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2010-2015年中國唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略研究咨詢報告-
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- 【搜索關(guān)鍵詞】：唐山房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資分析 發(fā)展前景 趨勢預(yù)測 決策咨詢 市場調(diào)研 競爭策略
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【出版日期】 2010年6月
【報告頁碼】 389頁
【圖表數(shù)量】 188個
【印刷版價】 6000元
【電子版價】 7000元
【兩版合價】 8000元
【英文版價】 20000元
【英文電子】 21000元
【英文兩版】 22000元
【訂閱熱線】 0755-25425716 25425726 25425736
【版權(quán)聲明】 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱，請直接聯(lián)系本站，以便獲得完善服務(wù)。
→內(nèi)容簡介
作為河北省的經(jīng)濟(jì)龍頭，唐山的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。2008年，唐山第一次躋身“全國GDP3000億元俱樂部”，2009年，唐山GDP全國名列第十九，總量逾3800億元，增長11%，穩(wěn)定快速的增長勢頭再次凸顯了唐山強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。唐山雄厚的經(jīng)濟(jì)總量引起了商家的廣泛關(guān)注，眾多商業(yè)巨頭紛紛將橄欖枝拋向唐山。商業(yè)地產(chǎn)巨頭不斷入駐，帶動了新商圈興起。2009年上半年，唐山市房地產(chǎn)市場隨著行業(yè)的持續(xù)回暖，投資規(guī)模大幅回升。據(jù)統(tǒng)計，2009年1至6月份，唐山全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資94.74億元，同比增長1.6倍。同時，唐山房地產(chǎn)施工規(guī)模擴(kuò)大，統(tǒng)計數(shù)字顯示，1至6月份，唐山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積993.71萬平方米，同比增長1.3倍。2009年1至11月，唐山市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積1413.62萬平方米，同比增長1.1倍。其中，商品住宅施工面積1187.20萬平方米，同比增長93.8%；房屋新開工面積763.75萬平方米，同比增長1.3倍。全市房屋竣工面積157.57萬平方米，同比增長47%，其中，商品住宅竣工面積144.93萬平方米，增長47.6%。1至11月，全市商品房銷售面積310.65萬平方米，同比增長60.8%。其中，商品住宅銷售面積296.31萬平方米，同比增長62%。1至11月，商品房銷售金額107.75億元，同比增長93.4%。其中商品住宅銷售額99.83億元，同比增長92.2%。1至11月，全市商品房空置面積30.28萬平方米，同比增長6.8倍，環(huán)比降低9.8個百分點(diǎn)。
2010年，房產(chǎn)商依然十分看好唐山市場。雖然近期國家出臺了很多調(diào)控政策，會對整個行業(yè)造成一定影響，但是整個經(jīng)濟(jì)是向前發(fā)展的，剛性需求一直未被滿足，土地資源卻是有限的。從供需關(guān)系上講，房地產(chǎn)市場仍會處于賣方市場。從4月份成交數(shù)據(jù)上看，房產(chǎn)新政對唐山樓市影響不大，唐山市中心區(qū)商品房4月份共成交2204套，同比增漲632.23%，環(huán)比增漲105.79%；商品住房成交均價為6010元/平方米，與上個月相比每平方米下降了390元。存量房共成交543套，同比下降了15.42%，環(huán)比下降了2.16%；存量（二手）住房成交均價為5452元/平方米，與上個月相比，每平方米上漲了277元。
2010年歲初，中央連續(xù)出臺了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，從“國四條”到“國十一條”、“國十九條”，再到新近的貸款首付款不得低于50%，無疑表明了政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心。隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場觀望情緒開始加重。一些投資者對于住房投資已經(jīng)非常謹(jǐn)慎，紛紛尋找其他的投資新產(chǎn)品，其中包括投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，而唐山市的鳳凰新城項(xiàng)目，無疑是一大亮點(diǎn)。鳳凰新城的開發(fā)建設(shè)，是唐山市走向現(xiàn)代化的重要窗口，是提升城市功能的重要平臺，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要選擇，它在唐山“四城一河”開發(fā)建設(shè)和全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中占有非常重要的地位和作用。截至2009年11月，河北唐山鳳凰新城總投資170多億元的41個項(xiàng)目開工或完工，已累計完成投資91.55億元。唐山將加快把鳳凰新城建設(shè)成為國內(nèi)一流的中央商務(wù)區(qū)。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、唐山市統(tǒng)計局、唐山市國土資源局、唐山市房產(chǎn)管理局、唐山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、唐山房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了唐山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了唐山及唐山主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了唐山土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為唐山房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
→報告目錄
目 錄
CONTENTS
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 5
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 6
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 10
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 11
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 11
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 12
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 13
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 16
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 17
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 17
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測 20
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 21
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 23
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 25
一、住房潛在需求分析 25
二、我國購置未開發(fā)土地情況 27
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 28
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 41
五、我國房地產(chǎn)購買力分析 44
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 46
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 46
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 54
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 56
四、2009年商品房銷售情況 56
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 57
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 57
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 60
第三節(jié) 2010年1-4月房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 61
一、2010年1-4月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 61
二、2010年1-4月商品房銷售情況 62
三、2010年1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 65
四、2010年1-4月70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 65
五、2010年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 71
第四節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 71
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 71
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 81
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 88
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 101
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 107
一、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 107
二、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 110
三、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 112
四、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 115
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 118
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 118
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 120
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 123
四、對我國房地產(chǎn)政策建議 126
第一節(jié) 唐山土地市場分析 128
一、2009年土地市場狀況 128
二、2010年土地規(guī)劃 128
第二節(jié) 唐山房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 129
一、2009年唐山市社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 129
二、2010年1-4月唐山市社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 142
三、2009年唐山市商品房市場 143
四、2009年唐山市商品住宅市場 144
第三節(jié) 2009年唐山房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 148
一、消費(fèi)者購房的主要目的 149
二、消費(fèi)者打算購買房屋的類型 149
三、消費(fèi)者打算購買的房屋面積 149
四、消費(fèi)者打算購買的房屋單價 150
五、消費(fèi)者計劃購買房屋的方式 150
六、消費(fèi)者選擇房產(chǎn)時最看重的問題 150
七、消費(fèi)者購房過程中獲取相關(guān)信息的手段 150
八、影響消費(fèi)者購房決策的因素 151
第一節(jié) 2009-2010年唐山房地產(chǎn)市場分析 152
一、2009年上半年唐山房地產(chǎn)市場分析 152
二、2009年下半年唐山房地產(chǎn)市場分析 153
三、2010年上半年唐山房地產(chǎn)市場分析 153
第二節(jié) 2010年唐山房地產(chǎn)新盤分析 155
一、2010年1月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 155
二、2010年2月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 155
三、2010年3月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 156
四、2010年一季度唐山住宅樓盤前10名走勢 157
第三節(jié) 2009-2010年唐山二手房市場分析 159
一、2009年一季度唐山二手房市場狀況 159
二、2009年前三季度唐山二手房市場狀況 159
三、2009年四季度唐山二手房市場狀況 160
四、2010年1月唐山二手房市場狀況 161
五、2010年上半年唐山二手房市場狀況 162
第四節(jié) 2010年唐山商業(yè)地產(chǎn)市場分析 163
一、唐山商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 163
二、唐山商業(yè)地產(chǎn)走俏原因分析 164
三、唐山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 166
第一節(jié) 河北省房地產(chǎn)市場供需分析 168
一、河北省房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀 168
二、房地產(chǎn)需求規(guī)模與供給規(guī)模分析 169
三、推動房地產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展的對策 172
第二節(jié) 2010年唐山市房地產(chǎn)市場供需分析 173
一、唐山市房地產(chǎn)市場需求特點(diǎn)分析 174
二、唐山市房地產(chǎn)市場發(fā)展優(yōu)勢分析 174
三、唐山市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 174
第三節(jié) 2009-2010年唐山市房地產(chǎn)價格分析及預(yù)測 175
一、2009-2010年價格分析 175
二、2010年價格預(yù)測 178
第六章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 183
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)競爭分析 183
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 183
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 184
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 185
四、2009年房地產(chǎn)市場集中度分析 186
五、2010-2015年房地產(chǎn)市場競爭趨勢分析 186
第二節(jié) 2010年唐山房地產(chǎn)競爭分析 187
一、2010年唐山市房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 187
二、2010年唐山市房地產(chǎn)市場競爭環(huán)境分析 189
三、2010年唐山市房地產(chǎn)市場競爭影響分析 190
第一節(jié) 唐山房地產(chǎn)市場競爭策略分析 192
一、2010年唐山房地產(chǎn)市場增長潛力分析 192
二、現(xiàn)有唐山房地產(chǎn)競爭策略分析 194
三、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 197
第二節(jié) 2010-2015年唐山房地產(chǎn)行業(yè)中小企業(yè)競爭策略分析 198
一、房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)分析 198
二、中小房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 200
第一節(jié) 唐山誠成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 204
一、企業(yè)概況 204
二、競爭優(yōu)勢分析 204
三、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 205
第二節(jié) 唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 205
一、企業(yè)概況 205
二、競爭優(yōu)勢分析 206
第三節(jié) 唐山華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 206
一、企業(yè)概況 206
二、競爭優(yōu)勢分析 207
第四節(jié) 唐山大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 207
一、企業(yè)概況 207
二、母公司實(shí)力分析 207
第五節(jié) 開爾集團(tuán) 209
一、企業(yè)概況 209
二、開爾尚城項(xiàng)目分析 210
三、2010-2015年發(fā)展戰(zhàn)略 210
第六節(jié) 唐山興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 211
一、企業(yè)概況 211
二、旗下樓盤分析 212
第七節(jié) 唐山昌隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 214
一、企業(yè)概況 214
二、2010年開發(fā)項(xiàng)目 215
第八節(jié) 唐山嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 215
一、企業(yè)概況 215
二、競爭優(yōu)勢分析 216
第九節(jié) 唐山宏成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 216
一、企業(yè)概況 216
二、競爭優(yōu)勢分析 216
第十節(jié) 唐山萬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 216
一、企業(yè)概況 216
二、2009-2010年經(jīng)營狀況 217
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 221
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 221
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 221
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 245
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 246
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測 248
一、當(dāng)前中國大陸房地產(chǎn)所處的環(huán)境 248
二、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 251
三、我國房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題 252
四、二十一世紀(jì)頭十年中國房地產(chǎn)發(fā)展分析 253
五、2010-2020年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 254
第三節(jié) 2010-2015年唐山房地產(chǎn)市場趨勢分析 255
一、2008-2009年唐山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) 255
二、2010年唐山房地產(chǎn)市場機(jī)遇分析 258
三、2010-2015年唐山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 258第十章 未來唐山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測 263
第一節(jié) 2010-2015年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測 263
一、2010-2015年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 263
二、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)測 264
第二節(jié) 2010-2015年唐山房地產(chǎn)市場預(yù)測 267
一、2010-2015年唐山房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 267
二、2010-2015年唐山房地產(chǎn)市場需求前景 268第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 269
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 269
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 269
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 273
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 275
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 278
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 280
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 280
二、房地產(chǎn)投資情況分析 282
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 282
四、外資關(guān)注重點(diǎn) 283
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析 284
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 284
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 285
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析 287
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 287
二、2010年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 289
三、2010年我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 291第十二章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 296
第一節(jié) 近期唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 296
一、近期唐山市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 296
二、近期唐山市土地開發(fā)完成情況 296
三、近期唐山市房地產(chǎn)銷售概況 297
四、近期唐山市房地產(chǎn)市場價格 297
五、近期唐山市房地產(chǎn)市場土地供應(yīng) 298
第二節(jié) 2009-2010年唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 298
一、2009年投資規(guī)模情況 298
二、2010年唐山市房地產(chǎn)市場投資情況分析 298
三、2010年唐山市豐南區(qū)房地產(chǎn)投資規(guī)模情況 299第十三章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 300
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 300
一、中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 300
二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析 311
三、中國宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢預(yù)測 325
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 329
一、2010年唐山房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 329
二、2010年國內(nèi)宏觀政策對其影響 329
三、唐山市豐潤區(qū)投資優(yōu)惠政策分析 333第十四章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險 336
第一節(jié) 影響唐山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 336
一、2010年影響唐山市房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 336
二、2010年影響唐山市房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 337
三、2010年影響唐山市房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 356
第二節(jié) 唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 358
一、2010-2015年唐山市房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測 358
二、2010-2015年唐山市房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測 358
三、2010-2015年唐山市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測 358
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析 359
一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的認(rèn)識 359
二、2010年房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析 361
三、2010年房地產(chǎn)市場政策風(fēng)險分析 362
第四節(jié) 唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險控制策略分析 363
一、開發(fā)商加強(qiáng)融資風(fēng)險管理策略 363
二、唐山市房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施保險策略 363
三、完善項(xiàng)目開發(fā)融資體系 364
四、搞項(xiàng)目融資，成立項(xiàng)目公司 365第十五章 唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 366
第一節(jié) 提高唐山市房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 366
一、提高中國唐山市房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 366
二、影響唐山市房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 369
三、提高唐山市房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 371
第二節(jié) 對我國唐山市房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 373
一、唐山市房地產(chǎn)品牌的特性和作用 373
二、唐山市房地產(chǎn)品牌價值戰(zhàn)略研究 374
三、我國唐山市房地產(chǎn)品牌競爭趨勢 374
四、唐山市房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 375
第三節(jié) 唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 376
一、唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 376
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 377
三、2009-2010年唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 378
四、2010-2015年唐山市房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 379圖表目錄
圖表：1999-2009年商品房和商品住宅均價及其增長率 36
圖表：2009年11月住宅成交均價相比1月漲幅 36
圖表：十二個重點(diǎn)城市住宅指數(shù)走勢圖 37
圖表：主要城市二手房價格指數(shù)走勢 38
圖表：1978年來GDP等指標(biāo)增長率 39
圖表：1998-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價等指標(biāo)累計漲幅 39
圖表：2004-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價等指標(biāo)累計漲幅 40
圖表：2009年10月主要城市新房和二手房均價相比1月漲幅 41
圖表：1999-2009年房地產(chǎn)和住宅開發(fā)投資及其增長率 47
圖表：1999年-2009年全國住宅施工和新開工面積及其增長率 48
圖表：1999年-2009年全國住宅銷售面積和銷售額 49
圖表：1999-2009年全國住宅銷售面積和銷售額增長率 49
圖表：2000-2009年全國商品房和住宅銷售面積和銷售額增長率 50
圖表：2006年至今主要城市成交套數(shù)及其增長率 51
圖表：2009年1-10月主要城市新上市面積及其增長率 52
圖表：2006-2009年主要城市新上市套數(shù) 52
圖表：2007-2009年主要城市銷供比（以面積計算） 53
圖表：2007-2009年主要城市可售面積 53
圖表：2007-2009年主要城出清周期 54
圖表：2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 57
圖表：2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 59
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 60
圖表：2010年1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（1） 61
圖表：2010年1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（2） 62
圖表：2010年1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（3） 62
圖表：2010年1-4月商品房銷售面積和銷售額增長情況（1） 63
圖表：2010年1-4月商品房銷售面積和銷售額增長情況（2） 63
圖表：2010年1-4月商品房銷售面積和銷售額增長情況（3） 63
圖表：2009年以來各類商品房當(dāng)月銷售面積 64
圖表：2009年以來各類商品房當(dāng)月銷售額 65
圖表：2010年4月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 66
圖表：2010年4月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 67
圖表：2010年4月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） 67
圖表：2010年4月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） 68
圖表：2010年4月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） 68
圖表：2010年4月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數(shù)（1） 69
圖表：2010年4月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數(shù)（2） 69
圖表：2010年4月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數(shù)（3） 70
圖表：2010年4月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數(shù)（4） 70
圖表：2009-2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 71
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 73
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 73
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） 73
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） 74
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） 74
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） 75
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） 75
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） 75
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 77
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 77
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） 77
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） 78
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） 78
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） 79
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） 79
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） 79
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 81
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 82
圖表：2008-2009年4月全國房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)趨勢圖 85
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 89
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 89
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） 90
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） 90
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） 91
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） 91
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） 91
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） 92
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） 93
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） 94
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） 94
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） 94
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） 95
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） 95
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） 95
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） 96
圖表：2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 98
圖表：2009年9月份70個大中城市90平方米及以房屋銷售價格指數(shù) 100
圖表：2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 103
圖表：2009年12月份70個大中城市90平方米及以房屋銷售價格指數(shù) 105
圖表：2010年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測情況 108
圖表：2009年居民消費(fèi)價格指數(shù) 130
圖表：主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 132
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值主要分類情況 132
圖表：主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 133
圖表：2009年12月份住宅成交價格區(qū)間統(tǒng)計 146
圖表：2009年12月份住宅成交面積區(qū)間統(tǒng)計 146
圖表：2009年12月份住宅成交價格區(qū)間統(tǒng)計 148
圖表：2009年12月份住宅成交面積區(qū)間統(tǒng)計 148
圖表：2009年房產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)購房目的統(tǒng)計 149
圖表：2010年1月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 155
圖表：2010年2月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 156
圖表：2010年3月唐山各區(qū)樓盤銷售前十強(qiáng) 156
圖表：2010年第1季度唐山市住宅樓盤銷售套數(shù)排行 157
圖表：2010年第1季度唐山市住宅樓盤銷售金額排行 157
圖表：2010年1季度唐山商品住宅銷售金額排行榜 158
圖表：2010年1季度唐山商品住宅銷售面積排行榜 158
圖表：2010年1季度唐山商品住宅銷售套數(shù)排行榜 159
圖表：2008-2009年4季度房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)及企業(yè)家信心指數(shù) 222
圖表：2007-2009年4季度房地業(yè)企業(yè)和全國總體企業(yè)景氣指數(shù)走勢比較 223
圖表：2007-2009年4季度房地產(chǎn)企業(yè)家與全國企業(yè)家信心指數(shù)走勢比較 223
圖表：2008-2009年12月房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù) 224
圖表：2007-2009年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 225
圖表：2008-2009年12月累計城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長情況 226
圖表：2008-2009年12月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 227
圖表：2008-2009年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況 228
圖表：2008-2009年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 229
圖表：2008-2009年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢 229
圖表：2008-2009年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況 230
圖表：2008-2009年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 232
圖表：2008-2009年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 232
圖表：2008-2009年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)與購置情況 233
圖表：2008-2009年12月累計開發(fā)企業(yè)土地購置與開發(fā)及同比增長趨勢 234
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房施、竣工面積及同比增長情況 234
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長趨勢 236
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長趨勢 236
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房銷售情況 238
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長趨勢 239
圖表：2008-2009年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長趨勢 240
圖表：2007-2009年12月70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 241
圖表：2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 242
圖表：2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） 243
圖表：2008-2009年12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況 246
圖表：2008-2009年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 247
圖表：2008-2009年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長率變動趨勢 248
圖表：2009年以來主要貨幣政策 274
圖表：2009年12月中央政策公布的房地產(chǎn)政策 274
圖表：2005-2008年唐山市房地產(chǎn)投資及增速 296
圖表：2005-2007年唐山市住宅竣工 297
圖表：2005-2008年唐山市市中心地區(qū)住宅均價年變化表 297
圖表：2005-2008年唐山市住宅土地供應(yīng)及價格 298
圖表：GDP同比、環(huán)比增長 300
圖表：5000戶企業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)走勢 301
圖表：工業(yè)增加值（不變價）增長趨勢 301
圖表：工業(yè)產(chǎn)出缺口趨勢圖 302
圖表：消費(fèi)名義增速穩(wěn)定，實(shí)際增速回落 303
圖表：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長情況 304
圖表：進(jìn)出口恢復(fù)至危機(jī)前水平 305
圖表：季節(jié) 調(diào)整后，出口趨緩，進(jìn)口仍較快 305
圖表：CPI同比及季調(diào)后環(huán)比 307
圖表：PPI及CGPI同比、環(huán)比 307
圖表：財政同比增速 308
圖表：M1、M2增長變化趨勢圖 308
圖表：人民幣貸款月度變化情況 309
圖表：新增人民幣貸款與名義GDP的比值 310
圖表：2003-2010年中國各季度GDP增長走勢圖 312
圖表：2006-2010年中國各季度GDP（三大產(chǎn)業(yè)）增長走勢圖 312
圖表：2008-2010年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速走勢圖 313
圖表：2007-2010年月度中國工業(yè)增加值增速走勢圖 315
圖表：2007-2010年月度中國工業(yè)增加值分輕重工業(yè)增速走勢圖 315
圖表：2006-2009年我國季度GDP增長率 341
圖表：2008-2009年我國三產(chǎn)業(yè)增加值季度增長率 341
圖表：2008-2009年我國工業(yè)增加值走勢圖 342
圖表：2008-2009年固定資產(chǎn)投資走勢圖 344
圖表：2009年我國各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計同比增長率 344
圖表：2008-2009年我國社會消費(fèi)品零售總額走勢圖 345
圖表：2008-2009年我國社會消費(fèi)品零售總額構(gòu)成走勢圖 346
圖表：2008-2009年我國CPI、PPI運(yùn)行趨勢 347
圖表：2008-2009年企業(yè)商品價格指數(shù)走勢 347
圖表：2008-2009年進(jìn)出口走勢圖 348
圖表：2008-2009年我國貨幣供應(yīng)量 349
圖表：2008-2009年我國存貸款同比增速走勢圖 349略……
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Address of ben’s bank:
1/f, block north financial center, shennan road east 5055, shenzhen, china
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2010-2015年中國唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略研究咨詢報告下載.doc- ■ 與【2010-2015年中國唐山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略研究咨詢報告】相關(guān)報告
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