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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-5-20 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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近些年不斷上漲的房價(jià)讓普通居民苦不堪言，現(xiàn)在買不起房已經(jīng)是一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問題。在強(qiáng)大的社會(huì)壓力下從中央到個(gè)地方政府至去年開始出臺(tái)了一系列強(qiáng)制打壓房地產(chǎn)的政策，限制個(gè)人購房數(shù)，提高首付比例，控制房地產(chǎn)商的銀行貸款，同時(shí)政府大量建造廉租房、保障房以打壓居高不下的商業(yè)住宅價(jià)格。
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上海市房地產(chǎn)總貸款額為2862.30億元，占比為22.05%，相比去年同季度上升0.32%，雖然與去年同期比略有上漲，但和往年相比增長趨勢(shì)較為平穩(wěn)。據(jù)融道網(wǎng)了解房產(chǎn)銷售上受個(gè)人限購令的影響，房屋交易量大幅下降，同時(shí)國家嚴(yán)控房貸項(xiàng)目，導(dǎo)致大量民間房地產(chǎn)公司尋求民間資金幫助，高額的民間利率給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了巨大壓力。
融道網(wǎng)解析：從第一季度的情況來看，國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策已得到初步顯效，銀行基于利潤的壓力，對(duì)房地產(chǎn)貸款增量也大大壓縮，2011很有可能將是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)重新洗牌的一年。
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