預計今年全球房地產(chǎn)市場投資3290億美元
　　
　　今年全球預計將有1040億美元的資金投向亞太區(qū)房地產(chǎn)市場，投向環(huán)球房地產(chǎn)市場的金額預計將達3290億美元。這是筆者從DTZ戴德梁行研究部最新發(fā)布的研究報告中獲得的信息。
　　
　　該研究報告指出，今年投向環(huán)球房地產(chǎn)市場的金額將高達3290億美元，較去年年中時估算的投資金額高出17%。增幅主要是因為有愈來愈多基金以亞太區(qū)房地產(chǎn)市場為投資目標，流向亞太區(qū)房地產(chǎn)市場的資金總量預計將達1040億美元，較之前估算的710億美元高出45%。報告追蹤環(huán)球新資金直接購買房地產(chǎn)的情況，與此前兩次報告一樣，由第三方管理的基金是房地產(chǎn)投資的主要資金來源，其參與金額占整體成交金額的56%。
　　
　　DTZ戴德梁行全球市場研究部主管表示，投資者多在他們熟悉的本地市場或區(qū)內(nèi)市場進行投資，特別是對亞太區(qū)、歐洲、中東及非洲來說，投資在這些地區(qū)的房地產(chǎn)資金大多在當?shù)厥袌龌I得，如在亞太區(qū)占92%，歐洲等地區(qū)占81%。只有美洲市場沒有顯示這個趨勢，在美洲市場籌集到的資金，只有36%投向美洲房地產(chǎn)。與往年一樣，投資者仍然垂青多用途物業(yè)，以便靈活調(diào)動資金。今年將有更多資金瞄準亞太區(qū)房地產(chǎn)，由于投資者對該地區(qū)的黃金機會趨之若鶩，估計部分市場的物業(yè)價格會因此出現(xiàn)上升。
　　
　　瞄準亞太區(qū)房地產(chǎn)的資金較去年年中時增加45%，這與DTZ戴德梁行計算出的亞太區(qū)物業(yè)投資合理價值指數(shù)為57的含義相符，表示亞太區(qū)有較多市場屬于回報“超出指標”的市場。去年下半年開始，亞太區(qū)內(nèi)上市公司籌得的資金出現(xiàn)強勁增長，就單一國家基金而言，中國及澳大利亞是亞太區(qū)最受投資者追捧的國家。

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