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在受到全球金融危機(jī)以及前幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控滯后因素的共同影響，從2007年四季度開(kāi)始南京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了房屋銷(xiāo)售量下降，價(jià)格回落的現(xiàn)象。2009年開(kāi)始，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出與2008年的市場(chǎng)低迷、購(gòu)房者持幣觀望、交易量大幅下降形成鮮明對(duì)比的走勢(shì)，交易開(kāi)始活躍，人氣開(kāi)始集聚，成交量明顯回升。上半年南京各類(lèi)房屋銷(xiāo)售總量903.89萬(wàn)m2。其中：商品房銷(xiāo)售458.77萬(wàn)m2，二手房銷(xiāo)售303.77萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)31.41%、85.7%。在全市商品房中，商品住宅銷(xiāo)售39680套，面積425.06萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)44.29%、43.81%；在全市二手房交易中，二手住宅交易36192套、面積286.7萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)113.9%、120.34%。從上半年商品住房成交的板塊來(lái)看：江北成交13512套，占全市商品住房成交量的34.1%，為各板塊之首；其次，江寧成交10396套，占全市商品住房成交量26.2%。江北、江寧二大板塊占了全市住房成交量的六成以上。建鄴、棲霞分別成交4847套、3950套，分別占全市商品住房成交量的12.2%、10.%。這說(shuō)明南京商品住房的集中供用區(qū)域在新三區(qū)。

從時(shí)間序列來(lái)看：南京房屋銷(xiāo)售同比價(jià)格指數(shù)從2008年10月開(kāi)始出現(xiàn)了自2001年2季度以來(lái)的第一次負(fù)增長(zhǎng)，月同比價(jià)格下降1.5%， 2009年上半年南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)96.9，同比累計(jì)下降3.1%；月環(huán)比價(jià)格從2008年5月開(kāi)始連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，2009年2月出現(xiàn)持平，到6月份月環(huán)比上漲1.3%，上半年南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)上漲了2.5%。南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格從2009年2月開(kāi)始出現(xiàn)了止跌回升。南京新建住房銷(xiāo)售價(jià)格從2008年9月同比開(kāi)始出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，先于二手房住宅下降。2009年上半年新建住房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為95.1，二手住房交易價(jià)格指數(shù)為98.8，同比分別下降4.9%、1.2%；從2008年7月到2009年6月，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格波動(dòng)幅度為8.4，二手住房交易價(jià)格波動(dòng)幅度為1.4，二項(xiàng)相差7.0個(gè)百分點(diǎn)。自2007年南京房屋銷(xiāo)售指數(shù)低于全國(guó)平均水平是從2007年7月開(kāi)始，2008年6月南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為103.9，比全國(guó)平均水平低4.3個(gè)百分點(diǎn)，為低于全國(guó)平均水平最多的月份。從2008年7月開(kāi)始這種差距在逐漸減少，2009年5月南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為97.0，比全國(guó)平均水平低2.4個(gè)百分點(diǎn)。1-5月南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為96.6，同比下降3.4%，在十九市中排第十五位，僅比深圳市、廣州市、廈門(mén)市高，比最高的長(zhǎng)春市低了6.3個(gè)百分點(diǎn)。

南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格止跌回穩(wěn)的原因一是2008年9月開(kāi)始出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策效應(yīng)使購(gòu)房人的信心有了進(jìn)一步提振，被壓制的剛性需求得到了釋放；二是百姓在住房消費(fèi)中不成熟的消費(fèi)心理，使得目前部分購(gòu)房者在現(xiàn)階段出現(xiàn)了追漲；三是部分開(kāi)發(fā)企業(yè)土地儲(chǔ)備不足，使得2009年房屋的上市數(shù)量減少，使得目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化，供大于求的程度有所緩解。截至2009年6月末，全市商品房累計(jì)可售面積916.98萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)5.63%，較上月末比下降5.57%，其中：商品住宅累計(jì)可售面積563.36萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)2.23%，較上月末比下降9.43%，全市商品住宅可售量共45487套，較上月末下降10.32%。從滾動(dòng)一年（2008年7月至2009年6月）供銷(xiāo)比來(lái)看，全市商品住宅累計(jì)供銷(xiāo)比為1.02：1；四是百姓對(duì)住房的要求有了進(jìn)一步的提高，近年來(lái)南京部分家庭消費(fèi)理念實(shí)現(xiàn)了從有房住到住好房的改變。南京市上半年商品住房成交套數(shù)與二手住房套數(shù)的比為1.1：1，一、二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的連動(dòng)效應(yīng)明顯，二手住房在有的片區(qū)出現(xiàn)了一房難求的局面。

本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、南京市統(tǒng)計(jì)局、南京市國(guó)土資源局、南京市房產(chǎn)管理局、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了南京及南京主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷(xiāo)售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、各主要類(lèi)型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了南京土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為南京房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷(xiāo)售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷(xiāo)售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 南京土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年南京房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年南京房地產(chǎn)新盤(pán)分析
一、2008年南京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析
二、2009年1季度南京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析
三、2009年2季度南京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析
四、2009年7月南京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析
五、2009年8月南京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年南京二手房市場(chǎng)分析
一、2008年南京二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度南京二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度南京二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月南京二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月南京二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2008-2009年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、2008年南京寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度南京寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度南京寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月南京寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月南京寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國(guó)南京房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 南京房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年南京房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有南京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、南京房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年南京房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 南京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 南京棲霞建設(shè)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 南京天華百潤(rùn)投資發(fā)展有限責(zé)任公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 明發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 銀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 南京浦東建設(shè)發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 江蘇亞?wèn)|建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 百勝麒麟南京建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 南京萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 江蘇五岳置業(yè)投資發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 南京仙林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年南京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年南京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來(lái)南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年南京房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)南京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、南京房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、南京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、南京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、南京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：南京市消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：南京市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：南京市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年南京市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：南京市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：南京市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：南京市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：南京市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：南京市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2009年南京市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年南京市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：南京市消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2009年南京市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：南京市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線(xiàn)位置
圖表：2009年南京市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋
圖表：2009年南京市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年南京市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)南京整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年南京市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年南京市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2009年南京市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年南京市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年南京樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜
圖表：2009年南京市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房戶(hù)均面積
圖表：2009年8月1-10日南京各種物業(yè)房源銷(xiāo)售情況
圖表：2009年8月1-10日南京各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日南京各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日南京市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日南京市主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽
圖表：2009年8月1-10日南京市各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況
圖表：2009年8月1-10日南京主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日南京郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)
圖表：2009年8月1-10日南京市媒體廣告開(kāi)盤(pán)信息投放情況
圖表：2009年1-6月南京市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月南京市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月南京市各環(huán)線(xiàn)間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月南京市二手房買(mǎi)賣(mài)交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月南京市二手房購(gòu)買(mǎi)人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�