雖然上周成交量有明顯上漲，但是9月來(lái)成交量依然不容樂(lè)觀。截至25日，本月簽約的商品房住宅套數(shù)為4039套，二手房住宅套數(shù)為6299套，合計(jì)僅為10338套。這一成交量甚至相比8月同期也有輕微下調(diào)，更是創(chuàng)造了最近三年的最低值。2011年的“金九”已經(jīng)可以斷定不會(huì)出現(xiàn)。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，成交量在“金九銀十”之際出現(xiàn)限購(gòu)后最低值的主要原因包括：首先，市場(chǎng)出現(xiàn)停漲，需求期待價(jià)格下調(diào)；購(gòu)房需求更加保守，觀望情緒更濃。其次，需求入市過(guò)半，意向購(gòu)房客總量減少。在限購(gòu)政策下，具備購(gòu)房資格的購(gòu)房客戶(hù)在之前半年多已經(jīng)消耗近半，市場(chǎng)總需求明顯下降。