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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-7-12 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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上周末，價格出現(xiàn)松動的北京樓市出現(xiàn)新一輪開盤高潮，相比于此前同區(qū)域或前期項目，目前入市的樓盤促銷力度明顯加大，購房人可獲得97折甚至更高的折扣幅度。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著銀根的持續(xù)收緊，市場供應(yīng)的增加，7月北京房價仍會保持穩(wěn)中有降的勢頭。
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來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月份約有34個新盤項目入市，比6月份增加了30%左右。其中，城六區(qū)以外郊區(qū)項目25個，占據(jù)了市場供應(yīng)的絕對主力，有望繼續(xù)拉低全市整體房價。
“周末前來認(rèn)購的人群多數(shù)是剛需族和改善性居住群體，投資客基本上見不到了?！鄙现苣╅_盤的多個項目銷售人員異口同聲。
有分析人士認(rèn)為，隨著北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)近年以郊區(qū)為主導(dǎo)，一手住宅供應(yīng)不斷向郊區(qū)傾斜。除少數(shù)優(yōu)質(zhì)項目熱銷外，大部分項目依然面臨較大的銷售困境，從而導(dǎo)致一手住宅整體存量上升。與此同時，銷售下滑導(dǎo)致資金回籠速度慢，銀行信貸從緊，使得開發(fā)商資金鏈繃緊。在巨大的資金壓力下，開發(fā)商不得不被動降價促銷，爭取以價換量，回籠資金。由此可見，隨著7月郊區(qū)項目的集中放量，樓市整體價格繼續(xù)下行幾成定局。
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