地市場(chǎng)監(jiān)控正在升級(jí)。國(guó)土部近日向各省國(guó)土部門下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)異常交易地塊上報(bào)制度有關(guān)問題的函》，要求各縣級(jí)國(guó)土部門對(duì)2011年以來的成交地塊進(jìn)行清理，對(duì)漏報(bào)的地塊應(yīng)在6月30日前補(bǔ)充上報(bào)。
　　
　　國(guó)家打壓地王、高地價(jià)的態(tài)度鮮明，因?yàn)橐粋€(gè)地王的誕生對(duì)于周邊房?jī)r(jià)的拉動(dòng)可謂立竿見影。于是，抑制地價(jià)就成為整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控的重要組成部分。
　　
　　那么，如何看待國(guó)土部將地價(jià)監(jiān)察范圍急劇擴(kuò)至縣一級(jí)？這主要反映了監(jiān)管部門對(duì)于三四線城市的地價(jià)房?jī)r(jià)上漲心存擔(dān)憂。實(shí)際上，也確實(shí)有此跡象。今年1月出臺(tái)的限購令，使一二線城市樓市明顯降溫；然而，對(duì)于沒有限購的廣大三四五線城市而言，反倒還“因禍得?！薄?BR>　　
　　這就是限購政策的“擠出效應(yīng)”，也引起了政府高層的關(guān)注。針對(duì)住宅用地價(jià)格顯著上漲，國(guó)土部正在通過調(diào)整土地出讓方式進(jìn)行抑制。比如“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”、限定配建保障性住房建設(shè)面積、綜合評(píng)標(biāo)制等等，在一定程度上減少地王。不過這種“非價(jià)高者得”的出讓方式，卻也助長(zhǎng)了灰色交易，使央企、國(guó)企、大公司更容易勝出。如何平衡這種矛盾，值得相關(guān)部門深思。抑制地價(jià)，還需更多長(zhǎng)效機(jī)制。