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重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷2008年的調(diào)整與陣痛之后，于2009年上半年頻現(xiàn)回暖信號(hào)，市場(chǎng)復(fù)蘇在即。年初的優(yōu)惠政策有效刺激市場(chǎng)需求得以快速釋放，銷售市場(chǎng)率先回暖，全市商品房銷售面積達(dá)1615.62萬平方米，同比增長(zhǎng)37.6%，實(shí)現(xiàn)銷售額529.37億元，增長(zhǎng)64.3%，呈現(xiàn)價(jià)量齊升的發(fā)展態(tài)勢(shì)；資金鏈有所好轉(zhuǎn)，開發(fā)投資整裝待發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上半年到位資金658.03億元，同比增長(zhǎng)16.7%。上半年，全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資434.29億元，同比增長(zhǎng)13.2%。3-5月各月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額均維持在75億元左右，環(huán)比波動(dòng)保持在3個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，保持相對(duì)平穩(wěn)，開發(fā)企業(yè)謹(jǐn)慎前行。6月受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)回暖跡象日益明顯的影響，開發(fā)投資有所發(fā)力，單月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資111.53億元，同比增長(zhǎng)27.1%，環(huán)比增長(zhǎng)46.0%。，單月增量為2009年以來最高水平。從全市各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，上半年，“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”完成投資397.79億元，同比增長(zhǎng)11.6%，占比91.6%，比重較去年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中主城九區(qū)完成投資325.25億元，增長(zhǎng)13.4%，占全市比重為74.9%，較去年同期略升0.1個(gè)百分點(diǎn)�？梢�，“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”中除主城九區(qū)以外的區(qū)縣開發(fā)投資增速不快，比重下降。“兩翼”房地產(chǎn)開發(fā)投資36.50億元，同比增長(zhǎng)34.9%。其中，“渝東北翼”完成投資26.17億元，增長(zhǎng)20.1%；“渝東南翼”完成投資10.33億元，增長(zhǎng)96.6%。“兩翼”房地產(chǎn)開發(fā)投資具有基礎(chǔ)薄、增速快的顯著特點(diǎn)。

上半年主城區(qū)商品房土地（出讓）供應(yīng)面積中，6月單月成交商品房土地面積及金額均占上半年比重一半以上，可見土地交易從6月開始重新活躍，開發(fā)商重啟購地行為。其中，保利地產(chǎn)以38.1億元拍下鴻恩寺附近895畝土地，樓面地價(jià)達(dá)到3040元/平方米，逼近2007年樓市最高峰時(shí)樓面均價(jià)水平，成為開發(fā)商信心恢復(fù)的有力佐證。從全國情況來看，1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成10165.21億元，同比增長(zhǎng)6.8%，較重慶市同期低2.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)完成投資1971.92億元，同比增長(zhǎng)8.6%，較重慶市同期低0.5個(gè)百分點(diǎn)。1-5月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速居全國第18位，較去年同期上升7位；西部第8位，較去年同期上升3位。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源979.24億元，同比增長(zhǎng)14.7%，較一季度提高8.7個(gè)百分點(diǎn)，其中本年到位資金658.03億元，同比增長(zhǎng)16.7%，較一季度提高15.4個(gè)百分點(diǎn)。四類來源資金結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。一直以來，以定金及預(yù)售款和個(gè)人按揭貸款為主的其他資金來源在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金中的比重維持在40%以上，2006、2007、2008年所占比重分別為48.5%、54.3%、43.8%。因此隨市場(chǎng)銷售情況同步波動(dòng)的其他資金來源已成為開發(fā)企業(yè)的主力資金。2009年4月，開發(fā)企業(yè)其他資金來源增長(zhǎng)11.8%，結(jié)束連續(xù)九個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到本月末，其他資金來源增速進(jìn)一步加快，實(shí)際到位325.92億元，增長(zhǎng)28.7%，較上月高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，定金及預(yù)收款171.44億元，增長(zhǎng)22.3%，較上月高0.4個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款126.93億元，增長(zhǎng)86.6%，較上月高13.7個(gè)百分點(diǎn)。

外商直接投資，是重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)利用外資快速增長(zhǎng)的主要原因，同時(shí)保障外資企業(yè)投資快速增長(zhǎng)。全市上半年利用外資12.89億元，增長(zhǎng)220.2%，其中外商直接投資12.77億元，增長(zhǎng)223.1%，占比99.1%。外資快速到位促使外資企業(yè)積極投入重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)，上半年全市外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資73.52億元，同比增長(zhǎng)80.6%，增速較全市平均水平高67.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金202.19億元，增長(zhǎng)16.7%，占比30.7%，其中企業(yè)自有資金130.77億元，增長(zhǎng)22.4%；國內(nèi)貸款117.03億元，同比減少12.1%，其中銀行貸款112.39億元，減少9.0%，非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款4.65億元，減少51.8%�？梢姡�房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金對(duì)貸款的依賴有所下降，自籌資金比重較高，資金結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。國務(wù)院近日公布固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的調(diào)整結(jié)果，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低自有資金比例從35%調(diào)低至20%，將為開發(fā)企業(yè)資金環(huán)境進(jìn)一步松綁，開發(fā)資金有望得到更有力的保障，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇指日可待。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、重慶市統(tǒng)計(jì)局、重慶市國土資源局、重慶市房產(chǎn)管理局、重慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、重慶房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了重慶市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了重慶及重慶主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了重慶土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為重慶房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 重慶土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年重慶房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年重慶房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年重慶市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度重慶市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度重慶市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月重慶市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月重慶市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年重慶二手房市場(chǎng)分析
一、2008年重慶二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度重慶二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度重慶二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月重慶二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月重慶二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2008-2009年重慶寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年重慶寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度重慶寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度重慶寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月重慶寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月重慶寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年重慶房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年重慶房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 重慶房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年重慶房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有重慶房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、重慶房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 重慶房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年重慶房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 重慶房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 龍湖
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 金科
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 融僑
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 魯能
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 華宇
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 保利
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 慶隆
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 隆鑫
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 萬達(dá)
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 中海
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年重慶房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年重慶房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年重慶房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年重慶房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)重慶房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、重慶房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、重慶房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、重慶房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、重慶房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：重慶市消費(fèi)者購房的原因
圖表：重慶市消費(fèi)者對(duì)購房方式選擇
圖表：重慶市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年重慶市消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：重慶市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：重慶市消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：重慶市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：重慶市購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：重慶市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇
圖表：2009年重慶市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年重慶市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：重慶市消費(fèi)者購房用途
圖表：2009年重慶市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：重慶市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年重慶市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2009年重慶市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年重慶市購房消費(fèi)者預(yù)測(cè)重慶整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年重慶市購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年重慶市消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2009年重慶市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年重慶市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年重慶樓盤銷售排行榜
圖表：2009年重慶市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月重慶市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月重慶市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月重慶市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日重慶各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日重慶各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日重慶各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日重慶市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日重慶市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日重慶市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日重慶主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日重慶郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日重慶市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月重慶市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月重慶市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月重慶市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月重慶市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月重慶市二手房購買人群年齡分布圖
略……

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