近日，股市一路走"熊"與樓市呈現(xiàn)的"模棱兩可"形成鮮明對(duì)比。在這場(chǎng)股市PK樓市的較量中，也暴露了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)藏而不露的弊病。

    樓市停滯股市走跌兩者皆成"驚弓之鳥(niǎo)"

    樓市和股市分別是房地產(chǎn)和證券兩項(xiàng)不同的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，但由于二者都具投資功能，資金在兩個(gè)市場(chǎng)之間的集中流入流出使得兩者產(chǎn)生了相互關(guān)聯(lián)。股市和樓市并不僅僅是簡(jiǎn)單的此消彼長(zhǎng)關(guān)系，這次之所以出現(xiàn)樓市和股市齊暗，是因?yàn)闃鞘凶鳛閷?shí)體經(jīng)濟(jì)在政策細(xì)則未塵埃落定之時(shí)只能原地觀望，而股市作為敏感的"晴雨表"出現(xiàn)震蕩下落，是在政策的驅(qū)動(dòng)下由資本市場(chǎng)所做出的條件性反射。

    另一方面，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看"新國(guó)十條"將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)中長(zhǎng)期的深遠(yuǎn)影響，此次政策的"中醫(yī)調(diào)理"療法與以往"頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳"的戰(zhàn)術(shù)有明顯不同，這種情境也進(jìn)一步加快了區(qū)分投資與投機(jī)行為的步伐。有人說(shuō)是樓市調(diào)控壓垮了股市，其實(shí)兩者并沒(méi)有構(gòu)成直接的對(duì)立關(guān)系，有關(guān)"調(diào)控該不該收手"的爭(zhēng)議只是在混淆視聽(tīng)�，F(xiàn)在資金是從樓市和股市中一起出逃，在這種情況下，我們更應(yīng)該考慮是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康問(wèn)題。投資作為一種長(zhǎng)期行為，不論是炒樓還是炒股，都應(yīng)該以一種健康的長(zhǎng)期投資姿態(tài)出現(xiàn)。如果投機(jī)成分過(guò)多必將卷起經(jīng)濟(jì)泡沫，從而帶來(lái)樓市和股市的短期假繁榮和災(zāi)難性下跌。

    市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)隱患堪憂健康發(fā)展是出路

    從國(guó)家公布的今年一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和從上市公司的運(yùn)營(yíng)情況來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面呈現(xiàn)出春天般的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)，股市理應(yīng)難以形成大跌的基礎(chǔ)，近期股市大跌又是被誰(shuí)左右了呢？首先從全球來(lái)看，主要是歐洲債務(wù)危機(jī)引發(fā)了投資者擔(dān)憂，導(dǎo)致恐慌心理提前到來(lái)。其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控形勢(shì)依然無(wú)法"撥云見(jiàn)日"，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和股指期貨上市則加劇了投資者對(duì)政策緊縮的擔(dān)憂。最后，股市的暴漲暴跌也可以看出我國(guó)股市的環(huán)境和秩序還需進(jìn)一步調(diào)整完善，股值虛高的不合理發(fā)展將對(duì)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

    與股市的全線潰敗不同的是，樓市雖然遭遇了罕見(jiàn)的調(diào)控，但并沒(méi)立刻繳槍投降。面對(duì)2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)的暗波涌動(dòng)，開(kāi)發(fā)商們底氣充足，這是因?yàn)?009年火爆的銷(xiāo)售行情使他們獲得了充裕的回籠資金，在經(jīng)濟(jì)上能夠以"不差錢(qián)"的優(yōu)勢(shì)姿態(tài)出現(xiàn)。另外，經(jīng)過(guò)了2008年深度調(diào)整的洗禮，更多的開(kāi)發(fā)商從心理層面對(duì)政策調(diào)控下樓市的掌控及自身實(shí)力的擴(kuò)張都保持相對(duì)謹(jǐn)慎的態(tài)度，做足了資金和心理的雙重準(zhǔn)備，因此面對(duì)一波未平一波又起的政府調(diào)控政策，他們的"堅(jiān)強(qiáng)"帶動(dòng)了樓市的處亂不驚也就不足為奇了。

    在政府調(diào)控政策打出連環(huán)拳的形勢(shì)下，我們不難看出國(guó)家擠壓樓市與股市泡沫的良苦用心。維持重點(diǎn)項(xiàng)目的基建投資、保障住房投資，維持拉動(dòng)內(nèi)需產(chǎn)業(yè)等方面的消費(fèi)，這將是避免中國(guó)經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)調(diào)控硬性扭轉(zhuǎn)下身負(fù)重傷的關(guān)鍵步驟。

• ·2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)觀察研究預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)太陽(yáng)能光電建筑行業(yè)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)格局與投資可行性分析報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)廉租房建設(shè)規(guī)劃及投資前景預(yù)測(cè)分析
• ·2010-2015年中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及投資前景咨詢(xún)報(bào)告
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• ·2010-2015年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)態(tài)分析與前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)抗震房市場(chǎng)深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2014年中國(guó)土地儲(chǔ)備動(dòng)態(tài)及投資前景咨詢(xún)報(bào)告

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• · 2009年房地產(chǎn)價(jià)格漲幅統(tǒng)計(jì)
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• ·2008年以來(lái)各月二手房銷(xiāo)售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)