隨著國家樓市調(diào)控“組合拳”連續(xù)出擊，哈爾濱市房地產(chǎn)市場住宅銷售價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落，樓市政策調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。
　　
　　從國家統(tǒng)計(jì)局哈爾濱調(diào)查隊(duì)了解到，上半年哈爾濱市新建住宅價(jià)格同比上漲5.9%，其中一季度上漲6.9%，二季度上漲4.9%，漲幅同比分別回落0.7和2.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　據(jù)哈爾濱市房產(chǎn)管理部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在今年2月底限購后，哈爾濱樓市四個(gè)月總銷量僅為前兩個(gè)月銷售量的三成多，尤其是平房區(qū)和道外區(qū)，分別為前兩個(gè)月銷售量的12.5%和15.5%，受限購政策影響明顯。
　　
　　大戶型受政策影響程度最大，144平方米以上新建商品住宅價(jià)格走勢同比漲幅逐月走低，最大波動(dòng)幅度為4.3個(gè)百分點(diǎn)。90-144平方米新建商品住宅價(jià)格漲幅最大波動(dòng)幅度為3.3個(gè)百分點(diǎn)。90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格受政策影響最小，最大波動(dòng)幅度為2.0個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在中央和地方多項(xiàng)政策綜合作用下，哈爾濱市房地產(chǎn)市場住宅價(jià)格漲幅逐步回落，或?qū)⑦M(jìn)入新一輪調(diào)整期。各項(xiàng)政策出臺(tái)引起樓市銷售量下滑，進(jìn)而致使新建住房價(jià)格漲勢放緩，百姓對(duì)政府抑制房價(jià)過快上漲的信心進(jìn)一步增強(qiáng)，持幣觀望群體有所增加。