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長遠來看，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，中高收入的家庭將繼續(xù)增加，別墅物業(yè)的潛在需求較大。但是，別墅物業(yè)的客戶群不同于一般住宅，要在日益激烈的市場競爭中取勝絕非易事。在中高端市場，客戶較為理智，對產(chǎn)品的需求和要求都不同，因此對別墅的品質(zhì)和個性化提出更高挑戰(zhàn)，高端別墅和定位精準的經(jīng)濟型別墅都將受到市場歡迎。2009年高端市場的波動要小于2008年，高端市場的需求彈性將增大。高端物業(yè)，特別是獨棟別墅市場未來將呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。2009年1-4月，全國各主要城市的別墅市場保持了良好增勢。上海別墅指數(shù)呈小幅上升的態(tài)勢，其中4月別墅價格指數(shù)達2925點，環(huán)比2月小幅上漲0.21%，同比2008年上升4. 28%。深圳別墅指數(shù)先抑后揚，2月深圳別墅指數(shù)為2802點而到4月深圳別墅指數(shù)為2859點。北京別墅指數(shù)呈波動性小幅上升，其中4月別墅價格指數(shù)達2362點。1-4月全國主要城市成交量同比2008年均有大幅提高，其中上海、北京、深圳等一線城市成交量均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。上海別墅累計銷售了2350套、55.36萬平方米，同比分別大幅增長52.60%、35.89%，需求開始從2008年的停滯狀態(tài)中走出來；但與07年同期相比仍分別下降了8.84%和17.54％，表明市場尚未完全恢復(fù)。從月度成交走勢來看，2009年別墅交易量逐月走高，3、4月份進入小高峰期。與2008年同期對比來看，除1月下滑外，2、3、4月分別大幅增長了125.31%、36.2%、93.81%。

2009年以來，北京、上海、深圳三大城市別墅市場需求旺盛，在樓市整體回暖的帶動下，2008年壓抑的需求逐漸釋放，別墅成交活躍，成交面積和成交套數(shù)增幅較大。2009年1-4月，上海別墅各月銷供比均處于良好水平，4月達到1.59。2月，別墅市場開始放量，但成交還未走出春節(jié)假期的影響，成交低迷，導(dǎo)致單月銷供比大幅下滑。3月以后，別墅市場受整體市場回暖的帶動，成交開始活躍，銷供比上升。4月后，別墅市場繼續(xù)發(fā)力，成交再創(chuàng)新高，整體市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求。別墅市場供求失衡的情況得以扭轉(zhuǎn)，市場開始消化存量，庫存壓力趨于緩和。北京別墅市場總體銷供比為0.89，市場表現(xiàn)為供過于求。但由于1-4月市場呈現(xiàn)階段性回暖，成交大幅反彈，供求差距趨于緩和。深圳別墅累計銷供比為1.08，基本達到供求平衡。長遠來看，別墅用地禁令已使別墅項目日益減少，作為中國的一線城市，未來高端住宅需求仍將保持旺盛，在經(jīng)濟調(diào)整的大背景下，未來三大城市的別墅市場發(fā)展將呈現(xiàn)波動上行的態(tài)勢。

2009年下半年，當全國一手普通住宅成交量往下跌時，豪宅的成交量卻呈現(xiàn)遞增趨勢。不管是上海、北京還是廣州，定位高端的品質(zhì)樓盤依然受到追捧。2009年1-7月上海新房市場3萬元以上豪宅公寓成交量為50.7萬平方米，而供應(yīng)量僅為17.9萬平方米，供求比低至0.35：1，雖然近階段上海房地產(chǎn)市場成交量逐漸步入下降通道，豪宅市場成交卻依舊高漲，推動成交價格與成交量逐月沖高。上海的豪宅市場不同于普通商品房市場，它的客戶群范疇能夠有效地打破地域限制，覆蓋到海內(nèi)外投資型客戶，尤其在09年住宅市場投資熱情高漲的情況下，更能進一步吸納到大量信貸資金涌入；同時在通脹加劇預(yù)期之下，豪宅產(chǎn)品本身的稀缺性兼具了保值增值的雙重效應(yīng)，從而也導(dǎo)致了當前市場極大的供求差異，所謂兩強相爭價高者得，雖然近期豪宅市場高價頻現(xiàn)，但依舊不乏看好未來前景、愿意高位接盤的“實力客戶”。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、國土資源部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)與市場研究專業(yè)委員會、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、北京市統(tǒng)計局、上海市統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、《中國房地產(chǎn)年鑒》、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，以獨特精辟的視角，對我國別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀、重點城市的別墅市場發(fā)展狀況、以及我國別墅市場的發(fā)展趨勢等內(nèi)容進行了深入分析，探究我國別墅市場存在的缺陷，尋求中國別墅物業(yè)開發(fā)的有效策略。報告涵蓋了別墅市場的開發(fā)、銷售、分布、以及發(fā)展趨勢等重要板塊，并對國家房地產(chǎn)相關(guān)政策進行了介紹和政策趨向研判，是從事別墅物業(yè)開發(fā)、物業(yè)中介以及房地產(chǎn)研究機構(gòu)等準確了解中國別墅市場發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和市場命脈不可多得的精品。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 別墅產(chǎn)業(yè)概述
第一節(jié) 別墅的相關(guān)概念
一、別墅的定義
二、別墅的特點
三、五種主流別墅的定義
四、新派別墅概述
第二節(jié) 別墅的分類
一、聯(lián)排別墅
二、空中別墅
三、疊拼別墅
四、雙拼別墅
五、獨棟別墅
第三節(jié) 別墅的風(fēng)格
一、歐式風(fēng)格別墅
二、美式風(fēng)格別墅
三、中式風(fēng)格別墅

第二章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測

第三章 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 我國土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第四節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第六節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第七節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第八節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第九節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機對中國住房消費能力的影響
四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第四章 別墅市場發(fā)展概況
第一節(jié) 2009年別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀
一、2009年中國豪宅市場發(fā)展狀況
二、2009年經(jīng)濟對中高端豪宅市場影響分析
三、2009年中端別墅市場產(chǎn)品升級分析
四、2009年別墅市場發(fā)展走向分析
第二節(jié) 2009年一線城市豪宅市場發(fā)展狀況
一、2009年1季度一線城市豪宅市場變化分析
二、2009年1-8月京滬深別墅市場發(fā)展狀況
三、2009年1-8月京滬深別墅市場需求分析

第五章 北京別墅市場狀況
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場分析
一、2008年北京房地產(chǎn)市場宏觀數(shù)據(jù)分析
二、北京房地產(chǎn)市場的主要問題
三、北京市房價走勢分析與預(yù)測
四、2009年北京住宅供應(yīng)量及特點
五、2009年北京房地產(chǎn)熱點產(chǎn)品、熱點區(qū)域和板塊
六、北京市開發(fā)商排名及其未來供應(yīng)與舉措
七、2009年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展的重大影響因素
第二節(jié) 2009年北京別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年北京別墅市場銷售狀況
二、2009年北京別墅市場走勢
三、2009年北京別墅市場問題分析
四、2009年北京別墅市場需求分析
第三節(jié) 2009年一季度北京別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年一季度北京市別墅市場成交情況
二、2009年一季度北京市高端別墅市場成交情況
三、2009年3月北京別墅市場發(fā)展分析
第四節(jié) 2009年1-8月北京別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年1-8月北京別墅市場銷量情況
二、2009年1-8月北京別墅消費市場動向分析
三、2009年1-8月北京別墅投資分析
四、2009年7月北京別墅市場分析
五、2009年8月北京別墅市場分析

第六章 上海別墅市場發(fā)展分析
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場分析
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析
二、2008年上海房地產(chǎn)市場公寓住宅年度回顧
三、2009年上海房地產(chǎn)市場趨勢
第二節(jié) 2009年上海別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年上海別墅市場發(fā)展狀況
二、2009年上海豪宅市場成交量分析
三、2009年上海豪宅市場投資情況
第三節(jié) 2009年上海別墅市場發(fā)展分析
一、2009年一季度上海別墅市場發(fā)展狀況
二、2009年二季度上海別墅市場發(fā)展狀況
三、2009年7月上海別墅市場發(fā)展狀況
四、2009年8月上海別墅市場發(fā)展狀況
第四節(jié) 2009年上海別墅市場競爭及發(fā)展趨勢
一、2009年上海豪宅市場兩極分化現(xiàn)象分析
二、2009年上海豪宅與酒店式公寓競爭分析
三、2009年上海高端別墅庫存消化預(yù)測
四、2009年下半年上海豪宅市場成交量預(yù)測

第七章 廣州別墅市場分析
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場分析
一、2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
二、2009年五月廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
三、2009年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第二節(jié) 廣州豪宅市場的變遷與趨向
一、按年代劃分的廣州豪宅
二、按形態(tài)劃分的廣州豪宅
三、廣州豪宅發(fā)展的趨向和特點
第三節(jié) 2009年廣州豪宅市場發(fā)展狀況
一、2009年東莞豪宅大變革分析
二、2009年廣州高端豪宅市場供應(yīng)情況
三、2009年廣州豪宅市場發(fā)展趨向分析
第四節(jié) 2009年廣州豪宅市場消費調(diào)查
一、廣州別墅產(chǎn)品調(diào)查
二、廣州別墅購買意向調(diào)查
三、廣州消費者最喜歡的別墅項目調(diào)查
第五節(jié) 2009年廣州豪宅市場競爭分析
一、2009年廣州豪宅市場借勢突圍分析
二、2009年廣州豪宅市場兩極分化情況
三、2009年廣州外圍別墅市場競爭分析

第八章 成都別墅市場分析
第一節(jié) 成都豪宅市場狀況分析
一、成都別墅市場發(fā)展歷程
二、成都別墅風(fēng)格
第二節(jié) 2009年成都豪宅市場發(fā)展狀況
一、2009年成都別墅市場格局分析
二、2009年成都別墅市場特征分析
三、2009年成都別墅市場供需分析
四、2009年1-8月成都別墅市場發(fā)展狀況
第三節(jié) 2009年成都豪宅消費者分析
一、2009年成都豪宅消費者類型分析
二、2009年成都豪宅消費者新富階層分析
三、2009年成都豪宅投資客分析
第四節(jié) 2009年成都豪宅市場發(fā)展趨勢
一、成都別墅發(fā)展趨勢
二、未來成都別墅市場需求分析
三、2009年3季度成都別墅市場動向

第九章 深圳別墅市場分析
第一節(jié) 深圳別墅市場概況
一、深圳別墅分類情況
二、深圳木質(zhì)別墅發(fā)展狀況
三、深圳Townhouse的特點
四、深圳別墅裝修的標準
第二節(jié) 深圳別墅消費者分析
一、深圳購買別墅的階層分析
二、別墅購買階層的特點分析
三、別墅購買階層的需求分析
四、別墅購買階層的心理需求分析
五、別墅購買階層對別墅的定位
六、別墅購買階層與傳統(tǒng)文化的關(guān)聯(lián)分析
七、別墅購買階層的不同需求分析
第三節(jié) 2009年深圳別墅市場發(fā)展
一、2009年深圳豪宅市場供求分析
二、2009年深圳別墅市場需求分析
三、2009年深圳頂級別墅市場供應(yīng)走勢
四、2009年深圳別墅市場分析
第四節(jié) 2009年深圳部分區(qū)域別墅市場競爭狀況
一、2009年深圳灣豪宅市場競爭分析
二、2009年深圳觀塘片區(qū)豪宅市場競爭分析
三、2009年深圳東部別墅市場發(fā)展走向分析

第十章 南京別墅市場分析
第一節(jié) 2009年1-8月南京別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年上半年南京宏觀經(jīng)濟發(fā)展概況
二、2009年1-8月南京房地產(chǎn)市場發(fā)展概述
三、2009年1-8月南京別墅市場概述
第二節(jié) 2009年南京別墅市場發(fā)展狀況
一、2009年南京別墅市場格局分析
二、2009年1-8月南京別墅市場分析
三、2009年南京別墅市場競爭分析
四、2009年下半年南京別墅市場預(yù)測

第十一章 杭州別墅市場分析
第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場分析
一、杭州市目前商業(yè)格局分析
二、2008年杭州房地產(chǎn)市場年終回顧
三、2009年1-8月杭州房地產(chǎn)運行狀況
四、2009年杭州房地產(chǎn)市場展望
第二節(jié) 杭州豪宅市場分析
一、杭州別墅市場發(fā)展歷程
二、2009年杭州豪宅市場供需現(xiàn)狀分析
三、2009年杭州排屋別墅購買意向調(diào)查
四、2009年杭州創(chuàng)新別墅模式分析
五、2009年杭州豪宅市場走勢分析

第十二章 其他城市別墅市場分析
第一節(jié) 武漢別墅市場分析
一、武漢別墅市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
二、2009年上半年武漢別墅市場分析
三、2009年7月武漢別墅市場走勢分析
第二節(jié) 重慶別墅市場分析
一、2008-2009年重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
二、重慶別墅消費誤區(qū)分析
三、2009年重慶別墅置業(yè)需求調(diào)查
四、2009年重慶別墅市場走向分析

第二部分 行業(yè)競爭格局
第十三章 豪宅行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年別墅競爭分析
一、2008年別墅市場競爭情況分析
二、2009年別墅競爭性的供給市場
三、2009年別墅市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國別墅行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第十四章 別墅企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 別墅市場競爭策略分析
一、2009年別墅市場增長潛力分析
二、2009年別墅主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有別墅競爭策略分析
四、別墅潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 別墅企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機對別墅行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機后別墅行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國別墅市場競爭趨勢
四、2009-2012年別墅行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年別墅行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年別墅企業(yè)競爭策略分析

第十五章 別墅市場營銷策略
第一節(jié) 別墅營銷模式分析
一、別墅營銷的要素分析
二、景觀體驗打造別墅營銷全新模式
三、別墅營銷模式探討
四、高端別墅營銷策略
五、B\W推廣模式與別墅營銷
第二節(jié) 別墅跨地域營銷的前提分析
一、產(chǎn)權(quán)的明晰
二、“富人區(qū)”標簽的形成
三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過程的穩(wěn)定
四、全國性的中介服務(wù)體系
五、價格信息的公開化和透明化

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第十六章 別墅行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 別墅地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、別墅開發(fā)模式發(fā)展趨勢
二、第一居所類別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢
三、第二居所別墅概念的本質(zhì)回歸趨勢
四、2009年別墅市場發(fā)展趨勢
五、別墅產(chǎn)品功能兩極分化趨勢
第二節(jié) 別墅設(shè)計趨勢
一、未來別墅設(shè)計趨勢
二、別墅室內(nèi)設(shè)計趨勢分析
三、別墅品質(zhì)與設(shè)計精度趨勢分析
四、珠三角別墅建筑風(fēng)格多樣化趨勢
第三節(jié) 頂級豪宅的發(fā)展趨勢
一、綠色住宅將涵蓋頂級豪宅
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型
三、未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展
四、中國別墅產(chǎn)品六趨勢
五、別墅開發(fā)順應(yīng)休閑經(jīng)濟趨勢
六、別墅綠色潮流趨勢
第四節(jié) 2009-2012年別墅市場趨勢分析
一、2008-2009年別墅市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年別墅發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年別墅市場發(fā)展空間
四、2009-2012年別墅產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年別墅價格走勢分析

第十七章 未來別墅行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國別墅市場預(yù)測
一、2009-2012年全國別墅市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國別墅市場需求前景
三、2009-2012年全國別墅市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年別墅市場預(yù)測
一、2009-2012年別墅市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年別墅市場需求前景
三、2009-2012年別墅市場價格預(yù)測
四、2009-2012年別墅行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十八章 別墅行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年別墅行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年別墅行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十九章 別墅行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年別墅行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第二十章 豪宅行業(yè)投資機會與風(fēng)險
第一節(jié) 2009年全球房地產(chǎn)業(yè)投資分析
一、2009年全球房地產(chǎn)市場投資形勢
二、2009年全球房地產(chǎn)市場區(qū)域性機會分析
三、2009年全球房地產(chǎn)投資趨勢
第二節(jié) 別墅行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年別墅行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年別墅行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年別墅行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年別墅行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年別墅行業(yè)投資的建議
六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第三節(jié) 影響別墅行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的有利因素分析
二、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的不利因素分析
四、2009-2012年我國別墅行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國別墅行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第四節(jié) 別墅行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析
一、2009-2012年別墅行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略
二、2009-2012年別墅行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略
三、2009-2012年別墅行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
四、2009-2012年別墅同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
五、2009-2012年別墅行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第二十一章 豪宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 別墅行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對別墅品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、別墅實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、別墅企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、別墅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、別墅品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：我國消費者購房的原因
圖表：我國消費者對購房方式選擇
圖表：我國消費者目前居住情況
圖表：2009年我國消費者購房計劃
圖表：我國消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：我國消費者一直未購房的原因
圖表：我國消費者選房容易受影響的因素
圖表：我國購房消費者的收入情況
圖表：我國消費者購房的價位選擇
圖表：2009年我國有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2009年我國準備二次購房的消費者所占比例
圖表：我國消費者購房用途
圖表：2009年我國消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：2009年我國消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2009年我國購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年我國購房消費者預(yù)測我國整體房價走勢
圖表：2009年我國購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2009年我國消費者影響購房的原因
圖表：2009年我國購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2009年我國消費者選擇購房付款方式情況
圖表：廣州消費者會選擇的別墅類型
圖表：廣州消費者最喜歡怎樣的別墅建筑風(fēng)格
圖表：廣州消費者購買別墅時會優(yōu)先考慮什么因素
圖表：廣州消費者最希望別墅里有哪些生活配套
圖表：廣州消費者希望所購買的別墅
圖表：廣州現(xiàn)房與否對消費者購買別墅是否有影響
圖表：廣州消費者對物業(yè)管理公司的要求
圖表：廣州消費者購買別墅是用于
圖表：廣州消費者能接受的別墅時間距離（車程）
圖表：廣州消費者會選擇在哪個區(qū)域買別墅
圖表：廣州消費者能接受的別墅總價
圖表：廣州以下戶型面積范圍中消費者覺得哪個比較合適
圖表：廣州消費者認為未來五年別墅市場趨勢如何
圖表：廣州花都消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州從化消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州番禺消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州南沙消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州增城消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州白云消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州蘿崗消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州天河消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州其他地方消費者最喜歡的別墅項目
圖表：南京別墅市場存量份額示意圖
圖表：2009年1-8月南京市別墅供應(yīng)情況
圖表：2009年1-8月南京市別墅銷售情況
圖表：2009年1-8月南京市別墅銷售排行榜
圖表：杭州購房者購買別墅用途調(diào)查
圖表：杭州購房者選擇的別墅類型調(diào)查
圖表:杭州購房者希望所購買的別墅裝修情況調(diào)查
圖表：杭州購房者最喜歡怎樣的別墅建筑風(fēng)格調(diào)查
圖表：購買別墅時杭州購房者優(yōu)先考慮因素調(diào)查
圖表：杭州購房者最希望別墅里有哪些生活配套
圖表：杭州購房者能接受的別墅時間距離
圖表：杭州購房者會選擇在哪個區(qū)域買別墅
圖表：杭州購房者能接受的別墅價位調(diào)查
圖表：以下戶型面積范圍中杭州購房者覺得哪個比較合適
圖表：杭州購房者認為未來五年別墅市場趨勢如何
圖表：武漢別墅的發(fā)展歷史
圖表：武漢別墅分布圖
圖表：2009年重慶市別墅消費者年齡調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者的教育程度
圖表：2009年重慶市別墅消費者的家庭年收入
圖表：2009年重慶市別墅消費者的職位
圖表：2009年重慶市別墅消費者最喜歡的別墅風(fēng)格調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者期望別墅地理位置周邊調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者獲得別墅項目的信息渠道
圖表：2009年重慶市別墅消費者對別墅形態(tài)的選擇調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者認為一個優(yōu)秀的別墅社區(qū)必須具備條件
圖表：2009年重慶市別墅消費者對別墅產(chǎn)品喜好態(tài)度調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者購置別墅預(yù)算調(diào)查
圖表：2009年重慶市別墅消費者購買別墅主要目的
略……

（如需詳細目錄，請來電索�。�