業(yè)內(nèi)人士指出，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交量在經(jīng)歷了兩個(gè)月的回落之后迅速攀升。6月整體成交水平已經(jīng)接近2011年1月出現(xiàn)的最高值。東亞中軸國(guó)際、金澳國(guó)際等寫(xiě)字樓項(xiàng)目屢次出現(xiàn)大宗成交；商鋪方面，東亞上北鑫座延續(xù)了5月火熱的成交勢(shì)頭，而新近獲得預(yù)售證的博瑞大廈寫(xiě)字樓商鋪也出現(xiàn)了12000余平方米的大宗成交。

　　6月份，北京共有7個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，為2011年內(nèi)發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售證最多的一個(gè)月。而二季度前兩個(gè)月中積壓的投資、自用需求在6月得到集中釋放，現(xiàn)房項(xiàng)目的成交量尤為突出。從整體上看，在成交面積顯著增加的情況下，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成交均價(jià)有走低趨勢(shì)，尤其是一些大單交易往往會(huì)出現(xiàn)均價(jià)較低的情況。

　　具體來(lái)看，6月份現(xiàn)房寫(xiě)字樓共成交33544.84平方米，成交面積環(huán)比上漲8.6倍；成交總價(jià)約為6.19億元，成交均價(jià)略降至18459.44元/平方米；預(yù)售寫(xiě)字樓共成交25242.85平方米，環(huán)比增加137.34%；成交均價(jià)降至33645.82元/平方米，總價(jià)達(dá)到8.49億元，漲幅超過(guò)100%。預(yù)售商鋪共成交27554.7平方米，約為5月成交面積的2.1倍；成交均價(jià)為40283.84元/平方米，環(huán)比下降了12.16%；成交總價(jià)達(dá)到11.1億元。