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目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析      23
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析  23
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析       23
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析      23
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析      27
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況      30
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析      31
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析     32
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響    32
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響    33
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析       34
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響    38
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義     41
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)      41
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)      43
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)      44
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義    44
 
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析  46
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析     46
一、住房潛在需求分析       46
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況    46
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析    47
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析    52
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析       54
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 55
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況      56
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題      58
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況      59
四、2009年商品房銷售和空置情況   63
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況      65
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)      68
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析      69
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)     70
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)     70
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)     80
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)     100
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)     129
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 164
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況       164
二、2010年1月商品房銷售情況       165
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況       167
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)       167
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)   168
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 175
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述      175
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)   176
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況      178
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析      178
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵   179
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素     180
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析      180
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析      181
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析      181
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議       182
 
第三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析  185
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)政策分析     185
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析      185
二、2009年南寧房地產(chǎn)政策分析      187
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析      193
四、2010年南寧房地產(chǎn)政策分析      195
五、對(duì)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響    196
第二節(jié) 南寧土地市場(chǎng)分析  196
一、2008年南寧土地市場(chǎng)狀況   196
二、2009年上半年南寧土地市場(chǎng)狀況      200
三、2009年下半年南寧土地市場(chǎng)狀況      202
四、2010年1月份南寧土地市場(chǎng)狀況       203
第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析       208
一、2009年1季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析   208
二、2009年2季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析   213
三、2009年3季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析   219
四、2009年4季度南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析   220
五、2010年1月份南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析   221
第四節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析       223
一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析     223
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析     223
三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析     223
四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析     224
五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析     224
六、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析     225
 
第四章 南寧房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析  227
第一節(jié) 2009-2010年南寧住宅市場(chǎng)分析   227
一、2009年1季度南寧住宅市場(chǎng)分析       227
二、2009年2季度南寧住宅市場(chǎng)分析       227
三、2009年3季度南寧住宅市場(chǎng)分析       230
四、2009年4季度南寧住宅市場(chǎng)分析       233
五、2010年1月份南寧住宅市場(chǎng)分析       234
第二節(jié) 2009-2010年南寧二手房市場(chǎng)分析       236
一、2009年1季度南寧二手房市場(chǎng)分析   236
二、2009年2季度南寧二手房市場(chǎng)分析   236
三、2009年3季度南寧二手房市場(chǎng)分析   237
四、2009年4季度南寧二手房市場(chǎng)分析   237
五、2010年1月份南寧二手房市場(chǎng)分析   238
第三節(jié) 2009-2010年南寧寫字樓市場(chǎng)分析       240
一、2009年1季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析   240
二、2009年2季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析   240
三、2009年3季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析   241
四、2009年4季度南寧寫字樓市場(chǎng)分析   241
五、2010年1月份南寧寫字樓市場(chǎng)分析   241
第四節(jié) 2009-2010年南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析   242
一、2009年1季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析       242
二、2009年2季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析       243
三、2009年3季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析       243
四、2009年4季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析       244
五、2010年1月份南寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析       244
 
第五章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析   246
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析  246
一、南寧人口、人民生活分析    246
二、2009-2010年南寧消費(fèi)者收入水平     247
三、2009-2010年南寧消費(fèi)者信心指數(shù)分析     248
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析  249
一、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化       249
二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析       250
三、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析      250
第三節(jié) 2010年南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查     252
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)       252
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期       252
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析       252
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查       252
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體    253
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體    253
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查       253
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房戶型       254
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間       254
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查    254
 
第六章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析    256
第一節(jié) 2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 256
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)   256
二、2009年投資規(guī)模情況   256
三、2009年投資增速情況   256
四、2009年分行業(yè)投資分析      257
五、2009年分地區(qū)投資分析      257
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析     258
一、南寧房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析    258
二、可以投資的南寧房地產(chǎn)模式       258
三、2010年南寧房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)      260
四、2010年南寧房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)      260
五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)投資新方向  261
第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析     261
一、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析    261
二、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析       261
三、金融危機(jī)后南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景    262
四、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)   262
五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)  262
 
第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)      264
第七章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 264
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析     264
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析      264
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析      267
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性      271
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析     272
一、2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析      272
二、2009年南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)      272
三、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析      273
第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析  273
一、2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析   273
二、2009年南寧房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析   274
三、2009年南寧房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析   274
第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析     274
一、2009-2010年SWOT分析    274
二、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析      275
三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析     275
四、2010-2015年南寧主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向     276
五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析     276
 
第八章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析   277
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況     277
一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析    277
二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析    277
三、南寧房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析       277
第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析       278
一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析    278
二、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題       279
三、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析    281
第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析       281
一、南寧房地產(chǎn)供給分析    281
二、南寧房地產(chǎn)銷量分析    281
三、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析    281
 
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析      283
第九章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 283
第一節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析       283
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析       283
二、行業(yè)規(guī)模情況分析       283
第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析       284
一、行業(yè)供給情況總體分析       284
二、行業(yè)銷售收入總體分析       285
第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析       286
一、行業(yè)盈利能力分析       286
二、行業(yè)償債能力分析       286
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析       287
四、行業(yè)發(fā)展能力分析       288
 
第十章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 289
第一節(jié) 成本分析  289
一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)  289
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析     289
三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析     290
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析  290
一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況     290
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)存量情況     290
三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況     291
第三節(jié) 盈利水平分析  291
一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)     291
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況     292
三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況  293
四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力     294
五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平     295
六、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)     295
 
第十一章 南寧房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析     297
第一節(jié) 嘉和  297
一、企業(yè)概況       297
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  298
三、2010-2015年盈利能力分析  298
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  299
第二節(jié) 榮和  299
一、企業(yè)概況       299
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  300
三、2010-2015年盈利能力分析  301
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  302
第三節(jié) 云星  302
一、企業(yè)概況       302
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  303
三、2010-2015年盈利能力分析  304
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  304
第四節(jié) 盛天  304
一、企業(yè)概況       304
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  305
三、2010-2015年盈利能力分析  306
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  307
第五節(jié) 保利  307
一、企業(yè)概況       307
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  308
三、2010-2015年盈利能力分析  309
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  309
第六節(jié) 中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司     309
一、企業(yè)概況       310
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  311
三、2010-2015年盈利能力分析  311
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  312
第七節(jié) 南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司     312
一、企業(yè)概況       312
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  313
三、2010-2015年盈利能力分析  313
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  314
第八節(jié) 廣西中大股份有限公司  314
一、企業(yè)概況       314
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  316
三、2010-2015年盈利能力分析  316
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  317
第九節(jié) 廣西碧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司     317
一、企業(yè)概況       317
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  318
三、2010-2015年盈利能力分析  319
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  320
第十節(jié) 南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  320
一、企業(yè)概況       320
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況  321
三、2010-2015年盈利能力分析  321
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)  322
 
第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警      323
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析    323
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析     323
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析    323
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)    324
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析    329
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析    330
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析     331
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式       331
二、房地產(chǎn)投資情況分析    332
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征       333
四、外資關(guān)注重點(diǎn)       334
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析     334
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)       334
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)       338
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較     341
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析       341
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析       341
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析       342
 
第十三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析     343
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征  343
一、行業(yè)的周期性       343
二、行業(yè)的區(qū)域性       343
三、行業(yè)的上下游       345
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式       345
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析  345
一、行業(yè)發(fā)展格局       345
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘       345
三、行業(yè)SWOT分析   347
四、行業(yè)五力模型分析       348
第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析     351
一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況     351
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益     352
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資方向     352
四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資建議     352
第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究     353
一、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略      353
二、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略      355
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略     356
四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略     356
 
第十四章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警     358
第一節(jié) 影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素  358
一、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素   358
二、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素   358
三、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素   359
四、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析   360
五、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析   360
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警     361
一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)     361
二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)     361
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)     362
四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)     362
五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)     363
 
第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議      365
第十五章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析     365
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析     365
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)    365
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)    367
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)    373
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)     379
第二節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析       382
一、2008-2009年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)     382
二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)     383
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析     383
第三節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)       383
一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)     383
二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)     384
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)     385
第四節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議       389
一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃     389
二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)     391
三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議     393
 
第十六章 南寧房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議     396
第一節(jié) 銷售策略分析  396
一、媒介選擇策略分析       396
二、產(chǎn)品定位策略分析       396
三、企業(yè)宣傳策略分析       397
第二節(jié) 提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略     399
一、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策    399
二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向    400
三、影響南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑       400
四、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略    402
第三節(jié) 對(duì)南寧房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考     403
一、南寧房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義       403
二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析       405
三、南寧房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究       407
四、南寧房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略       409
 
圖表目錄
圖表 1  2008-2009年各月全國(guó)住宅成交均價(jià)的變化     51
圖表 2  2008-2009年全國(guó)辦公樓累計(jì)成交均價(jià)的變化  51
圖表 3  2008-2009年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房累計(jì)成交均價(jià)的變化     52
圖表 4  2008-2009年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工、竣工面積同比增速的變化     59
圖表 5  2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況   60
圖表 6  2009年1-12月全國(guó)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況  63
圖表 7  2003-2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的變化  66
圖表 8  2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)投資的變化     66
圖表 9  2003-2009年全國(guó)房地產(chǎn)到位資金及其與房地產(chǎn)投資比值的變化  66
圖表 10  2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)到位資金及同比增速的變化       67
圖表 11  2009年全國(guó)房地產(chǎn)投資資金來源結(jié)構(gòu)     67
圖表 12  2003-2009年全國(guó)房地產(chǎn)投資與住宅投資的變化   68
圖表 13  2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)     68
圖表 14  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(以及90平米及以下) (2009年1月)    70
圖表 15  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(以及90平米及以下) (2009年2月)    73
圖表 16  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(以及90平米及以下) (2009年3月)    77
圖表 17  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年4月) 80
圖表 18  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年5月) 83
圖表 19  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年6月) 86
圖表 20  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年4月)      89
圖表 21  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年5月)      92
圖表 22  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年6月)      95
圖表 23  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年7月) 101
圖表 24  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年8月) 106
圖表 25  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年9月) 112
圖表 26  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年7月)      115
圖表 27  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年8月)      121
圖表 28  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年9月)      126
圖表 29  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年10月)      129
圖表 30  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年11月)      135
圖表 31  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2009年12月)      141
圖表 32  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年10月)    147
圖表 33  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年11月)     152
圖表 34  七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2009年12月)    158
圖表 35  2010年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況       164
圖表 36  2010年11月商品房銷售情況   165
圖表 37  2010年1-11月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況       166
圖表 38  2010年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 168
圖表 39  2010年11月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)   169
圖表 40  2010年11月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)       172
圖表 41  2009年以來主要貨幣政策 185
圖表 42  2009年主要財(cái)政政策 185
圖表 43  2009年其他房地產(chǎn)政策     186
圖表 44  南寧市土地拍賣成交一覽表     197
圖表 45  南寧市土地掛牌成交一覽表     198
圖表 46  2009年上半年南寧市樓面地價(jià)圖（單位：元/平方米）       201
圖表 47  南寧市房屋銷售價(jià)格指數(shù)表     213
圖表 48  南寧市房屋銷售價(jià)格同比指數(shù)對(duì)比表     214
圖表 49  08年1月-09年12月南寧市商品房新增供應(yīng)量     223
圖表 50  南寧市商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積與備案面積走勢(shì)分析  224
圖表 51  南寧市商品房住宅量?jī)r(jià)走勢(shì)分析     225
圖表 52  2009年上半年南寧市商品住宅成交情     229
圖表 53  08年7月-09年8月南寧市商品住宅供求比走勢(shì)情況   231
圖表 54  08年7月-09年8月南寧市商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)       232
圖表 55  2010年8月份南寧住宅交易數(shù)據(jù)分城區(qū)列表 234
圖表 56  南寧寫字樓租售對(duì)比  241
圖表 57  2005-2009年南寧市生產(chǎn)總之及增長(zhǎng)速度       246
圖表 58  2009-2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入   247
圖表 59  2009-2010年農(nóng)民人均純收入及增速圖   248
圖表 60  居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)     249
圖表 61  2005-2009年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度       249
圖表 62  南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查     252
圖表 63  南寧房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)心理價(jià)位  254
圖表 64  南寧市房地產(chǎn)開發(fā)及住宅開發(fā)投資同比增幅走勢(shì)圖     256
圖表 65  全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖     266
圖表 66  南寧市房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析     283
圖表 67  2008-2009年南寧市房地產(chǎn)投資增速比較分析       284
圖表 68  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)房屋施工面積分析   284
圖表 69  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入增長(zhǎng)率分析       285
圖表 70  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)盈利能力分析   286
圖表 71  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)償債能力分析   286
圖表 72  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析   287
圖表 73  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)發(fā)展能力分析   288
圖表 74  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)分析   291
圖表 75  2010年5月-2010年11月南寧房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)     291
圖表 76  2009年8月-2010年11月南寧市房地產(chǎn)住宅銷售價(jià)格走勢(shì)圖     292
圖表 77  2010年1-10月南寧房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入增長(zhǎng)率分析    293
圖表 78  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)毛利率分析       293
圖表 79  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力分析   294
圖表 80  2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析   295
圖表 81  2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)   295
圖表 82  2009-2010年嘉和集團(tuán)利潤(rùn)率分析   298
圖表 83  2010-2015年嘉和集團(tuán)盈利能力分析預(yù)測(cè)       298
圖表 84  2009-2010年廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司利潤(rùn)率分析   300
圖表 85  2010-2015年廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司盈利能力分析預(yù)測(cè)       301
圖表 86  2009-2010年云星地產(chǎn)集團(tuán)利潤(rùn)率分析   303
圖表 87  2010-2015年云星地產(chǎn)集團(tuán)盈利能力分析預(yù)測(cè)       304
圖表 88  2009-2010年盛天集團(tuán)利潤(rùn)率分析   305
圖表 89  2010-2015年盛天集團(tuán)盈利能力分析預(yù)測(cè)       306
圖表 90  2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)率分析       308
圖表 91  2010-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析預(yù)測(cè)   309
圖表 92  2009-2010年中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司利潤(rùn)率分析       311
圖表 93  2010-2015年中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司盈利能力分析預(yù)測(cè)   311
圖表 94  2009-2010年南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司利潤(rùn)率分析       313
圖表 95  2010-2015年南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司盈利能力分析預(yù)測(cè)   313
圖表 96  2009-2010年廣西中大股份有限公司利潤(rùn)率分析   316
圖表 97  2010-2015年廣西中大股份有限公司盈利能力分析預(yù)測(cè)       316
圖表 98  2009-2010年碧園集團(tuán)利潤(rùn)率分析   318
圖表 99  2010-2015年碧園集團(tuán)盈利能力分析預(yù)測(cè)       319
圖表 100  2009-2010年廣東龍光集團(tuán)利潤(rùn)率分析  321
圖表 101  2010-2015年廣東龍光集團(tuán)盈利能力分析預(yù)測(cè)     322
圖表 103  2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素     358
圖表 104  2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素     358
圖表 105  2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素     359
圖表 106  2009-2012年我國(guó)南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)     360
圖表 107  2009-2012年我國(guó)南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇  360
圖表 108  2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略     362
圖表 109  2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略     362
圖表 110  2010-2015年南寧房屋施工面積預(yù)測(cè)     383
圖表 111  2010-2015年南寧商品房銷售面積預(yù)測(cè)  384

略……

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