能成為華聯(lián)購物中心的重要選擇。

　　戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提升整體利潤

　　記者注意到，此次與華聯(lián)股份合作的6家公司中，有3家主營房地產(chǎn)開發(fā)，其余3家公司的主業(yè)包括資本運作和商業(yè)管理。這6家公司的業(yè)務(wù)涵蓋了購物中心從開發(fā)到運營等一系列環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)人士認為，由于華聯(lián)股份此前并沒有涉足購物中心業(yè)態(tài)的經(jīng)驗，這種合作模式降低了其開發(fā)購物中心的風險，值得其他欲進入零售新領(lǐng)域的企業(yè)借鑒。

    不過，作為北京比較強勢的零售巨頭，北京華聯(lián)集團此番進軍購物中心所表現(xiàn)出來的謹小慎微也讓業(yè)內(nèi)感到些許意外。上周四，北京華聯(lián)旗下的重要業(yè)務(wù)板塊華聯(lián)綜超發(fā)布的2009年年報顯示，華聯(lián)綜超實現(xiàn)凈利潤6077.75萬元，同比大跌48.06％。而推動華聯(lián)股份向購物中心等利潤較高的零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，顯然能提升北京華聯(lián)集團的整體盈利水平。

• ·2010-2015年中國汽車整車物流產(chǎn)業(yè)局勢與投資潛力規(guī)劃報告
• ·2010-2015年中國汽車物流產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國冷鏈物流市場運行走勢及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國快餐行業(yè)市場深度調(diào)研與投資契機分析報告
• ·2010-2015年中國快餐連鎖行業(yè)市場研究與戰(zhàn)略投資前景分析報告
• ·2010-2015年中國咖啡店連鎖產(chǎn)業(yè)投資分析分析及發(fā)展深度研究咨詢報告
• ·2010-2015年中國餐飲連鎖業(yè)深度調(diào)研與戰(zhàn)略前景分析報告
• ·2010-2015年中國港口物流產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國鋼鐵物流市場動態(tài)及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國第三方物流行業(yè)市場態(tài)勢與投資策略分析報告

• · 2009年國美凈利統(tǒng)計和整體上市預(yù)測
• · 國美二三級市場競爭策略
• · 2010年第一季度益民商業(yè)經(jīng)營點評
• · 2009年國美電器經(jīng)營點評
• · 2010年第一季度瑞典連鎖時裝零售商H&M業(yè)績點評
• · 優(yōu)衣庫加大中國市場力度點評

• · 陜西構(gòu)建以西安為中心物流狀況
• · 2010年2月百家大型零售商銷量統(tǒng)計
• · 2010年3月我國進出口數(shù)據(jù)統(tǒng)計
• · 2010年1-2月臺灣零售業(yè)營業(yè)額統(tǒng)計
• · 陳德銘稱若打貿(mào)易戰(zhàn)美企受損最大
• · 一般貿(mào)易出口人民幣結(jié)算出口退稅政策審批結(jié)果

• ·2009年2月宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)預(yù)警信號圖
• ·2009年2月宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)預(yù)警趨勢圖
• ·2009年2月宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
• ·2009年2月消費者信心指數(shù)
• ·2009年2月商品零售價格分類指數(shù)
• ·2009年2月各地區(qū)居民消費價格指數(shù)