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2009年前三季度江門樓市成交6358套，同比增長(zhǎng)88%，月均成交706套，市場(chǎng)總體比較活躍。前三季度成交總量超過50套的樓盤約25個(gè)，成交超100套的樓盤有19個(gè)。排名前10位的樓盤共成交3359套，占總量的53%，超過一半。2009年江門樓市供貨情況與廣州相似，也是處于貨量緊缺的狀態(tài)，受此影響，江門樓市價(jià)格逐步回升。江門的中心城區(qū)樓價(jià)發(fā)展歷程也與廣州中心城區(qū)有相似之處。2009年以來(lái)江門樓市可謂變化萬(wàn)千，在春節(jié)之后樓市逐步升溫，五一黃金周形成一個(gè)高峰，其后在7月、8月成交縮量，而在9月又重拾上升勢(shì)頭，樓價(jià)在這個(gè)時(shí)候開始邁入5000元/m2大關(guān)。特別是中心城區(qū)，已經(jīng)全面進(jìn)入5000元/m2的階段。江門的中心城區(qū)樓價(jià)發(fā)展歷程也與廣州中心城區(qū)有相似之處。五一期間，江門中心城區(qū)的一些樓盤如中天國(guó)際花園成交均價(jià)在4400~5000元/m2，天鵝灣約3700元/m2，天驕半島約3600元/m2。但到現(xiàn)在這些樓盤的價(jià)格已全部突破了5000元/m2，其中中天國(guó)際花園三期盈翠苑的售價(jià)最高達(dá)到6200元/m2，均價(jià)約5500元/m2，五邑錦繡豪庭均價(jià)達(dá)6000元/m2。與2萬(wàn)元/m2成為廣州樓市的一個(gè)重要心理關(guān)口相似的是，5000元/m2也成為江門樓市的一個(gè)重要心理關(guān)口。這一價(jià)格雖然相比周邊城市仍然較低，但是已經(jīng)超越了江門市民的實(shí)際消費(fèi)能力。由于當(dāng)?shù)叵�費(fèi)水平相對(duì)較低，市民一般只能接受4000-5000元/m2的樓價(jià)，如果樓價(jià)再往上升，大部分市民將采取觀望態(tài)度。

2009年1-9月，江門市蓬江、江海兩區(qū)商品房（含預(yù)售）的成交宗數(shù)達(dá)12841宗，同比增長(zhǎng)38.97%；成交建筑面積141.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.65%；成交金額533242.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)47.01%；成交均價(jià)3777.57元/平方米，同比增長(zhǎng)5.27%。2009年前三季度的成交宗數(shù)、建筑面積、金額、均價(jià)等“四大指標(biāo)”數(shù)據(jù)均已超過2008年全年的數(shù)據(jù)。2008年，兩區(qū)商品房交易登記為11804宗，成交面積為131.81萬(wàn)平方米，成交金額為478386.01萬(wàn)元，成交均價(jià)為3629.36元/平方米。前三季度，兩區(qū)商品住宅成交宗數(shù)10362宗，同比增長(zhǎng)45.35%，成交建筑面積127.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.87%；成交金額474614.01萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)49.26%；成交均價(jià)3708.50元/平方米，同比增長(zhǎng)1.63%。前三季度，兩區(qū)預(yù)售商品房成交宗數(shù)6002宗，同比增長(zhǎng)51.10%；成交建筑面積77.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.92%；成交金額314527.68萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)44.51%；成交均價(jià)4078.95元/平方米，同比下降7.91%。數(shù)據(jù)中，只有預(yù)售商品房成交均價(jià)同比下降7.91%。這是因?yàn)?/SPAN>2008年的前三季度房?jī)r(jià)一路飆升，未受到金融風(fēng)暴的影響，房?jī)r(jià)偏高使得均價(jià)保持高位；而2009年第一季度房?jī)r(jià)則處于調(diào)整階段的低位，雖經(jīng)過第二季度和第三季度的瘋漲，但均價(jià)仍然未及2008年的均價(jià)。實(shí)際上，目前許多樓盤的銷售價(jià)格早已突破2008年的高位。兩區(qū)預(yù)售商品房前三季度交易宗數(shù)最高為6月份，達(dá)1119宗，7月份為914宗，8月份為618宗，9月份為462宗。數(shù)據(jù)顯示隨著一手房?jī)r(jià)的走高，市民的觀望情緒逐月增加，從交易宗數(shù)變化來(lái)看，9月份的成交宗數(shù)與6月份相比，已經(jīng)下跌超過一半。從價(jià)格方面看，兩區(qū)2009年預(yù)售商品房交易均價(jià)從2月份開始稍微下調(diào)，6月份開始有所回升，但基本維持在3900元左右。這主要是各開發(fā)商采取了果斷的措施，年前實(shí)行降利促銷手段，使得交易均價(jià)環(huán)比下降，交易成交量上升。對(duì)比明顯的是6月份以后的市場(chǎng)走勢(shì)，自6月份市區(qū)以高價(jià)拍出2009年第一塊土地后，交易均價(jià)上調(diào)，但成交量環(huán)比下降。從成交的戶型來(lái)看，三房戶型交易宗數(shù)占預(yù)售商品房交易宗數(shù)的65.5%，其次是兩房及以下戶型，占18.1%，四房戶型占10.6%。交易的預(yù)售商品住宅當(dāng)中，以建筑面積120平方米以上的戶型為主，成交單價(jià)集中在3000－4000元/平方米。另外，與去年同期相比，3000－4000元/平方米的交易比例由17.88%增至50.45%。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、江門市統(tǒng)計(jì)局、江門市國(guó)土資源局、江門市房產(chǎn)管理局、江門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、江門住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、江門房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及江門房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)江門房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了江門房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了江門房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 江門房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
二、2009年江門房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
四、2010年江門房地產(chǎn)政策分析
五、對(duì)江門房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第二節(jié) 江門土地市場(chǎng)分析
一、2008年江門土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年江門土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年江門土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份江門土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份江門房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 江門房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年江門住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度江門住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度江門住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度江門住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度江門住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份江門住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年江門二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度江門二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度江門二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度江門二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度江門二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份江門二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年江門寫字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度江門寫字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度江門寫字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度江門寫字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度江門寫字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份江門寫字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份江門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年江門房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 江門房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、江門人口、人民生活分析
二、2009-2010年江門消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年江門消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、江門房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年江門房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、江門房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的江門房地產(chǎn)模式
三、2010年江門房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年江門房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年江門房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后江門房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 江門房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年江門房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年江門房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年江門房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年江門主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年江門房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、江門房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、江門房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、江門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題
三、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、江門房地產(chǎn)供給分析
二、江門房地產(chǎn)銷量分析
三、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 江門房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 江門房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年江門房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 江門房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 江門市金匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 江門市玉圭園房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 江門市城啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 江門市金牛房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 江門怡福房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 江門市振江房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 江門市深南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 江門市東華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 江門市寶豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 江門東苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年江門房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

三、2010年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年江門房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年江門房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年江門房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 江門房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高江門房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高江門房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、江門房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響江門房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高江門房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)江門房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、江門房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、江門房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、江門房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、江門房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年江門房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年江門房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：江門消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：江門消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：江門消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年江門消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：江門消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：江門消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：江門消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：江門購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：江門消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年江門有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年江門準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：江門消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年江門消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：江門消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年江門消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年江門購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年江門購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)江門整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年江門購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年江門消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年江門購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年江門消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年江門樓盤銷售排行榜
圖表：2010年江門主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月江門主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月江門主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月江門主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月江門各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月江門各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月江門各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月江門各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月江門主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月江門各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月江門主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月江門郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月江門二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月江門各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月江門二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月江門二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

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