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2009年南京商品住宅和二手住宅共銷售19.86萬套，創(chuàng)歷史最高水平。2009年南京房地產(chǎn)投資等前期指標(biāo)穩(wěn)步趨好。全年房地產(chǎn)投資、土地和上市指標(biāo)呈現(xiàn)逐月走好態(tài)勢(shì)。1-11月，全市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資549億元，同比增長(zhǎng)20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公頃，同比增長(zhǎng)1.69%。商品房新開工面積為1006.61萬平方米，同比增長(zhǎng)27.4%；商品房竣工面積834.9萬平方米，同比增長(zhǎng)28.6%。2009年南京商品住宅供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求的增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求狀態(tài)。全年商品住宅上市750.1萬平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，但商品住宅銷售面積卻達(dá)到了1120.3萬平方米，同比增長(zhǎng)117.9%，供需比在1：1.5左右。二手住宅的交易也異常旺盛，全年二手住宅成交面積為790萬平方米，同比增長(zhǎng)了221%。從成交套數(shù)看，2009年南京銷售商品住宅10.06萬套，同比增長(zhǎng)106.4%，二手住宅9.8萬套，同比增長(zhǎng)203%。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房完成年度開工建設(shè)300多萬平方米，竣工256萬平方米目標(biāo)；完成危舊房片區(qū)改造208萬平方米，綜合整治出新小區(qū)50個(gè)、房屋800幢，房地產(chǎn)“惠民生”成效明顯。1年時(shí)間，約解決或改善了50多萬人的住房問題。房地產(chǎn)交易火熱，對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不菲，2009年南京全年房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的1/4左右；房地產(chǎn)業(yè)地方稅收占全市地稅收入的27%左右；房地產(chǎn)消費(fèi)金額相當(dāng)于全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的七成左右；房地產(chǎn)增加值對(duì)全市GDP貢獻(xiàn)率為17%左右。

2009年，南京火車南站、跨江通道等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，吸引了相當(dāng)一部分都市圈消費(fèi)人群，一批國(guó)內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)先后進(jìn)入南京房地產(chǎn)市場(chǎng)；優(yōu)惠政策較好地刺激、促進(jìn)商品住房消費(fèi)實(shí)現(xiàn)；剛性以及改善型等需求釋放效應(yīng)，在房產(chǎn)新政刺激下，2008年積累的自住型、改善型剛性需求積極入市，三季度以來投資性消費(fèi)逐步增多；金融流動(dòng)性的寬松支撐了市場(chǎng)有效需求實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，社會(huì)通貨膨脹預(yù)期較強(qiáng)，部分人群通過購(gòu)房來規(guī)避通脹風(fēng)險(xiǎn)。2010年南京商品房供應(yīng)量預(yù)計(jì)將達(dá)到800萬平米，同比增長(zhǎng)三成左右，預(yù)計(jì)將在一定程度上平抑上漲過快的房?jī)r(jià)。這一數(shù)據(jù)基于南京近幾年土地市場(chǎng)的成交量。對(duì)2005年以來 的57宗上市地塊進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)凈地的平均開發(fā)周期是23個(gè)月，毛地為28個(gè)月，開發(fā)企業(yè)從拿地到樓盤上市周期為兩年左右。從2005-2007年，南京市江南八區(qū)公開出讓的114幅土地當(dāng)中，目前有三分之一還未上市，因此南京的土地存量還有不少，2010年的商品房供應(yīng)量會(huì)達(dá)到800萬平方米，同比去年增長(zhǎng)30％。盡管供求關(guān)系仍會(huì)很緊張，但房?jī)r(jià)在2009年發(fā)生井噴之后，2010年將趨于溫和。

2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)已出現(xiàn)變化，房?jī)r(jià)總體趨于穩(wěn)定。2009年下半年以來，南京房?jī)r(jià)漲勢(shì)越來越猛，四季度時(shí)更是沖上史上高點(diǎn)，在此背景下，民眾要求政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行干預(yù)的呼聲越來越高。隨著部分城市房?jī)r(jià)過快上漲日漸明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)一些不規(guī)范的現(xiàn)象也愈演愈烈，一個(gè)月內(nèi)單價(jià)就漲2000元已不是個(gè)別現(xiàn)象，而開發(fā)商重新變得牛氣的同時(shí)，有些搭車亂收費(fèi)也重出江湖。由于這些新現(xiàn)象都出現(xiàn)在政府下放房地產(chǎn)定價(jià)權(quán)之后，所以從2009年六七月份開始，省物價(jià)局就開始研究措施準(zhǔn)備對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行必要的監(jiān)管，這一措施當(dāng)中最重要的就是“房?jī)r(jià)備案制”。2009年江蘇省商品房?jī)r(jià)格的確有較大漲幅，現(xiàn)在的政府調(diào)控方向又發(fā)生了變化，11月以后，江蘇省商品房?jī)r(jià)格在新價(jià)位上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，11月、12月的實(shí)際成交均價(jià)都低于10月份，現(xiàn)在進(jìn)入2010年1月，樓市更是出現(xiàn)了認(rèn)購(gòu)量下滑，漲勢(shì)減緩的現(xiàn)象，因此，備案制是否有必要出臺(tái)還需要進(jìn)一步研究。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、南京市統(tǒng)計(jì)局、南京市國(guó)土資源局、南京市房產(chǎn)管理局、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、南京住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、南京房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及南京房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)南京房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了南京房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
二、2009年南京房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
四、2010年南京房地產(chǎn)政策分析
五、對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第二節(jié) 南京土地市場(chǎng)分析
一、2008年南京土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年南京土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年南京土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份南京土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 南京房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年南京住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度南京住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度南京住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度南京住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度南京住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份南京住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年南京二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度南京二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度南京二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度南京二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度南京二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份南京二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年南京寫字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度南京寫字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度南京寫字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度南京寫字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度南京寫字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份南京寫字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年南京房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、南京人口、人民生活分析
二、2009-2010年南京消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年南京消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、南京房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年南京房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、南京房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的南京房地產(chǎn)模式
三、2010年南京房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年南京房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年南京房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年南京房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年南京房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年南京主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、南京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、南京房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題
三、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、南京房地產(chǎn)供給分析
二、南京房地產(chǎn)銷量分析
三、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 南京房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 南京房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年南京房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 南京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 南京棲霞建設(shè)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 南京天華百潤(rùn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 明發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 南京浦東建設(shè)發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 百勝麒麟南京建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 南京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 江蘇五岳置業(yè)投資發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年南京房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年南京房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年南京房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年南京房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 南京房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高南京房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高南京房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、南京房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響南京房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高南京房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)南京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、南京房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、南京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、南京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、南京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年南京房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年南京房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：南京消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：南京消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：南京消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年南京消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：南京消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：南京消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：南京消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：南京購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：南京消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年南京有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年南京準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：南京消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年南京消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：南京消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年南京消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年南京購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年南京購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)南京整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年南京購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年南京消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年南京購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年南京消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年南京樓盤銷售排行榜
圖表：2010年南京主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月南京主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月南京主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月南京主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月南京各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月南京各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月南京各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月南京各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月南京主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月南京各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月南京主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月南京郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月南京二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月南京各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月南京二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月南京二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來電索�。�