一房一價執(zhí)行以后必將提高進入房地產(chǎn)的門檻。在2000年的時候只要30、50萬的資金就可以做一個項目的開發(fā)商，現(xiàn)在是不可能的，那個時候只要有錢，一塊地100畝，我先拿20畝，后面的地還是我的，這就是關(guān)系，但是現(xiàn)在這一塊基本是不可能。我覺得任何一個行業(yè)都有一個暴富的過程，但是后期就看如何規(guī)范，今年可能有很多房地產(chǎn)開發(fā)商就要上吊了，因為攤子大了，銀行不放貸，如果延續(xù)交房開發(fā)商也要承擔違約責任，金融政策對于開發(fā)商來講今年就是一大考驗。
　　
　　實際上一房一價就是房價可以往下降，政策它不限制。實際上如果說不能調(diào)是不合理的，現(xiàn)在是這樣，房管局到了你符合條件的時候，會逼迫你去拿預售證。它會根據(jù)你現(xiàn)場的進度來規(guī)定必須要明碼標價。
　　
　　現(xiàn)在都是三代人一起買一套房，這邊呼吁壓力大，那邊又共同去買房。不行的話，完全可以三代人蝸居在一起?，F(xiàn)在還是不適應(yīng)的，看到你家買彩電的時候，我也要買，當現(xiàn)實打擊我的時候，我就認可這個現(xiàn)實，到那個時候我的要求就降低了，能夠保障我的安全，在外面不受欺負就可以了。為什么現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上到處出現(xiàn)開奧迪車的人打人的現(xiàn)象，這種人一百個人中只要有一個，就會激起所有人的共鳴，這就是不和諧，因為這些人有錢，你就會把焦點矛盾聚集在這里。我覺得這個還是一個思想問題。
　　
　　要改變購房者的觀念很難，年輕人都希望在紅谷灘買房，你為什么不想到南昌縣去買，那里的價格你可以承受。我覺得說得刻薄一點就是你懶了，我認為窮人就應(yīng)該勤快，在北京上海，做兩個小時公交去上班的人很多，在南昌大家都希望住紅谷灘，8000得的房價又買不起。
　　
　　關(guān)于學區(qū)房的問題。我03年在紅谷灘買房，當時買了萬達，我們公司有很多房地產(chǎn)專業(yè)人士，當時只有三個人買萬達，被很多人譴責：那個地方五年都住不進去人，小孩上學怎么辦。其實那個時候很多人都沒有結(jié)婚，小孩都不知道在哪里，都是未雨綢繆在提前考慮。我覺得無論是教育還是商業(yè)，哪里有人就會去哪里。紅谷灘如果沒有大規(guī)模的開發(fā)，一定不會去，去年很多人也說，象湖怎么樣，我說象湖是一個很好的地方。他說象湖最大的弱點是沒有商業(yè)，我說等你發(fā)現(xiàn)，商業(yè)早就起來了，商家賺誰的錢，不可能說商業(yè)提前布點，除非是政府行政要求。