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2007年淮安市共掛牌出讓經(jīng)營性土地92宗，出讓總面積6200畝，成交總額64.55 億元，合算土地成交平均價格為104.1 萬元/畝。2008年淮安市土地出讓總面積約為6238畝，成交總額約為53.07億元，平均地價85.07萬元/畝。合算土地成交平均價格為85.07萬元/畝。2008年淮安市土地成交總量略有增加，但增幅并不明顯，僅為0.6%。2008年淮安市土地成交價格相對于2007年出現(xiàn)明顯下降，降幅達(dá)18.3%。土地成交均價下降的原因是，一方面中心城區(qū)可供開發(fā)的土地存量有限，另一方面以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、楚州區(qū)為代表的市郊區(qū)板塊，以及漣水縣等下屬縣市房地產(chǎn)市場的活躍，帶動了土地成交的活躍。說明淮安市房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)板塊有所轉(zhuǎn)移，郊區(qū)及下屬縣市土地成交活躍。2007年，全市新開工549.22萬平方米，比上年增長53.7%；竣工292.37萬平米，同比增長20.6%。投資113.89億元，同比增長72%；2008年，全市新開工525.75萬平米，比上年降低4.3%；竣工409.07萬平米，比上年增長39.9%。投資142.76億元，比上年增長25.3%。相對于07年，08年新開工面積出現(xiàn)了微幅減少；但同時竣工面積和投資額雙雙出現(xiàn)了較大幅度的增長，竣工面積的增長說明淮安商品房供應(yīng)出現(xiàn)大幅增加。2007年，淮安市中心城區(qū)1-12月份共批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為81.63萬平米；實(shí)際登記銷售面積75.32萬平米。供銷比為1.08：1。2008年，淮安市中心城區(qū)1-12月份共批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積145.91萬平米；實(shí)際登記銷售面積57.83萬平米，供銷比達(dá)2.52：1，為全市各區(qū)最高。2008年中心城區(qū)的商品房供應(yīng)量相對于2007年出現(xiàn)大幅提升，增幅達(dá)78.7%。與此同時，登記銷售面積的降幅缺達(dá)23.22%。供求比由2007年的1.08：1，驟然調(diào)整到2.52：1，供求關(guān)系急劇惡化。中心城區(qū)商品住宅存量達(dá)到66.86平米，超過了當(dāng)年全年的實(shí)際成交量，這反應(yīng)了淮安市中心城區(qū)的房產(chǎn)市場存在巨大的銷售壓力。

2009年1月份，淮安樓市延續(xù)去年底走勢，成交量持續(xù)放大，全市共完成商品房銷售32.88萬平方米，環(huán)比增加35%。但受季節(jié)等因素的影響，商品房上市量大幅度減少，而可售量壓力依然很大，截至1月31日，全市商品房可售量達(dá)353.64萬平方米。2月份，在各項(xiàng)樓市暖風(fēng)的吹拂下，加上房企促銷力度的加大，商品房銷售突然開始發(fā)力，在延續(xù)著第四個月持續(xù)增長的同時，最后三天突然呈“井噴”之勢。當(dāng)月淮安市共完成商品房銷售36.52萬平方米。最后三天實(shí)現(xiàn)銷售987套，成交量占到當(dāng)月比例的30%。與此同時，由于1-2月商品房上市量較少，可售量出現(xiàn)了首次減少。進(jìn)入3月，全市共完成商品房銷售37.48萬平方米，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月份，淮安市可售商品房變?yōu)?/SPAN>300.7萬平方米，比去年減少40.1萬平方米，除開發(fā)區(qū)供大于求，楚州區(qū)供小于求外，市場已經(jīng)趨于平衡。3月份，雖然市場銷售增加，但從統(tǒng)計(jì)的情況來看，不同區(qū)域、不同樓盤的銷量出現(xiàn)了冷熱不均的現(xiàn)象，有些樓盤仍然持續(xù)低迷，而有些樓盤則開始減少了優(yōu)惠的力度，到了4月份，中心城區(qū)樓盤出現(xiàn)了價格上漲現(xiàn)象。進(jìn)入5月份，隨著市場回暖跡象日益明顯，樓市失去的信心終于完全找回。從而催生出市場一派忙碌的景象。房企忙拿地、開工、開盤和招人，購房者則忙著看房、選房、買房。全市共完成商品住房46.64萬平方米，銷售商品住房套數(shù)4216套，成為2009年以來最高成交量。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、淮安市統(tǒng)計(jì)局、淮安市國土資源局、淮安市房產(chǎn)管理局、淮安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、淮安房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了淮安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了淮安及淮安主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了淮安土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為淮安房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 淮安土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年淮安房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 淮安房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年淮安房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度淮安房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度淮安房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度淮安房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度淮安房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年淮安房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年淮安房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年淮安市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度淮安市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度淮安市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月淮安市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月淮安市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年淮安二手房市場分析
一、2008年淮安二手房市場狀況
二、2009年1季度淮安二手房市場狀況
三、2009年2季度淮安二手房市場狀況
四、2009年7月淮安二手房市場狀況
五、2009年8月淮安二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年淮安寫字樓市場分析
一、2008年淮安寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度淮安寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度淮安寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月淮安寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月淮安寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國淮安房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測
一、2008-2009年價格分析
二、2009-2010年價格預(yù)測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年淮安房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年淮安房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年淮安房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年淮安房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有淮安房地產(chǎn)競爭策略分析
四、淮安房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機(jī)對淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機(jī)后淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國淮安房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 淮安房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 淮安市中勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 淮安飛耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 淮安新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 淮安市新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 江蘇富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 淮安市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 淮陰信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 淮安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 淮安中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年淮安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年淮安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年淮安房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年淮安房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年淮安房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
四、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析
一、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略
二、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略
三、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
四、2009-2012年淮安房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
五、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對淮安房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、淮安房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、淮安房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、淮安房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、淮安房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：淮安市消費(fèi)者購房的原因
圖表：淮安市消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：淮安市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年淮安市消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：淮安市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：淮安市消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：淮安市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：淮安市購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：淮安市消費(fèi)者購房的價位選擇
圖表：2009年淮安市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年淮安市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：淮安市消費(fèi)者購房用途
圖表：2009年淮安市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：淮安市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年淮安市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2009年淮安市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年淮安市購房消費(fèi)者預(yù)測淮安整體房價走勢
圖表：2009年淮安市購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年淮安市消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2009年淮安市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年淮安市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年淮安樓盤銷售排行榜
圖表：2009年淮安市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月淮安市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月淮安市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月淮安市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日淮安各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日淮安各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日淮安各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日淮安市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日淮安市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日淮安市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日淮安主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年8月1-10日淮安郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日淮安市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月淮安市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月淮安市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-6月淮安市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月淮安市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月淮安市二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索�。�