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從2009年一季度至今，沈陽一些品牌企業(yè)的銷售業(yè)績紛紛飄紅，尤其以萬科、首創(chuàng)、保利、金地、綠地、格林等一批品牌企業(yè)為代表。保利首季度銷售房子800多套，銷售金額達(dá)到3億多元。同樣，位于長白島的遠(yuǎn)洋和深航也傳出銷售佳績，遠(yuǎn)洋推出的6號樓，竟出現(xiàn)了徹夜排隊(duì)購房的場景，來自四面八方的信息和數(shù)據(jù)都顯示出這樣一個事實(shí)：沈陽樓市，已經(jīng)典型性復(fù)蘇。2009年前五個月，沈陽房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“先抑后揚(yáng)”態(tài)勢，顯示了良好的發(fā)展勢頭，購房人群中，以中老年“換房族”居多。在如今的購房群體中，換房一族占了大部分。這些人之前一直都有購房愿望，只是一直持幣觀望。如今，隨著全國房地產(chǎn)市場的回暖，消費(fèi)者觀望的心態(tài)已經(jīng)逐漸消失，商品房銷售恢復(fù)正常水平。據(jù)統(tǒng)計，2009年1月至5月，全市商品房銷預(yù)售面積440.96萬平方米，與去年基本持平。除了一月份負(fù)增長以外，其他4個月均超過去年同期水平。

2009年1月份，受元旦、春節(jié)假期以及去年下半年房地產(chǎn)市場形勢的影響，全市商品房銷量與去年同期相比為負(fù)增長。但從2月份開始，房地產(chǎn)市場開始全面回暖，并且保持持續(xù)增長。2月份銷售面積45.88萬平方米，同比增長2.53%；3月份銷售面積120.99萬平方米，同比增長30.56%；4月份銷售面積91.86萬平方米，同比增長8.94%；5月份銷售面積96.06萬平方米，同比增長12.09%。二手房生意的火爆，著實(shí)讓沈陽的房產(chǎn)中介獲得了不少的實(shí)惠。2009年以來，房屋中介生意逐漸看好。進(jìn)入4月，交易更加火爆。隨著“25條房產(chǎn)新政”的深入落實(shí)和有效時限的作用，二手房市場也經(jīng)過了觀望期，出現(xiàn)了供銷兩旺的局面。1-5月份，全市存量房轉(zhuǎn)讓2.9萬套，轉(zhuǎn)讓面積200.4萬平方米，轉(zhuǎn)讓金額58.46億元，同比分別增長41.39%、46.18%、71.19%。

2009年沈陽房地產(chǎn)投資增長率將達(dá)到15%，計劃完成1150億元，1季度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)將確保完成投資65億元，為2009年開個牛氣沖天的好頭。為進(jìn)一步拉動房地產(chǎn)投資，沈陽將全力抓好“四大環(huán)節(jié)”：拆遷、供地、施工、交易。這恰恰牢牢把握了當(dāng)前形勢下房地產(chǎn)市場的四大關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)——在拆遷方面，計劃全年拆遷4萬戶，拆遷面積250萬平方米；在土地供應(yīng)方面，通過調(diào)整制定更加切合實(shí)際的土地出讓價格評審體系，堅(jiān)持配套先行，努力滿足“熟地”供應(yīng)的市場需求等。預(yù)計2009年沈陽房地產(chǎn)市場中商品住宅的供應(yīng)總量將達(dá)到1200.87萬平方米，較2008年下降8-9個個百分點(diǎn)，市場實(shí)際需求將在 1150萬平方米左右，供需比大約在1：0.958左右，這是一個非常好的供需比平衡狀態(tài)。雖然由于資金等方面的原因或出于對市場消化能力的疑慮，會有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延緩開工時間，拖長成品上市節(jié)奏，但這并不會從根本上動搖沈陽商品住宅市場基本的供需關(guān)系。2009年沈陽商品房開發(fā)施工面積超過10萬平方米的大約在140個左右，其中投資總額超過10億元以上的項(xiàng)目大約為80個(包括上年度接轉(zhuǎn)項(xiàng)目)左右，計劃在2009年進(jìn)入市場銷售的項(xiàng)目大約在120個左右，加上上年度持續(xù)在售的項(xiàng)目，進(jìn)入市場的項(xiàng)目總量將會達(dá)到380個以上。根據(jù)沈陽“十一五”規(guī)劃，從2006年到2010年，沈陽新增住房總量為6000萬平方米，2006至2008沈陽已經(jīng)供應(yīng)新增住房3436萬平方米左右，這也就是說，在今、明兩年沈陽住房缺口大約為2500萬平方米。特別需要提醒的是，到目前為止，沈陽人均住房面積在全國仍處于中下游較底的水平。這也就另一角度證明，沈陽商品住宅市場的需求是巨大的，市場的消化能力仍將保持在高水平。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、沈陽市統(tǒng)計局、沈陽市國土資源局、沈陽市房產(chǎn)管理局、沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、沈陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了沈陽市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了沈陽及沈陽主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了沈陽土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為沈陽房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 沈陽土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年沈陽房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 沈陽房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年沈陽房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度沈陽房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度沈陽房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度沈陽房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度沈陽房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年沈陽房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年沈陽房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年沈陽市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度沈陽市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度沈陽市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月沈陽市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月沈陽市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年沈陽二手房市場分析
一、2008年沈陽二手房市場狀況
二、2009年1季度沈陽二手房市場狀況
三、2009年2季度沈陽二手房市場狀況
四、2009年7月沈陽二手房市場狀況
五、2009年8月沈陽二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年沈陽寫字樓市場分析
一、2008年沈陽寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度沈陽寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度沈陽寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月沈陽寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月沈陽寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國沈陽房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測
一、2008-2009年價格分析
二、2009-2010年價格預(yù)測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年沈陽房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年沈陽房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年沈陽房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年沈陽房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 沈陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年沈陽房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年沈陽房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有沈陽房地產(chǎn)競爭策略分析
四、沈陽房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機(jī)對沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機(jī)后沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國沈陽房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 沈陽房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 萬科
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 首創(chuàng)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 保利
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 金地
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 綠地
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 格林
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年沈陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
四、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析
一、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略
二、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略
三、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
四、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
五、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對沈陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、沈陽房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、沈陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、沈陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、沈陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：沈陽市消費(fèi)者購房的原因
圖表：沈陽市消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：沈陽市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年沈陽市消費(fèi)者購房計劃
圖表：沈陽市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：沈陽市消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：沈陽市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：沈陽市購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：沈陽市消費(fèi)者購房的價位選擇
圖表：2009年沈陽市有購房計劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年沈陽市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：沈陽市消費(fèi)者購房用途
圖表：2009年沈陽市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：沈陽市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年沈陽市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2009年沈陽市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年沈陽市購房消費(fèi)者預(yù)測沈陽整體房價走勢
圖表：2009年沈陽市購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年沈陽市消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2009年沈陽市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年沈陽市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年沈陽樓盤銷售排行榜
圖表：2009年沈陽市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月沈陽市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月沈陽市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月沈陽市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日沈陽各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日沈陽各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日沈陽各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日沈陽市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日沈陽市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日沈陽市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日沈陽主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年8月1-10日沈陽郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日沈陽市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月沈陽市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月沈陽市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-6月沈陽市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月沈陽市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月沈陽市二手房購買人群年齡分布圖
略……

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