投資要點(diǎn)

　　事項(xiàng)

　　近日我們?cè)谑袌?chǎng)推出建筑節(jié)能報(bào)告后，市場(chǎng)有認(rèn)同的，也有人認(rèn)為民用建筑節(jié)能比公用建筑節(jié)能空間大。結(jié)合現(xiàn)實(shí)發(fā)展及各地政策，我們?cè)俅螐?qiáng)調(diào)我們的觀點(diǎn)：目前環(huán)境下的建筑節(jié)能，首看節(jié)能玻璃，再看外墻包覆；首看公用建筑，再看民用建筑。

　　評(píng)述

　　 2006、2007全國(guó)單位GDP能耗累計(jì)下降5.38%，僅完成"十一五"規(guī)劃目標(biāo)的26.9%。這意味著，"十一五"期間節(jié)能減排任務(wù)將相當(dāng)艱巨。中國(guó)建筑能耗已經(jīng)占到全國(guó)總能耗量的27.5%。建筑節(jié)能發(fā)展目標(biāo)有三階段：1988年起開始強(qiáng)制執(zhí)行，新建采暖居住建筑在1980～1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗水平基礎(chǔ)上普遍降低30%；1996年起，在達(dá)到第一階段的基礎(chǔ)上再節(jié)能30%，其中60%靠建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能來達(dá)到，其他40%靠提高采暖爐及室外供熱管網(wǎng)的效率來達(dá)到；2005年起，在達(dá)到第二階段的基礎(chǔ)上再節(jié)能30%。

　　中國(guó)每年約20億平方米的建筑總量，接近全球年建筑總量的一半。既有建筑約為430億平方米，目前全國(guó)城鎮(zhèn)已累計(jì)建成節(jié)能建筑面積28.5億平方米，占城鎮(zhèn)既有建筑總量的16%。公共建筑面積大約為50億平方米以上，而占既有建筑面積10%的公共建筑單位面積能耗大約是普通居住的建筑10倍左右，堪稱耗能大戶。

　　因此，首先對(duì)公共建筑節(jié)能嚴(yán)格制定標(biāo)準(zhǔn)，有利于國(guó)內(nèi)整體的建筑節(jié)能。一些公共建筑門窗面積占建筑面積比例超過20%，而透過門窗的能耗約占整個(gè)建筑的50%。通過玻璃的能量損失約占門窗能耗的75%，占窗戶面積80%左右的玻璃能耗占第一位。所以建筑節(jié)能改造的重點(diǎn)是公共建筑，其中玻璃、門窗及幕墻改造是建筑節(jié)能的關(guān)鍵。

　　對(duì)民用建筑而言，節(jié)能效果主要體現(xiàn)在用設(shè)計(jì)合理的空心磚來全面替代實(shí)心磚，其次是用保溫材料包覆層來實(shí)現(xiàn)節(jié)能。目前空心磚在大中型城市已完成替代實(shí)心磚。國(guó)外普遍重視保溫材料的生產(chǎn)和在建筑中的應(yīng)用，如美國(guó)從1987年以來建筑保溫材料占所有保溫材料的81％左右。在國(guó)內(nèi)，主要的包覆層材料有：聚氨酯、聚苯板、巖棉等。不過應(yīng)用范圍有區(qū)別，如聚氨酯只能用于24m高樓層以下，而聚苯板及巖棉不受限制。不過，考慮消防安全因素，德國(guó)法律中明確規(guī)定，超過22米以上的建筑嚴(yán)禁使用有機(jī)可燃保溫材料，大部分只使用巖棉做外墻及屋面保溫。國(guó)外的居住建筑與國(guó)內(nèi)有較大差別，國(guó)外節(jié)能建筑以低層、別墅為主，我國(guó)城市居民建筑以高層、小高層為主，節(jié)能包覆作業(yè)，有諸多困難。

　　目前國(guó)內(nèi)河南開封及山西太原等地已經(jīng)出臺(tái)了補(bǔ)貼措施進(jìn)行建筑節(jié)能改造。開封居民建筑改造每平方米國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)45元、市政府再補(bǔ)助45元，其余費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人承擔(dān)。這使得居民建筑節(jié)能改造有了一個(gè)良好開端。對(duì)于新建居民建筑而言，如果節(jié)能70-80%，那么每平米的造價(jià)可能會(huì)增加500元以上，不過各種材料的認(rèn)證、安全的認(rèn)證、施工的認(rèn)證等等，都需要政府來平衡消費(fèi)者與開發(fā)商利益關(guān)系。

　　我們認(rèn)為目前節(jié)能的重點(diǎn)應(yīng)該放在大型建筑的節(jié)能上，對(duì)居民建筑的節(jié)能改造，我們認(rèn)為盡管前景廣闊，但更需要政府強(qiáng)制出臺(tái)并監(jiān)督執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，否則很難大幅提高市場(chǎng)對(duì)保溫材料的新增需求。

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