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2009年，珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)一樣創(chuàng)出驚人奇跡，全年房?jī)r(jià)不斷攀升，商品房銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)。全市商品房銷(xiāo)售面積280.4萬(wàn)平方米，對(duì)比2008年增長(zhǎng)60.9%，增幅比全省高15.1個(gè)百分點(diǎn)，在全省排名第8位；銷(xiāo)售金額209.9億元，對(duì)比樓市最火爆的2007年，僅減少6億元。2009年全市新建商品房銷(xiāo)售面積280.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.9%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積271.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)70%。2009年珠�！袄�好”頻頻催旺樓市：珠海一批重大項(xiàng)目相繼動(dòng)工，橫琴新區(qū)總體開(kāi)發(fā)啟動(dòng)，珠中江一體化的推進(jìn)，港珠澳大橋正式開(kāi)始建設(shè)等，讓低迷了一年多的珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年快速?gòu)?fù)蘇。剛性需求、投資需求、投機(jī)需求紛紛涌入市場(chǎng)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)重現(xiàn)了2007年高峰期的繁榮熱鬧景象，特別是下半年的最后幾個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)火爆，排隊(duì)購(gòu)房、購(gòu)號(hào)現(xiàn)象再次出現(xiàn)，不少樓盤(pán)推出立即被搶購(gòu)一空，市場(chǎng)成交大幅增加。

2009年的珠海二手樓市，是行情波瀾壯闊、參與各方情緒蕩漾的一年。2009年珠海二手住房市場(chǎng)的火爆，在交易面積和交易金額兩個(gè)方面得以體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示：2009年1-11月，珠海二手住房交易面積為148萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)104%，大于新建商品住房62%的增速，可謂放量增長(zhǎng)。二手住房交易金額為60億元，同比增長(zhǎng)148.7%。從前11個(gè)月來(lái)看，珠海二手住房的交易面積呈現(xiàn)出兩個(gè)峰值，第一個(gè)峰值出現(xiàn)在7月份，年初1月的交易面積僅為6.3萬(wàn)平方米，此后以平均每月上漲2萬(wàn)平方米的速度一路上漲，到7月份二手住房的交易面積為18.28萬(wàn)平方米。此后受秋季新盤(pán)開(kāi)盤(pán)及國(guó)慶觀望情緒的影響，8、9、10月份出現(xiàn)了小幅回落。11月，珠海二手住房交易再度火爆，由10月的12.23萬(wàn)平方米激增到19.59萬(wàn)平方米，是1月份成交面積的3倍。二手住房?jī)r(jià)格在火熱的交易氣氛中一升再升，年初2月份二手住房的交易均價(jià)僅為 3333元/平方米，不到半年，7月份的交易均價(jià)就上漲到4180元/平方米，此后有所調(diào)整，但到了11月份，交易均價(jià)超過(guò)7月的高點(diǎn)，為4239元/平方米，此時(shí)的價(jià)格比起2月份階段低點(diǎn)已是上漲了27%。

港珠澳大橋建成通車(chē)后，珠海將由交通末梢轉(zhuǎn)變?yōu)榻煌�樞紐，其在珠江西岸的核心地位彰顯。交通改善必然會(huì)增強(qiáng)城市的配套功能，提升其房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性并延長(zhǎng)購(gòu)房半徑。這對(duì)于珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)疑是一重大利好。2009年以來(lái)，尤其是港珠澳大橋年底開(kāi)工的消息傳出，珠海市房地產(chǎn)業(yè)快速?gòu)?fù)蘇。春節(jié)過(guò)后，珠海商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，而下半年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升。珠海具有獨(dú)特的區(qū)位、環(huán)境和特區(qū)品牌優(yōu)勢(shì)，加上港珠澳大橋及其它大型項(xiàng)目的落實(shí)，珠海交通樞紐逐步建成，人們往來(lái)于香港、澳門(mén)之間更加便捷，港澳居民定會(huì)成為珠海樓市的生力軍。一直以來(lái)澳門(mén)人在珠海置業(yè)比例較高，港珠澳大橋的貫通將進(jìn)一步降低兩地通行的交通成本，增強(qiáng)澳門(mén)人來(lái)珠海置業(yè)的吸引力，而澳門(mén)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)在2004年后開(kāi)始提速，對(duì)住宅產(chǎn)生的引致需求也相應(yīng)提升。澳門(mén)近年房?jī)r(jià)上漲迅速，目前約是珠海房?jī)r(jià)的4倍，比價(jià)效應(yīng)的凸顯對(duì)澳門(mén)人來(lái)珠海購(gòu)房的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。而外部經(jīng)濟(jì)在2010年的恢復(fù)也將提高澳門(mén)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力，珠海住宅市場(chǎng)的有效需求會(huì)得到實(shí)質(zhì)提升。而香港是國(guó)際金融中心，港珠澳大橋開(kāi)通后增加港珠之間流通的便捷性，促進(jìn)珠海樓市的繁榮。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、珠海市統(tǒng)計(jì)局、珠海市國(guó)土資源局、珠海市房產(chǎn)管理局、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、珠海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、珠海房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及珠海房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)珠海房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了珠海房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷(xiāo)售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
二、2009年珠海房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
四、2010年珠海房地產(chǎn)政策分析
五、對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第二節(jié) 珠海土地市場(chǎng)分析
一、2008年珠海土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年珠海土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年珠海土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份珠海土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 珠海房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年珠海住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度珠海住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度珠海住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度珠海住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度珠海住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份珠海住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年珠海二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度珠海二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度珠海二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度珠海二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度珠海二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份珠海二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、珠海人口、人民生活分析
二、2009-2010年珠海消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年珠海消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年珠海房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、珠海房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的珠海房地產(chǎn)模式
三、2010年珠海房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年珠海房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年珠海房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年珠海房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年珠海主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、珠海房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
一、珠海房地產(chǎn)供給分析
二、珠海房地產(chǎn)銷(xiāo)量分析
三、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷(xiāo)售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)存分析
一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 珠海房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 珠海河畔置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 珠海市安雄置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 珠海市永興房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 珠海市珠冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 珠海市珠苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 珠海市永行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 珠海市龍旺房地產(chǎn)策劃有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 珠海市南大置業(yè)發(fā)展公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 珠海市東區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 珠海房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷(xiāo)售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)珠海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、珠海房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、珠海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、珠海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年珠海房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售情況分析
圖表：2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：珠海消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：珠海消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：珠海消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年珠海消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：珠海消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：珠海消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：珠海消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：珠海購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：珠海消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年珠海有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年珠海準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：珠海消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年珠海消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：珠海消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年珠海消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋
圖表：2010年珠海購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年珠海購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)珠海整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年珠海購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年珠海消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年珠海購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年珠海消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年珠海樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜
圖表：2010年珠海主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月珠海主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月珠海主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月珠海主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月珠海各種物業(yè)房源銷(xiāo)售情況
圖表：2009年12月珠海各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月珠海各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月珠海各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月珠海主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽
圖表：2009年12月珠海各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況
圖表：2009年12月珠海主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況
圖表：2009年12月珠海郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)
圖表：2009年1-12月珠海二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月珠海各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月珠海二手房買(mǎi)賣(mài)交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月珠海二手房購(gòu)買(mǎi)人群年齡分布圖
略……

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