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中檔連鎖酒店和單體三星酒店及市場情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-6-7
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- 中研網(wǎng)訊：
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2010-2015年中國旅游行業(yè)投資分析及深度研究咨詢 由于受到金融危機的影響，全球旅游業(yè)一度萎縮，經(jīng)過了14個月連續(xù)下降后，2009年年底逐步出現(xiàn)2010-2015年后危機時代休閑度假行業(yè)發(fā)展形勢分析 金融危機已經(jīng)發(fā)生近18個月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉。盡管發(fā)達2010-2015年后危機時代度假行業(yè)發(fā)展形勢分析及投 金融危機已經(jīng)發(fā)生近18個月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉。盡管發(fā)達2010-2015年后危機時代旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 金融危機已經(jīng)發(fā)生近18個月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉。盡管發(fā)達連鎖中檔酒店走熱單體酒店成本過高將現(xiàn)加盟潮
曾擔任錦江國際酒店公司高層的邵兵日前低調(diào)加盟國內(nèi)最大的中檔酒店集團——星程酒店擔任CEO。但是與其低調(diào)加盟形成強烈對比的是，星程酒店最近一年在全國各地大張旗鼓、高調(diào)擴張，已經(jīng)擁有70多家酒店。近一年來，在國內(nèi)經(jīng)濟型酒店和高檔酒店市場格局已經(jīng)形成、甚至出現(xiàn)投資過剩的情況下，有越來越多的資本開始進入中檔連鎖酒店。
各方資本角逐中檔連鎖酒店
據(jù)了解，星程已經(jīng)在22個城市擁有70多家酒店，完成全國初步布局，并將鎖定華東、華北、珠三角作為下一步發(fā)展重點，計劃在年底擁有150家酒店。在華南地區(qū)有一定影響的維也納酒店表示，要全力搶占中檔酒店市場。
外資品牌也不斷有動作——今年1月雅高集團宣布，旗下中檔酒店品牌美居將在北京成立大中華區(qū)旗艦店。此前，洲際集團下屬的假日快捷也已經(jīng)在中國默默耕耘十年。
調(diào)查顯示，中檔連鎖酒店市場商機巨大。星程通過對100家外資企業(yè)調(diào)查，其中70％以上差旅預算是在300元-400元人民幣之間;民營企業(yè)的預算較低，在200元-300元左右�？傮w來看，商務客人對住宿的要求普遍較高，經(jīng)濟型酒店不能全面滿足他們的心理預期。
事實上，在國外，連鎖中檔酒店(指目前國內(nèi)3星級或者3-4星級之間檔次的酒店群體)與經(jīng)濟型酒店都是市場主體。例如全球最大的酒店集團洲際的品牌分布，它們的中檔酒店是1955年創(chuàng)立的holidayinn品牌，客房數(shù)量目前是品牌內(nèi)最大的。目前雅高的中檔品牌客房數(shù)占據(jù)了總體的36％，也是占比最大的一個品牌。
單體三星酒店將逐漸退出
“星程酒店能實現(xiàn)三星級價格、四星級服務，又有品牌和連鎖經(jīng)營的優(yōu)勢”，星程酒店CEO邵兵表示，“我們擁有比普通單體三星級酒店更大的優(yōu)勢。”
“中檔連鎖酒店不會與經(jīng)濟型酒店直接競爭，因為這兩者的服務人群有差異。而在中國龐大的三星和四星級酒店群體中，品牌化和連鎖化的進程已經(jīng)開始，中檔品牌連鎖酒店今后將逐步取代單體三四星級酒店的位置，成為這個層次的酒店的主體，”在邵兵看來，類似于經(jīng)濟型酒店在過去幾年的發(fā)展，預計在5-10年內(nèi)，國內(nèi)將出現(xiàn)若干大型中檔酒店集團，單體酒店數(shù)量將大幅度減少，或者加盟這些知名中檔酒店集團。
單體店需要集團化平臺
中國很多三星級酒店為主體的中檔單體酒店可出租房間的平均房價(RevPAR)低于經(jīng)濟型連鎖酒店。一方面成本高于經(jīng)濟型酒店，另外一方面房價又不如經(jīng)濟型酒店，如此本末倒置的現(xiàn)象也體現(xiàn)了單體中檔酒店日漸式微的現(xiàn)狀。
邵兵表示，市場對于250—400元的消費區(qū)間的酒店需求依然存在，而經(jīng)濟型酒店無法全面滿足這部分客人的需求，單體中檔酒店留出的市場空白將主要由以品牌為紐帶的連鎖中檔酒店全面接收。
那么，國內(nèi)數(shù)量巨大的三星級單體酒店將何去何從呢?著名酒店業(yè)專家趙煥焱表示，可以向中檔經(jīng)濟型連鎖酒店演變，加入品牌和連鎖經(jīng)營是單體酒店比較容易采取的辦法，取得集團化的平臺支撐是中檔酒店提升經(jīng)營水平的關鍵。
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