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2009年上半年，在國家實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下，汕頭市房地產(chǎn)市場剎住了2008年下滑的勢頭，開發(fā)投資出現(xiàn)了穩(wěn)步增長的良好局面。全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新一輪快速、健康發(fā)展的態(tài)勢。2008年，受國際金融危機及國內(nèi)經(jīng)濟回調(diào)的影響，汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)與銷售低迷，房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢明顯。2008年底以來，國家適時調(diào)整了有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信貸、貨幣、稅收等各項政策。如擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，調(diào)整最低首付款比例；對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；降低二手房交易成本；同時還出臺一系列刺激經(jīng)濟增長、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施。汕頭市房地產(chǎn)市場在國家宏觀調(diào)控政策指導(dǎo)下，逐漸回暖，朝健康方向發(fā)展，開發(fā)力度加大，開發(fā)節(jié)奏加快。全市上半年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17.69億元，比去年同期增長21.2%；其中住宅投資13.39億元，增長29.1%；用于土地購置和土地開發(fā)投資5.98億元，同比增長76%；上半年購置土地面積為29.28萬平方米，完成開發(fā)面積22.34萬平方米，分別增長52.1%和19.7%。上半年汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金18.36億元，同比增長4.7%，到位資金與本年完成投資比為1.04：1。受惠于國家相對寬松的貨幣政策，本年國內(nèi)貸款到位資金1.3億元，這為開發(fā)企業(yè)提供一定的資金保證，但自籌資金依然是房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要來源。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年到位自籌資金12.52億元，同比增長37.6%，占整個資金來源的68.1%。

2009年以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)看好汕頭市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景，開發(fā)信心進一步增強，加大新開發(fā)投資力度，向市場推出上規(guī)模新樓盤。全市上半年新開工商品房建筑面積141.52萬平方米，比去年同期增加82.09萬平方米，增長138.1%；其中住宅107.54萬平方米，比去年同期增加63.01萬平方米，增幅更高達142%。上半年，汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)新開工項目16個，其中較大項目有汕頭西區(qū)改造建設(shè)有限責(zé)任公司的“金港廣場”、經(jīng)緯集團華南貿(mào)易廣場開發(fā)有限公司的“嘉盛豪庭”和汕頭市金平區(qū)中信房產(chǎn)開發(fā)有限公司的“嘉頓小鎮(zhèn)西區(qū)”等項目，占全市新開工面積的56%。上半年汕頭市商品房屋竣工面積達62.24萬平方米，同比增長37.6%，其中住宅47.69萬平方米，同比增長35.7%。新增商品住宅3826套。2009年上半年竣工的主要樓盤有“泰安星光華庭”和“宜嘉名都”等。2009年以來汕頭市房地產(chǎn)銷售市場呈現(xiàn)價降量縮態(tài)勢。其原因主要有兩方面：一是2006年后，房價迅速上漲，2009年雖部分樓盤樓價略有下降，但在金融危機背景下，消費者的收入預(yù)期和購房預(yù)期發(fā)生變化，市場觀望氣氛濃厚，部分購房需求受到抑制；二是新開工樓盤普遍未進入政府規(guī)定的銷售期，期房銷售大幅度減少。統(tǒng)計顯示，上半年汕頭市商品房銷售面積46.17萬平方米，同比下降15.4%，其中住宅為40.1萬平方米，同比下降19.3%；商品房銷售額為15.77億元，同比下降24.4%，其中住宅為12.99億元，同比下降24.4%。但銷售市場也出現(xiàn)積極信號，呈逐步走強趨勢。上半年在期房銷售量大幅減少的情況下，現(xiàn)房銷售明顯活躍。上半年期房銷售面積24.07萬平方米，下降31%，而現(xiàn)房銷售面積22.10萬平方米，增長12%。從單季度來看，2009年第一季度全市商品房銷售面積為19.43萬平方米，第二季度為26.73萬平方米，第二季比第一季銷售面積增長37.5%。

上半年汕頭市商品房銷售均價與去年同期比較有所下降，但從環(huán)比看則呈逐月走強回升態(tài)勢。資料表明，2-6月商品房屋銷售均價同比分別下降11.5%、11.9%、14.6%、13.8%和10.6%。而3-6月環(huán)比分別為-7.6%、-2.2%、0.6%和3.3%。這說明商品房銷售均價實際上已經(jīng)止跌回升。目前房價上漲主要有兩方面原因：一是中心城區(qū)人口密集，房源緊缺，供求關(guān)系互動明顯；二是隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，消費者對中高檔住房需求加大，商品房屋的配套設(shè)施日臻完善，開發(fā)成本不斷加大。到2009年上半年為止，汕頭市商品房屋空置面積（含待銷房、滯銷房和積壓房）共153.13萬平方米，其中住宅為75.26萬平方米，同比分別下降1.1%和0.93%。據(jù)資料顯示，雖然2009年上半年商品房屋竣工面積增加，銷售面積減少，但由于2009年竣工樓盤多數(shù)在去年以期房銷售的方式進行銷售，而存量房又進一步得到市場消化，因此在空置量上基本不會產(chǎn)生壓力，反而略有下降。

2009年上半年，全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為2472元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4193元／平方米、3481元／平方米（樓面地價水平1679元/平方米）、602元／平方米。與2008年同期相比，綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價增長率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%；1～6月綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價增長率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。在全國105個主要監(jiān)測城市中，約四分之三的城市綜合地價環(huán)比增長率集中在3%至-3%之間；32個城市的綜合地價環(huán)比呈負增長，其中，重點監(jiān)測城市占據(jù)14個。另外，綜合地價環(huán)比正向增長率較高的城市仍以東部、南部城市為主，如寧波5.72%，廈門5.71%，上海5.69%，汕頭5.59%。2009年上半年，汕頭中心城區(qū)房地產(chǎn)交易成交13669宗，成交面積138萬平方米，成交金額37．9億元，與去年同比分別增長60%、39%和36%。作為房地產(chǎn)二線市場，汕頭樓市在近年雖歷經(jīng)波動，但總體仍基本維持著穩(wěn)步發(fā)展的趨勢。上半年，隨著國家宏觀經(jīng)濟的復(fù)蘇，汕頭市房地產(chǎn)市場也重拾信心，出現(xiàn)需求旺盛。中心城區(qū)交易總量明顯上升，其中，一手商品房成交6770宗，成交面積61萬平方米，成交金額25．2億元，與去年同比分別上升了28%、12%和22%。而二手商品房的交易更加活躍，中心城區(qū)成交6899宗，成交面積77萬平方米，成交金額12．7億元，比去年同比分別增長112%、73%和75%。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、汕頭市統(tǒng)計局、汕頭市國土資源局、汕頭市房產(chǎn)管理局、汕頭市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、汕頭房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了汕頭市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了汕頭及汕頭主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了汕頭土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為汕頭房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機對中國住房消費能力的影響
四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 汕頭土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 汕頭房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年汕頭房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 汕頭房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年汕頭房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度汕頭房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度汕頭房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度汕頭房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度汕頭房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年汕頭房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年汕頭房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年汕頭市新開盤項目分析
二、2009年1季度汕頭市新開盤項目分析
三、2009年2季度汕頭市新開盤項目分析
四、2009年7月汕頭市新開盤項目分析
五、2009年8月汕頭市新開盤項目分析
第三節(jié) 2008-2009年汕頭二手房市場分析
一、2008年汕頭二手房市場狀況
二、2009年1季度汕頭二手房市場狀況
三、2009年2季度汕頭二手房市場狀況
四、2009年7月汕頭二手房市場狀況
五、2009年8月汕頭二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年汕頭寫字樓市場分析
一、2008年汕頭寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度汕頭寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度汕頭寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月汕頭寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月汕頭寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國汕頭房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測
一、2008-2009年價格分析
二、2009-2010年價格預(yù)測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年汕頭房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年汕頭房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年汕頭房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年汕頭房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 汕頭房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 汕頭房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年汕頭房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年汕頭房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有汕頭房地產(chǎn)競爭策略分析
四、汕頭房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 汕頭房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機對汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機后汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國汕頭房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 汕頭房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 廣東龍光（集團）有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 汕頭市青年房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 汕頭市安居工程發(fā)展總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 汕頭房地產(chǎn)開發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 汕頭市建安房地產(chǎn)開發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 汕頭信托房產(chǎn)公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 汕頭國貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 汕頭大洋 ( 集團 ) 房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 汕頭市振海發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 汕頭投資建設(shè)總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年汕頭房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
四、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險
第一節(jié) 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響汕頭房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析
二、2009-2012年影響汕頭房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響汕頭房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析
四、2009-2012年我國汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第三節(jié) 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析
一、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略
二、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略
三、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
四、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
五、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對汕頭房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、汕頭房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、汕頭房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、汕頭房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、汕頭房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年汕頭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：汕頭市消費者購房的原因
圖表：汕頭市消費者對購房方式選擇
圖表：汕頭市消費者目前居住情況
圖表：2009年汕頭市消費者購房計劃
圖表：汕頭市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：汕頭市消費者一直未購房的原因
圖表：汕頭市消費者選房容易受影響的因素
圖表：汕頭市購房消費者的收入情況
圖表：汕頭市消費者購房的價位選擇
圖表：2009年汕頭市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2009年汕頭市準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例
圖表：汕頭市消費者購房用途
圖表：2009年汕頭市消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：汕頭市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年汕頭市消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2009年汕頭市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年汕頭市購房消費者預(yù)測汕頭整體房價走勢
圖表：2009年汕頭市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2009年汕頭市消費者影響購房的原因
圖表：2009年汕頭市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2009年汕頭市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年汕頭樓盤銷售排行榜
圖表：2009年汕頭市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月汕頭市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月汕頭市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月汕頭市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日汕頭各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日汕頭各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日汕頭各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日汕頭市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日汕頭市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日汕頭市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日汕頭主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年8月1-10日汕頭郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日汕頭市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月汕頭市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月汕頭市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-6月汕頭市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月汕頭市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月汕頭市二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細目錄，請來電索�。�