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2009年上半年，昆山市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回暖，開發(fā)投資保持一定增長(zhǎng)，商品房銷售大幅回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年昆山市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.33億元，同比增長(zhǎng)26.5%；商品房銷售面積149.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.6%，其中6月銷量42.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.4%，自金融危機(jī)以來(lái)當(dāng)月銷量達(dá)最高。面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)，國(guó)家及地方不斷出臺(tái)宏觀調(diào)控新舉措，各種房產(chǎn)新政的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，而剛性需求是市場(chǎng)的一大支撐點(diǎn)。從購(gòu)買群體情況來(lái)看，近期購(gòu)房基本上以居住需求為主，集中體現(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)緊湊型的戶型結(jié)構(gòu)以及對(duì)現(xiàn)房的需求上。昆山市房市價(jià)格泡沫較少，基數(shù)相對(duì)較低，受春節(jié)、五一房展會(huì)等消費(fèi)影響，一些被壓抑的剛性需求不再具有彈性，這部分剛性需求得到了集中釋放。同時(shí)，在開發(fā)商理性對(duì)待市場(chǎng)，主動(dòng)迎合市場(chǎng)開展降價(jià)促銷以及房地產(chǎn)政策刺激推動(dòng)下，有剛性需求的購(gòu)房者以及改善性住房和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房類的投資性商品房需求的購(gòu)房者抓住時(shí)機(jī)，適時(shí)出手，使市場(chǎng)信心得到初步恢復(fù)。從銷售情況看，一批地理位置優(yōu)越，環(huán)境好、緊靠學(xué)校等性價(jià)比較高的樓盤銷售較為火爆，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速回暖態(tài)勢(shì)。此外，二手房市場(chǎng)交易活躍，上半年全市二手房成交面積67.75萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.5%，二手房成交量自金融危機(jī)以來(lái)到今年5月首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)。

2009年昆山全年商品房住宅的成交套數(shù)為6.2萬(wàn)套，比2008年的2.7萬(wàn)套，環(huán)比增幅130%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年，昆山商品房住宅月度簽約量超過(guò)6000套的有6個(gè)月，其中簽約量最高的是12月份為7938套，簽約量也是近年來(lái)的歷史最高�？傮w看來(lái)，2009年，昆山房產(chǎn)簽約量從5月房展會(huì)期間開始正式回暖，此后便一直保持穩(wěn)健的步伐，成交量居高不下。2008年昆山商品房成交量為2.7萬(wàn)套，2009年的交易量環(huán)比增加了3.5萬(wàn)套，增幅到達(dá)130%。這一數(shù)據(jù)超過(guò)了2007年的成交記錄成為歷史新高。2009年樓市交易量的高漲，和樓市寬松的政策和過(guò)剩的流動(dòng)性資金有關(guān)。3月份釋放的是抑制了一年多的剛性需求，但到后來(lái)就是投資性的需求大量入市。抑制了一年的剛性需求在2009年3月爆發(fā)，隨著交易量的快速增加，房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)了階段性的暴漲，6月份，改善性和投資性的需求隨之入市。3季度后，樓市則充斥著大量的投資性的購(gòu)買，房?jī)r(jià)也隨之達(dá)到歷史最高。2009年樓市的價(jià)格和交易量均達(dá)到近3年來(lái)的歷史最高，但這樣的局面在2010年則很難延續(xù)，2010年樓市的交易量會(huì)放緩。2007年樓市是量增價(jià)漲，2009年也是如此，隨著樓市的翹尾效應(yīng)，這樣的交易量會(huì)延續(xù)到2010年，但一般最多延續(xù)到3月份。此后，樓市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力不足，投資性購(gòu)買逐漸推出樓市，交易量則可能在2季度出現(xiàn)下滑的局面。

2010年1月，受中央系列樓市調(diào)控政策的影響，加上季節(jié)性和節(jié)假日因素的影響，1月份一手商品住宅成交量出現(xiàn)明顯下滑。2010年1月第二周(1.8-1.14) 全市商品房共成交1505套，比前一周的1814套減少了309套，降幅達(dá)17%。從成交數(shù)據(jù)可以很明顯看出，進(jìn)入2010年后，昆山樓市出現(xiàn)很大回落，無(wú)論是慣常的淡季，還是2010年開始的部分新政，對(duì)這時(shí)候的購(gòu)房需求還是有一定的影響，購(gòu)房情況明顯遠(yuǎn)不如2009年年底的活躍，因而成交情況下滑較大。可以說(shuō)，隨著一系列樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，市場(chǎng)觀望氣氛再起。從成交明細(xì)來(lái)看，第二周昆山各個(gè)區(qū)域基本上都有較大回落，不過(guò)市場(chǎng)主力的花橋鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)的成交情況依然位居前列，整體在淡季來(lái)看還是保持了不錯(cuò)的發(fā)揮。第二周成交量位居前三位的分別是花橋鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、周市鎮(zhèn)，分別成交433套、352套、349套。其中最值得一提當(dāng)屬周市鎮(zhèn)，第二周成交成績(jī)突飛猛進(jìn)，一舉擠進(jìn)成交量前三位。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、昆山市統(tǒng)計(jì)局、昆山市國(guó)土資源局、昆山市房產(chǎn)管理局、昆山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、昆山住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、昆山房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及昆山房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)昆山房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了昆山房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
二、2009年昆山房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
四、2010年昆山房地產(chǎn)政策分析
五、對(duì)昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第二節(jié) 昆山土地市場(chǎng)分析
一、2008年昆山土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年昆山土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年昆山土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份昆山土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 昆山房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年昆山住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度昆山住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度昆山住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度昆山住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度昆山住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份昆山住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年昆山二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度昆山二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度昆山二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度昆山二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度昆山二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份昆山二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年昆山寫字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度昆山寫字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度昆山寫字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度昆山寫字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度昆山寫字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份昆山寫字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份昆山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年昆山房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、昆山人口、人民生活分析
二、2009-2010年昆山消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年昆山消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、昆山房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年昆山房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、昆山房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的昆山房地產(chǎn)模式
三、2010年昆山房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年昆山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年昆山房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年昆山房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年昆山房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年昆山主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、昆山房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、昆山房地產(chǎn)供給分析
二、昆山房地產(chǎn)銷量分析
三、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 昆山房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 昆山市新城發(fā)展建設(shè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 昆山市陽(yáng)澄湖房產(chǎn)實(shí)業(yè)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 上海綠地集團(tuán)（昆山）置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 昆山市興華房產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 昆山市臨豐房產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 昆山開發(fā)區(qū)大成房產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 昆山市陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 昆山大唐房產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 昆山市曹安投資發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 昆山市住宅建設(shè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響昆山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 昆山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年昆山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 昆山房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、昆山房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響昆山房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高昆山房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)昆山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、昆山房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、昆山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、昆山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、昆山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年昆山房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年昆山房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：昆山消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：昆山消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：昆山消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年昆山消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：昆山消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：昆山消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：昆山消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：昆山購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：昆山消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年昆山有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年昆山準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：昆山消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年昆山消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：昆山消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年昆山消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年昆山購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年昆山購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)昆山整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年昆山購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年昆山消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年昆山購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年昆山消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年昆山樓盤銷售排行榜
圖表：2010年昆山主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月昆山主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月昆山各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月昆山各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月昆山各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月昆山各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月昆山主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月昆山各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月昆山主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月昆山郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月昆山二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月昆山各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月昆山二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月昆山二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

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