今年以來，在一系列樓市調(diào)控政策影響下，沈陽房價漲幅放緩，一度出現(xiàn)連續(xù)兩個月環(huán)比下降。進(jìn)入6月份以后，沈陽房價再度出現(xiàn)環(huán)比微幅上漲態(tài)勢。沈陽建筑大學(xué)教授、房產(chǎn)專家劉亞臣認(rèn)為，各種監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前沈陽房價仍處于穩(wěn)定運行期間，未出現(xiàn)大幅波動。

　　據(jù)了解，在居住剛性需求拉動下，沈陽90平方米以下中小戶型住宅最受市場歡迎，7月份環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為7.9%。90－144平方米戶型的商品住宅，環(huán)比漲幅為0.5%，同比漲幅為7.1%；144平方米以上的大戶型商品住宅，價格增幅明顯放慢，環(huán)比漲幅為0.5%，同比漲幅為2.9%，這表明，大戶型的購買力并不旺盛。