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目 錄

CONTENTS

 
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)定義及特征
一、定義
二、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特征
三、影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱地位
二、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的拉動(dòng)作用

第二章 2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2009-2010年中國(guó)宏觀環(huán)境分析
一、2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升
二、2009年我國(guó)城鄉(xiāng)居民可支配收入增幅增加
三、2009年中國(guó)物價(jià)指數(shù)出現(xiàn)通脹超預(yù)期
四、人民幣升值分析
五、2010年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)環(huán)境分析
一、行業(yè)監(jiān)管體制分析
二、行業(yè)法規(guī)政策
三、2009年12月4日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定未來 “我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策由寬松逐步縮緊”
四、“國(guó)四條”致力于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

第三章 2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢(shì)分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析
一、商品住宅投資增幅逐月回升
二、2009年我國(guó)住宅價(jià)格分別累計(jì)上漲9.0%和6.9%
三、2009年完成開發(fā)土地面積繼續(xù)負(fù)增長(zhǎng)
四、2009年我國(guó)有49個(gè)城市地價(jià)水平高于去年同期
五、2009年我國(guó)房屋銷售價(jià)格3月份起開始環(huán)比上漲，漲幅逐步增加
六、2009年我國(guó)商品房新開工和軍工面積增幅增加
七、2009年我國(guó)商品房需求旺盛
第二節(jié) 2010年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)分析
一、商品房屋空置面積會(huì)有較大幅度增加
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求繼續(xù)保持增加
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給繼續(xù)增加
四、2010年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升

第四章 2009年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
一、土地開發(fā)、投資及購(gòu)置情況
二、土地市場(chǎng)存在的問題
第二節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開工、竣工情況
二、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況
三、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況
四、廉租房建設(shè)情況
第三節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況
一、房地產(chǎn)租賃的定義
二、當(dāng)前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)存在的主要問題
三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)
一、區(qū)域結(jié)構(gòu)
二、物業(yè)類型結(jié)構(gòu)
第五節(jié) 2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)分析
一、影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的主要因素
二、2010-2015年中國(guó)住宅供給發(fā)展趨勢(shì)和預(yù)測(cè)

第五章 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求狀況分析
一、2005-2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需求總量分析
二、2009年需求結(jié)構(gòu)分析
三、需求特征分析
第二節(jié) 2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
一、影響中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需求的主要因素
二、2010-2015年中國(guó)商品房市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第六章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡及價(jià)格走勢(shì)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
一、2009年中國(guó)一、二、三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡狀況
二、不同類型房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡狀況
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾分析
四、未來幾年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)供求平衡發(fā)展區(qū)域及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格及未來走勢(shì)判斷
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)銷售價(jià)格水平和特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制分析
三、主要城市房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)態(tài)勢(shì)
四、2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)及市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

第七章 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投融資分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資總量及增長(zhǎng)情況分析
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資的區(qū)域結(jié)構(gòu)分析
三、投資的物業(yè)類型結(jié)構(gòu)分析
第二節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資規(guī)模及增長(zhǎng)情況分析
二、房地產(chǎn)業(yè)融資渠道分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資存在的問題
第三節(jié) 2009年中國(guó)個(gè)人購(gòu)房貸款發(fā)展?fàn)顩r及存在的問題
一、2009年我國(guó)商業(yè)性住房貸款發(fā)展?fàn)顩r分析
二、住房公積金貸款發(fā)展?fàn)顩r
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資矛盾分析
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資前景預(yù)測(cè)
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展前景
二、房地產(chǎn)投資發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè)
第六節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資建議
一、主要投資機(jī)會(huì)及投資建議
二、投資風(fēng)險(xiǎn)提示

第八章 中國(guó)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、土地市場(chǎng)分析
二、住宅市場(chǎng)分析
三、成交均價(jià)
四、區(qū)域分析
五、二手房市場(chǎng)分析
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、土地市場(chǎng)分析
二、住宅市場(chǎng)分析
三、成交均價(jià)
四、區(qū)域分析
五、二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、商品房預(yù)售
二、商品房銷售
三、商品房均價(jià)
四、區(qū)域結(jié)構(gòu)
五、市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)
第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、房地產(chǎn)投資
二、商品房供給
三、區(qū)域結(jié)構(gòu)
四、商品房?jī)r(jià)格
五、二手房交易
六、影響因素

第九章 中國(guó)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資
二、土地市場(chǎng)
三、商品房供求
四、商品房?jī)r(jià)格
第二節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、商品房交易
二、區(qū)域分布
三、二手房交易
四、新開樓盤分析
第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、土地市場(chǎng)分析
二、商品房預(yù)售
四、商品房銷售
五、成交價(jià)格分析

第十章 房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)影響分析
第一節(jié) 上游行業(yè)發(fā)展影響分析
一、建材價(jià)格影響分析
二、鋼鐵供求影響分析
三、土地供求影響分析
第二節(jié) 下游需求影響分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)上升
二、物價(jià)上升
三、信貸政策緊縮
四、人民幣升值

第十一章 2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
第一節(jié) 萬科
一、企業(yè)基本情況分析
二、2006-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、2007-2009年企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、2007-2009年企業(yè)盈利能力分析
五、2007-2009年企業(yè)償債能力分析
六、2007-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
七、企業(yè)未來發(fā)展展望
第二節(jié) 保利地產(chǎn)
一、企業(yè)基本情況分析
二、2006-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、2007-2009年企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、2007-2009年企業(yè)盈利能力分析
五、2007-2009年企業(yè)償債能力分析
六、2007-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
七、企業(yè)未來發(fā)展展望
第三節(jié) 招商地產(chǎn)
一、企業(yè)基本情況分析
二、2006-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、2007-2009年企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、2007-2009年企業(yè)盈利能力分析
五、2007-2009年企業(yè)償債能力分析
六、2007-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
七、企業(yè)未來發(fā)展展望
第四節(jié) 北辰實(shí)業(yè)
一、企業(yè)基本情況分析
二、2006-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、2007-2009年企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、2007-2009年企業(yè)盈利能力分析
五、2007-2009年企業(yè)償債能力分析
六、2007-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
七、企業(yè)未來發(fā)展展望
第五節(jié) 泛海建設(shè)
一、企業(yè)基本情況分析
二、2006-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、2007-2009年企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、2007-2009年企業(yè)盈利能力分析
五、2007-2009年企業(yè)償債能力分析
六、2007-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
七、企業(yè)未來發(fā)展展望

第十二章 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)及投資機(jī)會(huì)
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè) 房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升
二、2010年二手房可能量?jī)r(jià)齊增
三、2010年不同區(qū)域孕育不同的投資機(jī)會(huì)
四、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求繼續(xù)保持增加
第二節(jié) 2010年我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)帶來城鎮(zhèn)住房需求增加
二、商品住宅和保障性住房供給逐步增加
三、商品住宅和保障性住房供給逐步增加
四、住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落，同比漲幅上升
第三節(jié) 未來行業(yè)發(fā)展專家建議

部分圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)
圖表：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期的階段性特征
圖表：2009年部分房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)行公司債情況
圖表：2009年房地產(chǎn)政策一覽
圖表：2003-2009年土地開發(fā)情況
圖表：2003-2009年土地購(gòu)置情況
圖表：2003-2009年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表：2003-2009年房地產(chǎn)開發(fā)四宮面積、軍工面積及本年度新開工面積情況
圖表：2003-2009年城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況
圖表：2009年按區(qū)域劃分城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況
圖表：2003-2009年商品房按區(qū)域劃分施工情況
圖表：2003-2009年商品房按區(qū)域劃分新開工情況
圖表：2003-2009年商品房按區(qū)域劃分竣工情況
圖表：2003-2009年商品房按物業(yè)類型劃分施工面積情況
圖表：2003-2009年商品房按物業(yè)類型劃分新開工情況
圖表：2003-2009年商品房按物業(yè)類型劃分竣工情況
圖表：2009年萬科主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表：2009年萬科扣除非經(jīng)常損益項(xiàng)目和金額
圖表：2007-2009年萬科主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表：2007年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)或分產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2007年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2008年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)或分產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2008年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2009年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)或分產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2009年萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
圖表：2007-2009年萬科成長(zhǎng)性分析
圖表：2007-2009年萬科盈利能力分析
圖表：2007-2009年萬科償債能力分析
圖表：2007-2009年萬科經(jīng)營(yíng)能力分析

略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來電索�。�