從區(qū)域分布看，五環(huán)外商品住宅成交量占總成交量的比值高達(dá)八成以上，相比7月下半月提高了11.4個(gè)百分點(diǎn)。目前北京商品住宅待售總量為10.65萬套，較7月底微降0.3%。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，8月上半月全市共批準(zhǔn)住宅項(xiàng)目預(yù)售證5個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)為1516套。其中，房山區(qū)是近期主力供給區(qū)域，區(qū)內(nèi)兩個(gè)項(xiàng)目中糧萬科·長(zhǎng)陽半島和建邦華庭共計(jì)獲批住宅預(yù)售套數(shù)為820套，占總量的54%。由于8月6日以來再無商品住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證，8月上半月商品住宅供應(yīng)量日均僅為101套，相比7月平均水平減少了68.3%。這也意味著，6-7月北京商品住宅供應(yīng)高峰已經(jīng)接近尾聲。

　　偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院認(rèn)為，隨著供應(yīng)高峰的結(jié)束，北京樓市的成交量或?qū)⒁蛉鄙傩略龉?yīng)的支撐而開始逐步下滑，未來市場(chǎng)下行壓力將隨著調(diào)控政策的持續(xù)而日益增大。