近年來(lái)，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈迅速崛起，在濱海新區(qū)納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的大環(huán)境下，如今的天津正處于迅猛發(fā)展階段，國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)看好天津這片沃土，紛紛落戶，這無(wú)疑給天津消費(fèi)市場(chǎng)注入了新鮮血液。在這種前所未有的發(fā)展勢(shì)頭下，家居建材行業(yè)也不失時(shí)機(jī)，迅速抓住這一難得的發(fā)展商機(jī)。
　　
　　隨著高層次高消費(fèi)群體的逐年增長(zhǎng)，天津原有的傳統(tǒng)型賣場(chǎng)無(wú)論從環(huán)境、品牌檔次上都無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)者需求，這就要求各賣場(chǎng)加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為家居產(chǎn)業(yè)開拓更加國(guó)際化的消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)品牌的獨(dú)特性、消費(fèi)者的認(rèn)知性，進(jìn)而適應(yīng)市場(chǎng)變化，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。2011年作為本市重點(diǎn)項(xiàng)目之一——珠江友誼國(guó)際家居購(gòu)物中心項(xiàng)目首當(dāng)其沖進(jìn)入消費(fèi)者的視線。該項(xiàng)目的出現(xiàn)，讓我們不得不對(duì)高端市場(chǎng)進(jìn)行揣測(cè)，它能否在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出占領(lǐng)“高地”，又是憑借什么將自己定位為國(guó)際化賣場(chǎng)呢？
　　
　　新規(guī)劃
　　
　　——區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯賣場(chǎng)價(jià)值
　　
　　在市政府的規(guī)劃下，解放南路綜合商貿(mào)帶成為河西區(qū)“四區(qū)四帶八大功能區(qū)”的重要組成部分，在這一帶家居市場(chǎng)以群落形式出現(xiàn)，形成一個(gè)家居商圈，吸納了家居產(chǎn)業(yè)鏈條上的各類品牌紛至沓來(lái)，就連附近的居民小區(qū)租金也節(jié)節(jié)攀升，成為家居產(chǎn)品小商戶的“門店”房，這在天津市是一個(gè)獨(dú)有的現(xiàn)象。當(dāng)然，目前其中最有影響力的當(dāng)屬環(huán)渤海建材中心、紅星美凱龍、珠江裝飾城等多家品牌賣場(chǎng)。如果將他們單獨(dú)拿出來(lái)都對(duì)消費(fèi)者具有不小的影響力，何況集群效應(yīng)的產(chǎn)生，更使這個(gè)區(qū)域組建成為天津市重點(diǎn)規(guī)劃的城市級(jí)商業(yè)中心。近期，珠江友誼國(guó)際家居購(gòu)物中心項(xiàng)目的興建，將無(wú)疑促使該區(qū)域功能進(jìn)一步提升和擴(kuò)容。
　　
　　解放南路綜合商貿(mào)帶位于河西區(qū)，除了占有天津市內(nèi)的區(qū)域優(yōu)越性以外，其對(duì)濱海新區(qū)的輻射力同樣不可小覷。在“十一五”規(guī)劃期間，天津?yàn)I海戰(zhàn)略吸引國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)紛紛入駐，濱海新區(qū)市場(chǎng)的不斷成熟，已形成一定數(shù)量上的高端消費(fèi)主力地帶，天津大道的建成，大大縮短了河西區(qū)到濱海新區(qū)的距離，解放南路成為連接市中心與濱海新區(qū)的交通要道，加之附近高端社區(qū)梅江生活區(qū)的良好購(gòu)買力，更能體現(xiàn)出區(qū)位優(yōu)勢(shì)下家居商圈效應(yīng)。

    新理念
　　
　　——本土家居賣場(chǎng)突破重圍
　　
　　隨著天津市家居行業(yè)的發(fā)展，本土家居賣場(chǎng)品牌在外來(lái)家居賣場(chǎng)品牌的市場(chǎng)圍攻下沒有坐以待斃，而是運(yùn)用了獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)開辟新的經(jīng)營(yíng)理念，以大而全的經(jīng)營(yíng)視角和國(guó)際化的管理模式，爭(zhēng)取為本土家居賣場(chǎng)品牌贏得市場(chǎng)，作為由本土企業(yè)投資興建的珠江友誼國(guó)際家居購(gòu)物中心項(xiàng)目就是在這一思路下誕生的。該項(xiàng)目將分為A座、B座、C座三個(gè)區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃：A座為重新定位的高端品牌區(qū)，篩選國(guó)內(nèi)外知名高端品牌入駐，打造高品質(zhì)消費(fèi)；B座則是重新改造建設(shè)部分，將固有資源優(yōu)勢(shì)相互整合，包括珠江石材基地、蘇寧電器珠江店、天津輕紡城等共同組成占地近30萬(wàn)平方米的珠江家居建材基地，打造成品牌一站式服務(wù)的全新模式；C座未來(lái)將打造為國(guó)際燈飾博覽中心。據(jù)珠江友誼國(guó)際家居項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新舊資源的重新搭配，讓原本單一銷售變?yōu)榫C合型銷售，同時(shí)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的耐用品組合形式對(duì)比日用品組合形式更具有競(jìng)爭(zhēng)力。該負(fù)責(zé)人還舉例介紹說(shuō)，各大超市就是典型的日用品組合形式，如今許多超市開在同一街區(qū)甚至是同一地點(diǎn)，輻射半徑隨著超市的密集程度逐漸縮短，面對(duì)消費(fèi)速度較快的日用品市場(chǎng)，超市的競(jìng)爭(zhēng)可想而知。而對(duì)于耐用品市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是由于消費(fèi)用途導(dǎo)致消費(fèi)速度，高端品牌賣場(chǎng)的家居用品屬于耐用性產(chǎn)品并不需要經(jīng)常更換，珠江友誼家居就是利用產(chǎn)品配套形式，有效整合A、B、C座資源，既節(jié)省了消費(fèi)者有效的購(gòu)買時(shí)間又提升了高端品牌賣場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
　　
　　新管理
　　
　　——商場(chǎng)化提升品牌效應(yīng)
　　
　　現(xiàn)代家居賣場(chǎng)正逐步走向高端商場(chǎng)化管理，從專業(yè)、環(huán)境等方面做到優(yōu)化升級(jí)。珠江國(guó)際家居購(gòu)物中心項(xiàng)目投資商認(rèn)為，項(xiàng)目自身品牌效應(yīng)就是打造企業(yè)品牌文化的有利保障，現(xiàn)代消費(fèi)者追求個(gè)性化的服務(wù)理念，精神消費(fèi)層面已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了單純的購(gòu)買層面，品牌賣場(chǎng)正是抓住了機(jī)會(huì)，在推動(dòng)項(xiàng)目變革中擴(kuò)大高端賣場(chǎng)品牌影響力，通過(guò)專業(yè)化營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)實(shí)行“品牌集成化、運(yùn)營(yíng)專業(yè)戶、服務(wù)精細(xì)化和推廣一體化”的運(yùn)作，獨(dú)具創(chuàng)新的高品質(zhì)氛圍引領(lǐng)消費(fèi)者新型購(gòu)買方式。
　　
　　據(jù)悉，總投資6億元、總建筑面積為12萬(wàn)平方米的珠江友誼家居是由一商集團(tuán)、珠江投資集團(tuán)、珠江裝飾城共同投資，將引進(jìn)500個(gè)高端知名品牌，品類全、品種豐富，為滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求提供保障。對(duì)于進(jìn)駐賣場(chǎng)的品牌，珠江友誼家居有其嚴(yán)格的篩選機(jī)制，一要看品牌，二要看銷量，并結(jié)合本土消費(fèi)水平的特點(diǎn)選擇適合高端賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商家，同時(shí)運(yùn)用雙向淘汰制，傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式下競(jìng)爭(zhēng)力弱的品牌就自動(dòng)淘汰出局。另外，硬件配套上，建成的項(xiàng)目將引用國(guó)際化大商場(chǎng)的模式，建造超大地下停車場(chǎng)，這無(wú)疑給消費(fèi)者購(gòu)物帶來(lái)更多便捷。
　　
　　新推動(dòng)
　　
　　——自身升級(jí)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)
　　
　　珠江裝飾城作為天津較早的大型賣場(chǎng)對(duì)于天津整個(gè)行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)具有一定的代表性，它的重新組合再建造工程也就備受關(guān)注。作為城市重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一的珠江友誼家園項(xiàng)目，建成后不僅可以推動(dòng)珠江家居建材基地的完善和提升，同時(shí)還將推動(dòng)解放南路區(qū)域賣場(chǎng)由單一銷售型向一站式綜合型轉(zhuǎn)變、由傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式向體驗(yàn)式經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變，全面提升解放南路綜合商貿(mào)帶的業(yè)態(tài)檔次和品質(zhì)，進(jìn)一步完善解放南路商貿(mào)帶的產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)解放南路成為一站式綜合型家居裝飾建材聚集區(qū)。
　　
　　城市化進(jìn)程的不斷加快，打造市場(chǎng)不同的搭配組合，擁有高規(guī)格建筑品質(zhì)和國(guó)際化規(guī)劃理念的珠江友誼國(guó)際家居購(gòu)物中心無(wú)論從環(huán)境及經(jīng)營(yíng)模式均體現(xiàn)五星級(jí)品牌專業(yè)性。據(jù)悉，珠江友誼家居已進(jìn)入正式裝修時(shí)期，招商也在順利進(jìn)行。對(duì)于全年成交量高達(dá)30億元以上的大規(guī)模項(xiàng)目而言，此項(xiàng)目也同時(shí)吸引了更多待業(yè)人員的關(guān)注，勢(shì)必會(huì)解決一部分就業(yè)壓力，這也為城市化進(jìn)程提供保障。不久后，瑞典宜家家居這一成熟的家居賣場(chǎng)品牌也將落戶天津，珠江友誼國(guó)際家居購(gòu)物中心的率先啟動(dòng)無(wú)疑是一個(gè)聰明之舉，面對(duì)外來(lái)企業(yè)先樹立起天津本土賣場(chǎng)的國(guó)際化形象，搶先占領(lǐng)商機(jī)，對(duì)于該項(xiàng)目的國(guó)際化，以及國(guó)際化帶給天津家居市場(chǎng)格局上的新變化我們將拭目以待。

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