北京嚴(yán)查逃避"限購令"歪招

　　北京出臺加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的15條新政策后,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會日前對中介機(jī)構(gòu)代辦相關(guān)證明、躲避限購政策以及虛假宣傳誤導(dǎo)購房人等問題進(jìn)行了專項執(zhí)法檢查。目前已查實一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意,對購房人進(jìn)行不實承諾。

　　經(jīng)過查實,北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司天慧園店的業(yè)務(wù)人員及店長,向沒有5年納稅證明的購房人進(jìn)行不實承諾和虛假宣傳。目前,鑫尊公司已做出"違規(guī)經(jīng)紀(jì)人予以解除勞動合同,開除且永不再錄用;違規(guī)店長降職,相關(guān)行為記入個人誠信檔案,在全公司范圍內(nèi)通報批評"的處理決定,并要求公司下轄門店嚴(yán)格執(zhí)行限購政策。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)該公司存在整改不到位、屢改屢犯行為,將予以嚴(yán)肅查處。

　　據(jù)介紹,去年以來北京房管行政執(zhí)法部門已累計檢查房地產(chǎn)項目2071項次,中介機(jī)構(gòu)6874家,出動檢查人員3.4萬人次,實施行政處理931起、實施行政處罰262起。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅決發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)查一起,維護(hù)限購政策及各項法律法規(guī)的嚴(yán)肅性。

    北京鑫尊地產(chǎn)以辦納稅證明為噱頭拉生意被查處

　　近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對中介機(jī)構(gòu)代辦相關(guān)證明、躲避限購政策、虛假宣傳誤導(dǎo)購房人等問題進(jìn)行專項執(zhí)法檢查。目前已查實鑫尊地產(chǎn)回龍觀天慧園店業(yè)務(wù)人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意，對購房人進(jìn)行不實承諾。相關(guān)業(yè)務(wù)員已被開除并永不錄用，鑫尊地產(chǎn)各門店受到全面整改查處。

　　經(jīng)查實，鑫尊地產(chǎn)天慧園店業(yè)務(wù)人員及店長私自向沒有5年納稅證明的購房人進(jìn)行不實承諾和虛假宣傳，誤導(dǎo)消費者，擾亂房地產(chǎn)市場秩序。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求鑫尊公司：一是徹查此事，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人員，將處理結(jié)果通報下屬各門店及全體人員；二是對所有門店負(fù)責(zé)人及全體經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行政策培訓(xùn)，杜絕此類問題再次發(fā)生；三是加強內(nèi)部管理，定期組織相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，認(rèn)真開展自查自糾，保證全體人員不出現(xiàn)違法違規(guī)行為。目前，北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司已做出"違規(guī)經(jīng)紀(jì)人予以解除勞動合同，開除且永不再錄用；違規(guī)店長降職，相關(guān)行為記入個人誠信檔案，在全公司范圍內(nèi)通報批評"的處理決定，并要求公司下轄門店嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，堅決杜絕類似誤導(dǎo)消費者行為發(fā)生。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市區(qū)兩級執(zhí)法部門將對北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司實施全方位監(jiān)督檢查，督促企業(yè)落實整改，在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯行為，將堅決暫停其網(wǎng)上簽約資格，啟動綜合執(zhí)法程序，對公司各經(jīng)營場所、居間代理服務(wù)業(yè)務(wù)、費用收取、往來賬目、稅收繳納、各分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員資格實施全方位、立體式綜合執(zhí)法檢查，予以嚴(yán)肅查處。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，近期市區(qū)建設(shè)房管行政執(zhí)法部門把落實房地產(chǎn)調(diào)控政策作為監(jiān)管工作的重中之重。去年以來，全市已累計檢查房地產(chǎn)項目2071項次，中介機(jī)構(gòu)6874家，出動檢查人數(shù)3.4萬人次，實施行政處理931起、實施行政處罰262起。執(zhí)法力量投入、檢查頻次、查處力度均創(chuàng)歷年之最。通過檢查發(fā)現(xiàn)，全市絕大多數(shù)企業(yè)能認(rèn)真落實調(diào)控政策，銷售行為總體規(guī)范，市場秩序穩(wěn)定。市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將進(jìn)一步加大執(zhí)法檢查力度，對本市各在售項目及成交量大、投訴量多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)集中開展執(zhí)法檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅決發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)查一起，切實維護(hù)限購政策及各項法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)交易市場秩序，維護(hù)本市良好的房地產(chǎn)市場秩序環(huán)境。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒各開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實限購政策告知義務(wù)，對購房人所提供資料切實履行好核驗把關(guān)責(zé)任，如實填報認(rèn)購核驗信息，嚴(yán)禁以代辦納稅、社保證明材料為噱頭違規(guī)宣傳和虛假承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將會同地稅、社保、民政、工商、公安部門聯(lián)合予以嚴(yán)厲查處，同時將企業(yè)違法違規(guī)行為通報國土、金融管理部門依職責(zé)分別對企業(yè)經(jīng)營行為實施重點監(jiān)控。

　　這位負(fù)責(zé)人最后也提醒廣大市民，為確保限購政策落實，目前北京市新購住房須經(jīng)網(wǎng)簽前資格核驗、房屋轉(zhuǎn)移登記核查兩次購房資格審查程序，且北京市房屋核驗系統(tǒng)已與稅務(wù)、社保、民政、銀行信貸等多部門、多系統(tǒng)全面實現(xiàn)了查驗信息共享，可以有效保證對購房家庭購房資格的認(rèn)定。購房人在房屋買賣過程中一是要嚴(yán)格遵守限購政策，誠信購房，如實提供個人相關(guān)證件、材料；二是對個別中介機(jī)構(gòu)和人員許諾代辦相關(guān)證明等虛假宣傳要保持警惕。如因不實申報產(chǎn)生的糾紛及風(fēng)險，將由購房人個人承擔(dān)交易后果。

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