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2009年上半年，威海樓市從逐漸回暖到迅速升溫，量價齊升，眾多新開樓盤都出現(xiàn)了久違的欣欣向榮的景象，二手房市場也走出低谷，創(chuàng)下交易量的新高。2009年1至6月份，全市四區(qū)新房交易備案數(shù)量達6000多套，比去年同期增長超過兩倍，二手房交易數(shù)量也達到4000多套，比去年同期增長近兩倍。從各月成交走勢看，新房和二手房的交易量都是呈現(xiàn)逐月遞增的態(tài)勢，其中6月份僅二手房就成交近千套。與此同時，住宅交易價格也比去年同期保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。市區(qū)住宅的累計平均單價為每平方米3474元，同比上漲8.6%。對于上半年樓市出現(xiàn)的這些新變化，首先得益于2009年初國家及地方出臺的一系列鼓勵住房消費的新政策，從稅費和房貸利率環(huán)節(jié)降低了購房成本，提高了購房人入市的積極性。消費者對于住房的需求具有剛性的一面，在2008年下半年出現(xiàn)的需求低迷，使得一部分消費者的購買力被積壓下來，隨著2009年上半年以來樓市走勢的日趨明朗，剛性需求得到釋放，起到了助推市場交易活躍的作用。受到2008年下半年國際金融風暴的影響，上半年威海市房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售收入逐步增長的同時，在住房建設方面的投資額、新開工面積、竣工面積以及施工面積等均出現(xiàn)不同程度的下降。但各區(qū)各具體指標的升降又表現(xiàn)不一，有的是新建項目面積增加而竣工面積下降，有的是再建項目面積增加而新建項目下降。據(jù)有關房地產(chǎn)開發(fā)商反映說，資金緊缺仍是目前他們面臨的主要困難。2009年上半年市場銷售增長明顯，開發(fā)企業(yè)投資信心很大，預計下半年成交量可能在小幅振蕩中逐步上升，房價將繼續(xù)保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。而要維護和保持這一大好局面，房地產(chǎn)開發(fā)商還有很多工作要做。

2009年11月，威海市房價為4071元/m2，與10月房價持平。威海城區(qū)11月房價為4500元/m2，比10月回落754元/m2，但榮成、乳山兩市的11月房價均超過3000元/m2，分別為3426元/m2和3987元/m2，漲得很猛。文登11月房價為2963元/m2，比較穩(wěn)定。綜合2009年1-11月威海全市房價，平均銷售單價為3689元/m2，住宅類為3631元/m2，分別同比漲了5%、9.2%，上漲幅度較大。非住宅價格則較去年同期下降了2.4%，工商業(yè)明顯不如住宅商品房市場紅火。2009年以來，威海市房地產(chǎn)投資、銷售雙雙增長。2009年前三季度，威海市商品房銷售表現(xiàn)出了良好的態(tài)勢，1-9月，全市商品房銷售面積達258.1萬平方米，同比增長5.8%，其中住宅銷售面積為251.2萬平方米，占全市商品房銷售面積的97.3%。全市實現(xiàn)商品房銷售額91.11億元，同比增長26.5%，其中住宅銷售額為87.5億元，占全市商品房銷售額的96.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)同樣不俗。前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成165.5億元，同比增長34.9%，其中商品住宅投資共完成147.8億元，同比增長34.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的89.3%。另外，辦公樓投資完成2億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的1.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資完成7.4億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的4.5%；其他投資8.3億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的5.0%。這兩年，樓市受金融危機、國家宏觀調(diào)控等多種因素的影響，消費需求一度在觀望中被壓抑，但隨著經(jīng)濟的回暖，需求開始漸漸釋放，這從最近這幾個月威海樓市的回暖就能看出。因此，2010年威海樓市總體還會處于一個緩慢向上的趨勢，不論是投資還是銷售。但大的增長不太可能出現(xiàn)，因為國家肯定會通過宏觀調(diào)控來控制，但會是一個向上的走勢。2010年營業(yè)稅征免時限重新恢復到5年，主要是抑制投機性購房，增加短期炒作的成本，而目前威海房地產(chǎn)市場的短期投機行為很少。新政策對于一些配套成熟、自住比例高的樓盤來說不會有多大的影響，真正影響的是二手房市場。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、威海市統(tǒng)計局、威海市國土資源局、威海市房產(chǎn)管理局、威海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、威海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、威海房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關刊物雜志的基礎信息以及威海房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結合中研普華公司對威海房地產(chǎn)相關企業(yè)的實地調(diào)查，對威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了威海房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了威海房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 威海房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年威海房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年威海房地產(chǎn)政策分析
五、對威海房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 威海土地市場分析
一、2008年威海土地市場狀況
二、2009年上半年威海土地市場狀況
三、2009年下半年威海土地市場狀況
四、2010年1月份威海土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度威海房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度威海房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度威海房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度威海房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份威海房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場供給結構分析
三、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場需求結構分析
五、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 威海房地產(chǎn)細分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年威海住宅市場分析
一、2009年1季度威海住宅市場分析
二、2009年2季度威海住宅市場分析
三、2009年3季度威海住宅市場分析
四、2009年4季度威海住宅市場分析
五、2010年1月份威海住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年威海二手房市場分析
一、2009年1季度威海二手房市場分析
二、2009年2季度威海二手房市場分析
三、2009年3季度威海二手房市場分析
四、2009年4季度威海二手房市場分析
五、2010年1月份威海二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年威海寫字樓市場分析
一、2009年1季度威海寫字樓市場分析
二、2009年2季度威海寫字樓市場分析
三、2009年3季度威海寫字樓市場分析
四、2009年4季度威海寫字樓市場分析
五、2010年1月份威海寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份威海商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年威海房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié) 威海房地產(chǎn)消費者收入分析
一、威海人口、人民生活分析
二、2009-2010年威海消費者收入水平
三、2009-2010年威海消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 威海房地產(chǎn)場消費需求分析
一、威海房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、威海房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年威海房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年威海房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結構
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、威海房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的威海房地產(chǎn)模式
三、2010年威海房地產(chǎn)投資機會
四、2010年威海房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會
五、2010-2015年威海房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、威海房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、威海房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后威海房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年威海房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機
五、2010-2015年威海房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 威海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 威海房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年威海房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年威海房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年威海房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年威海房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年威海房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年威海房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年威海房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年威海主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年威海房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、威海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、威海房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、威海房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、威海房地產(chǎn)市場存在的問題
三、威海房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、威海房地產(chǎn)供給分析
二、威海房地產(chǎn)銷量分析
三、威海房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 威海房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結構分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 威海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年威海房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析
一、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測

第十一章 威海房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 威海建設集團
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節(jié) 威海市金猴集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第三節(jié) 威海冠宏房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節(jié) 威海市金谷房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節(jié) 威海文平房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第六節(jié) 威海友邦房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第七節(jié) 威海市物資房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第八節(jié) 威海富城房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第九節(jié) 威海兩淮置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第十節(jié) 威海名流房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險

第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年威海房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略

第十四章 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
第一節(jié) 影響威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響威海房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響威海房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響威海房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第二節(jié) 威海房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
一、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測
二、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測
四、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)技術風險預測
五、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測
六、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年威海房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年威海房地產(chǎn)市場趨勢總結
二、2009-2010年威海房地產(chǎn)市場趨勢總結
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)供需預測
一、2010-2015年威海房地產(chǎn)供給預測
二、2010-2015年威海房地產(chǎn)需求預測
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)價格預測
第四節(jié) 2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測
三、2010-2015年威海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 威海房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高威海房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高威海房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、威海房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響威海房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高威海房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對威海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、威海房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、威海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、威海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、威海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年威海房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較
圖表：2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年威海房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年威海房地產(chǎn)市場價格走勢預測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：威海消費者購房的原因
圖表：威海消費者對購房方式選擇
圖表：威海消費者目前居住情況
圖表：2010年威海消費者購房計劃
圖表：威海消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：威海消費者一直未購房的原因
圖表：威海消費者選房容易受影響的因素
圖表：威海購房消費者的收入情況
圖表：威海消費者購房的價位選擇
圖表：2010年威海有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2010年威海準備二次購房的消費者所占比例
圖表：威海消費者購房用途
圖表：2010年威海消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：威海消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年威海消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2010年威海購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年威海購房消費者預測威海整體房價走勢
圖表：2010年威海購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2010年威海消費者影響購房的原因
圖表：2010年威海購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2010年威海消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年威海樓盤銷售排行榜
圖表：2010年威海主城區(qū)新發(fā)預售證
圖表：2009年1-12月威海主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月威海主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月威海主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月威海各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月威海各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月威海各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月威海各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月威海主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月威海各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月威海主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年12月威海郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月威海二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月威海各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-12月威海二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月威海二手房購買人群年齡分布圖
略……

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