統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，月成交top5的商住項目6月、7月、8月成交量分別為414套、695套、983套，月成交top5的住宅項目成交量則分別為1625套、1209套以及1021套。在熱銷項目的銷售情況上，商住項目已與住宅平分秋色，而考慮到商住項目通常較小的體量，這一結(jié)果事實(shí)上反映了近期市場對商住項目認(rèn)可程度已高于住宅。而近期熱銷的商住項目首開國風(fēng)美唐(樓盤資料 業(yè)主論壇) 不足14000元/平米的均價，以及相似區(qū)位同樣熱銷的住總?cè)f科金域華府近24000元/平米的均價，已經(jīng)可以很好的解釋這一現(xiàn)象。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院認(rèn)為，近期出現(xiàn)商住樓熱銷的現(xiàn)象表明開發(fā)商刻意避開了住宅項目的供應(yīng)高峰以回避競爭的推盤策略已獲成功。同時，由于相對較短的土地使用年限帶來的一貫的銷售難度，開發(fā)商在商住項目的定價上更愿意做出讓步，反之在住宅項目的定價上則往往較為“矜持”，使得商住樓在價格上具有了比較優(yōu)勢，最終造成了8月商住房熱銷的市場現(xiàn)象。在低迷的市場環(huán)境下，低價迎客的商住樓的搶眼表現(xiàn)與放不下身段的住宅項目的困局形成了鮮明對比。為今之計，或許只有真正將價格決定權(quán)重新交給市場，才有希望使整個市場重回良性軌道。