在宏觀調(diào)控背景下，市場(chǎng)的持續(xù)低迷以及信貸環(huán)境的收緊使得更多的中小型企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)遇阻，上半年企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的案例和并購(gòu)交易金額明顯增加。據(jù)中原地產(chǎn)最近發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年上半年全國(guó)范圍共出現(xiàn)480宗房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易，涉及并購(gòu)金額約193億元，相當(dāng)于去年全年并購(gòu)金額的1.3倍。其中，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的同業(yè)并購(gòu)交易多達(dá)189宗，占總交易的比例高達(dá)57%。與此同時(shí)，標(biāo)桿房企憑借其在全國(guó)范圍內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)布局及靈活的價(jià)格策略，整體銷售情況跑贏市場(chǎng)大勢(shì)。今年上半年，全國(guó)商品房銷售面積和金額較2010前同期分別增加9%和18%，而同期十大標(biāo)桿房企的銷售面積和金額分別增長(zhǎng)48%和64%，其市場(chǎng)占有率亦已從2010年底的9%躍升至11%。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的升級(jí)，部分中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨被市場(chǎng)淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)的整合將進(jìn)一步加劇，產(chǎn)業(yè)集中度更為提升。
　　
　　記者點(diǎn)評(píng)：“深挖洞，廣積糧”，此時(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)得到了最好的驗(yàn)證。昆明城中村改造中涌現(xiàn)出的很多新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在此輪房地產(chǎn)調(diào)控中，無(wú)疑將面臨著大考。