今年2月北京市取得預(yù)售證的住宅項(xiàng)目只有4個(gè)，3月為13個(gè)，4月為11個(gè)，5月為17個(gè)，持續(xù)處于低位。6月北京市住宅供應(yīng)突然走高，供應(yīng)住宅面積年內(nèi)首次超過(guò)百萬(wàn)平方米。不過(guò)，商品房簽約數(shù)據(jù)依然低迷，截至6月25日，6月的商品房期房住宅簽約量?jī)H為5600套，相比上月同期僅上漲了4.6%。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，這表明北京樓市的供需比出現(xiàn)了明顯的逆轉(zhuǎn)，供需比從上月同期的0.8：1的供不應(yīng)求，已經(jīng)轉(zhuǎn)變成本月的供應(yīng)明顯超過(guò)需求。

　　“這是因?yàn)楸本┦锌赊D(zhuǎn)化為可售房源面積大漲，同時(shí)限購(gòu)持續(xù)限貸趨緊，形成了短期的供需逆轉(zhuǎn)?！睆埓髠フJ(rèn)為，隨著供應(yīng)量的增加以及開發(fā)商資金鏈趨緊，預(yù)計(jì)三季度北京調(diào)控效果將更加明顯。