來自美國(guó)住房市場(chǎng)的壞消息６日接踵而至，穆迪公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪說，這些數(shù)據(jù)表明美國(guó)住房市場(chǎng)正處于"極為負(fù)面并在不斷加強(qiáng)的惡性循環(huán)之中"。

　　數(shù)據(jù)一：美聯(lián)儲(chǔ)宣布，受房?jī)r(jià)持續(xù)下跌及抵押貸款浮動(dòng)利率不斷上調(diào)等因素影響，去年后三個(gè)季度，美國(guó)家庭擁有的住房?jī)糍Y產(chǎn)（住房市值減去住房抵押貸款相關(guān)負(fù)債）占住房市值的比例跌破５０％，為１９４５年以來的首次。穆迪公司預(yù)計(jì)，到本月底，１０％的美國(guó)房主擁有的住房?jī)糍Y產(chǎn)將降為零甚至負(fù)值。

　　由于用住房進(jìn)行抵押再融資是美國(guó)家庭支撐其消費(fèi)的一個(gè)重要手段，住房?jī)糍Y產(chǎn)縮水帶來的一個(gè)直接后果便是抑制消費(fèi)。此前數(shù)據(jù)顯示，占美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值三分之二的個(gè)人消費(fèi)開支去年第四季度增長(zhǎng)１．９％，增幅低于第三季度的２．８％；去年全年增長(zhǎng)２．９％，是２００３年以來最小增幅。

　　數(shù)據(jù)二：美國(guó)抵押銀行家協(xié)會(huì)在對(duì)全美約４６００萬筆貸款進(jìn)行調(diào)查后發(fā)布報(bào)告說，去年第四季度，美國(guó)喪失抵押品贖回權(quán)并進(jìn)入法定拍賣程序的案例占住房抵押貸款總量的比例升至０．８３％，超過第三季度創(chuàng)紀(jì)錄的０．７８％。

　　同時(shí)，住房抵押貸款總量中拖欠還貸（即逾期３０天以上還貸）的比例第四季度升至５．８２％，高于第三季度的５．５９％，為１９８５年以來最高點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)三：美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，今年美國(guó)舊房銷售中間價(jià)將為每套２１．６３萬美元，比去年下降１．２％；新房銷售中間價(jià)預(yù)計(jì)下降６．１％，為每套２３．２２萬美元。

　　該協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)還顯示，１月份美國(guó)舊房簽約銷售指數(shù)（涉及已簽訂房屋買賣合同但尚未完成交易的房屋）為８５．９，僅高于去年８月份的８５．８，為歷史第二低點(diǎn)。

　　美國(guó)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)布魯金斯學(xué)會(huì)資深研究員道格拉斯·埃爾門多夫說："沒有跡象顯示住房市場(chǎng)已接近谷底，房?jī)r(jià)在未來１到３年內(nèi)很可能將繼續(xù)下跌。"